Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Biedenkopf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Beim Kauf in Biedenkopf gilt der Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025): Die Grundsteuer B steht ab 1. Januar 2026 auf 320 %, die Grundsteuer A auf 245 %. Die Mietpreisbremse greift nicht. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Biedenkopf; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem hessischen Landesmodell; die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer — der Hebesatz ist kein Verkaufspreis. Verbindlich bleibt der Bescheid der Stadtkasse. Das Flächen-Faktor-Verfahren steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Biedenkopf; Hebe- und Steuersätze
Neben der Erschließung neuer Anlagen erhebt Biedenkopf wiederkehrende Straßenbeiträge. Ob Ihr Grundstück in einem Abrechnungsgebiet liegt, steht nicht pauschal fest — prüfen Sie Satzung und Bescheid vor der Beurkundung. Das Grundbuch führt das Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72.
Quelle: Stadt Biedenkopf; Wiederkehrende StraßenbeiträgeQuelle: Amtsgericht Biedenkopf; Grundbuchamt
Die Lahn durchquert Biedenkopf; das Land führt die Strecke im Risikogebiet Lahn. Ob Flurstück oder Keller betroffen sind, klären nur Gefahren- und Risikokarten — nicht die Ortslage allein. Nutzen Sie den HWRM-Viewer und die Überschwemmungsgebiete des HLNUG, bevor Sie kaufen.
Quelle: Land Hessen; HWRM-ViewerQuelle: HLNUG; Überschwemmungsgebiete
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ab 1. Januar 2026 setzt die Hebesatzsatzung die Grundsteuer B auf 320 % und die Grundsteuer A auf 245 % — bezogen auf die neue Grundsteuer ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Das landesweite Flächen-Faktor-Verfahren steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zuständig ist das Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72. Grundbucheinsicht: Montag bis Freitag 9 bis 12 Uhr und nach Vereinbarung. Einen einfachen Auszug beantragen Sie schriftlich; das Gericht nennt dafür Kosten von 10 €.
Ja, ein Netz der Nahwärme Biedenkopf GmbH besteht (Schwerpunkt öffentliche und gewerbliche Gebäude, Privatanschluss möglich). Den kommunalen Wärmeplan erarbeiten Stadt, Nahwärme-GmbH und IfE GmbH; Zwischenergebnisse am 14. April 2026. Der Plan ist Orientierung, keine Anschlusspflicht.
Quelle: Nahwärme Biedenkopf; WärmenetzQuelle: Nahwärme Biedenkopf; Kommunale Wärmeplanung
Ja. Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung und erhebt wiederkehrende Straßenbeiträge. Ob Ihr Grundstück in einem Abrechnungsgebiet liegt, hängt vom konkreten Ausbau und Bescheid ab. Die Texte stehen im Stadtrecht.
Quelle: Stadt Biedenkopf; Wiederkehrende StraßenbeiträgeQuelle: Stadt Biedenkopf; Erschließungsbeitragssatzung
Öffentlich und kostenfrei über BORIS Hessen der Hessischen Verwaltung für Bodenmanagement. Der Richtwert ist eine zonenbezogene Auskunft der Gutachterausschüsse — kein Verkehrswert und kein Angebotspreis.
Landesweit gilt das Hessengeld für den erstmaligen Erwerb selbstgenutzten Eigentums — Details im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Den Antrag führt Hessen Finanzen, nicht das Rathaus Biedenkopf.
Die Lahn durchquert das Stadtgebiet; das Land führt die Strecke im Risikogebiet Lahn. Ob Keller, Garten oder Gebäude betroffen sind, klären nur HWRM-Karten und gesetzliche Überschwemmungsgebiete — nicht der Stadtname.
Quelle: Land Hessen; HWRM-ViewerQuelle: HLNUG; Überschwemmungsgebiete
Für 2026 nennt die Stadt 0,27 € je Quadratmeter versiegelter Fläche bzw. Dachfläche, die Niederschlagswasser der Abwasseranlage zuführt. Details stehen in der Abwasserbeitrags- und -gebührensatzung (gültig ab 1. Januar 2026).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
