Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Hüttenberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Hüttenberg für 2026 der Hebesatz Grundsteuer B von 500 % (IHK-Umfrage, Stand 27. August 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Beim späteren Vermieten greift hier keine Mietpreisbremse. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Derzeit bietet die Gemeinde keine freien Wohnbaugrundstücke an. Geplant sind das Baugebiet „Dollenstück IV“ in Rechtenbach (Aufstellungsbeschluss 24. Februar 2025, Entwurfs-Offenlage 9. März 2026) und „Auf der Höll II“ in Reiskirchen. Im Juli 2026 liefen am Dollenstück archäologische Voruntersuchungen zwischen Einkaufsmärkten und östlichem Ortsrand — noch keine Erschließung. Eine Online-Bewerbung für künftige Parzellen ist möglich.
Quelle: Gemeinde Hüttenberg; BauplätzeQuelle: Gemeinde Hüttenberg; Bauleitplanung Dollenstück IVQuelle: Gemeinde Hüttenberg; Archäologie Dollenstück
Die Gemeinde hat 2023 Starkregengefahrenkarten veröffentlicht: Sie zeigen überflutungsgefährdete Bereiche flurstücksscharf — nicht pauschal für jedes Grundstück. Hüttenberg ist hessische Klima-Kommune mit Ziel Klimaneutralität 2045; ein Klimaanpassungskonzept (ANK) läuft von März 2026 bis Februar 2028. Einen fertigen Wärmeplan listet die Gemeinde noch nicht; die Landesfrist steht im Bundesland-Block. Das Grundbuch führen Sie beim Amtsgericht Wetzlar, Wertherstraße 1 und 2 (Ortsteile Hochelheim, Hörnsheim, Rechtenbach, Reiskirchen, Vollnkirchen, Volpertshausen, Weidenhausen).
Quelle: Gemeinde Hüttenberg; StarkregengefahrenkarteQuelle: Gemeinde Hüttenberg; KlimamanagementQuelle: Amtsgericht Wetzlar; Zuständigkeit
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für 2026 der Hebesatz der Grundsteuer B von 500 % (IHK-Umfrage, Stand 27.08.2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Flächen-Faktor-Verfahren; die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis.
Landesweit in Hessen — und damit auch in Hüttenberg — beträgt die Grunderwerbsteuer 6 %. Kurzüberblick und Förderhinweis Hessengeld: siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
Ja, als Landesförderung: Das Hessengeld unterstützt den erstmaligen Kauf einer selbstgenutzten Wohnimmobilie in Hessen (u. a. Beurkundung ab 1.3.2024). Konditionen: Finanzministerium / WIBank; Kurzpunkt im Bundesland-Block.
Zuständig ist das Amtsgericht Wetzlar, Wertherstraße 1 und 2, 35578 Wetzlar. Der Bezirk umfasst die Hüttenberger Ortsteile Hochelheim, Hörnsheim, Rechtenbach, Reiskirchen, Vollnkirchen, Volpertshausen und Weidenhausen. Termine in Grundbuchsachen online.
Quelle: Amtsgericht Wetzlar; KontaktQuelle: Amtsgericht Wetzlar; Zuständigkeit
Offizielle Bodenrichtwerte recherchieren Sie gebührenfrei über BORIS Hessen (Adresse oder Flurstück). Die Werte setzt der Gutachterausschuss; sie sind Orientierung, kein Verkehrswertgutachten.
Zurzeit nein — es gibt keine freien Wohnbaugrundstücke. Geplant sind Dollenstück IV (Rechtenbach) und Auf der Höll II (Reiskirchen). Am Dollenstück liefen im Juli 2026 archäologische Voruntersuchungen, noch keine Erschließung. Vormerkung über das Online-Formular der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Hüttenberg; BauplätzeQuelle: Gemeinde Hüttenberg; Bauleitplanung
Die Gemeinde hat 2023 Starkregengefahrenkarten veröffentlicht. Prüfen Sie das konkrete Flurstück in der Karte — eine pauschale Gefährdung für die ganze Gemeinde folgt daraus nicht. Ergänzend: Klima-Kommune mit Ziel 2045 und ANK-Anpassungskonzept 2026–2028.
Quelle: Gemeinde Hüttenberg; StarkregengefahrenkarteQuelle: Gemeinde Hüttenberg; Klimamanagement
Einen beschlossenen Wärmeplan listet die Gemeinde bisher nicht. Die gesetzliche Frist für Kommunen dieser Größe steht im Bundesland-Block (30.6.2028). Allein aus der Klima-Kommune-Mitgliedschaft folgt kein Anschlusszwang.
Schulstandort mit Grundschule Hochelheim, Grundschule Rechtenbach und Gesamtschule Schwingbach (kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig) in Rechtenbach.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
