Immobilien zum Kaufen in Gladenbach

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz beim Kauf in Gladenbach?
• Was gilt nach der Grundsteuerreform ab 2025?
• Hebesatz B Gladenbach 2026?

Ab 1. Januar 2026 setzt die Hebesatzsatzung die Grundsteuer B auf 340 % und die Grundsteuer A auf 190 % — bezogen auf die neue Grundsteuer ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Stadt Gladenbach; Hebesatzsatzung 2026

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Gladenbach?
• Kann ich Grundbuchauskunft im Rathaus Gladenbach bekommen?
• Wann hat das Bürgerbüro des Amtsgerichts Sprechstunde?

Zuständig ist das Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72 (Einsicht Mo–Fr 9–12 Uhr). Im Rathaus Gladenbach gibt es zusätzlich ein Bürgerbüro des Gerichts: 1. und 3. Donnerstag, 14–16 Uhr, Karl-Waldschmidt-Straße 3 — dort sind Grundbuchauskünfte möglich, soweit zulässig. Termin: 06461 7002-21.

Quelle: Amtsgericht Biedenkopf; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Biedenkopf; Bürgerbüro Gladenbach

• Fallen in Gladenbach Straßenbeiträge an?
• Gibt es wiederkehrende Straßenbeiträge?
• Wie hoch ist der Stadtanteil?

Ja, bei grundhafter Sanierung als einmalige Beiträge. Eine Satzung für wiederkehrende Straßenbeiträge existiert nicht. Der Stadtanteil beträgt 25, 50 oder 75 % je nach Verkehrsbedeutung. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, hängt von Maßnahme und Bescheid ab.

Quelle: Stadt Gladenbach; StraßenbeiträgeQuelle: Stadt Gladenbach; Straßenbeitragssatzung

• Gibt es Erschließungsbeiträge für neue Straßen?
• Unterscheidet sich die Erschließung vom Straßenbeitrag?
• Wo finde ich die Erschließungsbeitragssatzung?

Ja. Für neu hergestellte Erschließungsanlagen gilt die Erschließungsbeitragssatzung (BauGB). Die Stadt betont: Erschließungsbeiträge bleiben auch bei einem möglichen Wechsel auf wiederkehrende Straßenbeiträge ein eigenes Verfahren.

Quelle: Stadt Gladenbach; ErschließungsbeitragssatzungQuelle: Stadt Gladenbach; Straßenbeiträge

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Gladenbach?
• Gibt es BORIS für den Landkreis Marburg-Biedenkopf?
• Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?

Öffentlich und kostenfrei über BORIS Hessen. Der Richtwert ist eine zonenbezogene Auskunft der Gutachterausschüsse — kein Verkehrswert und kein Angebotspreis.

Quelle: HVBG; BORIS Hessen

• Welche Eigentumsförderung gilt in Gladenbach?
• Kann ich Hessengeld in Gladenbach nutzen?
• Wo stelle ich den Hessengeld-Antrag?

Die Landesförderung Hessengeld gilt hessenweit für den Ersterwerb selbstgenutzten Eigentums — Voraussetzungen und Antrag stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung bzw. beim Finanzministerium. Eine eigene kommunale Eigentumsprämie der Stadt ist in den Satzungen nicht ausgewiesen.

Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld

• Gibt es in Gladenbach Fernwärme oder einen Wärmeplan?
• Muss ich die Heizung wegen eines Wärmeplans tauschen?
• Bis wann muss die Stadt planen?

Einen veröffentlichten Wärmeplan gibt es bisher nicht. Nach dem Wärmeplanungsgesetz müssen Kommunen bis 100.000 Einwohner bis zum 30. Juni 2028 einen Plan vorlegen. Der Plan ist Orientierung, keine Anschlusspflicht für einzelne Gebäude.

Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Kommunale Wärmeplanung

• Wie prüfe ich Hochwasser am Grundstück in Gladenbach?
• Reicht die Ortslage als Risikohinweis?
• Wo liegen die hessischen Gefahrenkarten?

Nicht über die Ortslage pauschal, sondern flurstückscharf: Nutzen Sie den HWRM-Viewer und die gesetzlichen Überschwemmungsgebiete des HLNUG, bevor Sie kaufen. Die analoge Festsetzung bei den Regierungspräsidien bleibt im Streitfall maßgeblich.

Quelle: Land Hessen; HWRM-ViewerQuelle: HLNUG; Überschwemmungsgebiete

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden