Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Solms – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Solms kauft, plant laufende Lasten mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 320 % (Haushaltsjahr 2026, nach der Reform ab 2025). Dazu können wiederkehrende Straßenbeiträge im jeweiligen Abrechnungsgebiet kommen. Für vermietete Objekte gilt: Die Stadt liegt außerhalb der hessischen Mietpreisbremsen-Kulisse. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Solms; Haushaltssatzung 2026Quelle: Hessen Wirtschaft; Mieterschutzverordnung
Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem hessischen Flächen-Faktor-Verfahren fest; die Stadt wendet den Hebesatz 320 % (Grundsteuer B, Haushaltssatzung 16.12.2025 für 2026) an. Das Ergebnis ist die Jahressteuer — kein Verkaufspreis und kein „Marktwert“ der Immobilie.
Quelle: Stadt Solms; Hebesätze 2026
Über die Satzung zu wiederkehrenden Straßenbeiträgen verteilt Solms Erneuerungskosten öffentlicher Straßen auf Eigentümer in 11 Abrechnungsgebieten (fünfjähriges Bauprogramm, Gemeindeanteil abgezogen). Beiträge fallen nur bei Maßnahmen im eigenen Gebiet an; die erstmalige Herstellung einer Straße bleibt Sache der Erschließungsbeiträge nach BauGB.
Quelle: Stadt Solms; Wiederkehrende StraßenbeiträgeQuelle: Stadt Solms; Straßenbeiträge FAQ
Die Stadt führt eine Starkregenanalyse mit Simulation der Oberflächenabflüsse und Risikozonen durch (u. a. Videosimulationen für Ortsteile). Das Projekt dient der Vorsorge — ohne automatische Baupflicht für Eigentümer. Für Lagebewertung nutzen Sie zusätzlich BORIS Hessen.
Quelle: Stadt Solms; StarkregenanalyseQuelle: HVBG Hessen; BORIS Hessen
Für Grundbuchangelegenheiten in Solms ist das Amtsgericht Wetzlar (Wertherstraße 1–2, 35578 Wetzlar) zuständig.
Quelle: Amtsgericht Wetzlar; Kontakt
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Für das Haushaltsjahr 2026 setzt Solms die Grundsteuer B auf 320 % und die Grundsteuer A auf 245 % fest (Haushaltssatzung 16.12.2025). Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025); der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Ja. Solms erhebt wiederkehrende Straßenbeiträge; das Stadtgebiet ist in 11 Abrechnungsgebiete aufgeteilt. Beiträge werden nur erhoben, wenn im eigenen Gebiet Erneuerungsmaßnahmen laufen — getrennt von Erschließungsbeiträgen für die erstmalige Herstellung.
Quelle: Stadt Solms; Wiederkehrende StraßenbeiträgeQuelle: Stadt Solms; Straßenbeiträge FAQ
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Kurzüberblick im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (Hessen). Notar- und Grundbuchkosten kommen bundeseinheitlich hinzu; Maklerprovision nach Vereinbarung.
Zuständig ist das Amtsgericht Wetzlar, Wertherstraße 1–2, 35578 Wetzlar. Dort werden die Grundbücher für Solms geführt.
Öffentliche Bodenrichtwerte stellt BORIS Hessen (HVBG) bereit. Die Werte sind lagenbezogen und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Landesweite Eigentumsförderung (u. a. Hessengeld) gilt auch für Käufe in Solms — Voraussetzungen und Stand siehe FAQ des Finanzministeriums bzw. Bundesland-Block. Kommunale Sonderprogramme prüfen Sie bei der Stadt.
Die Stadt erstellt eine Starkregenanalyse mit Simulation und Risikozonen (Videosimulationen für Ortsteile online). Nutzen Sie die kommunalen Hinweise ergänzend zur Lageprüfung — ohne automatischen Anschluss- oder Sanierungszwang aus dem Projekt allein.
Nein — Solms ist kein MiSchuV-Gebiet. Für Bestandserhöhungen bleibt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren maßgeblich; landesweite Kurzinfos stehen im Bundesland-Block.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
