Aktuell haben wir keine Immobilien in Biedenkopf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Biedenkopf und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Biedenkopf kauft, plant mit der neuen Grundsteuer (ab 2025): Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt seit 1. Januar 2026 bei 320 %. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — die Stadt fehlt auf der Liste der hessischen Mieterschutzverordnung. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Biedenkopf; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Für Grundstücke im Stadtgebiet führt das Amtsgericht Biedenkopf das Grundbuch, Hainstraße 72. Einsicht ist montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr möglich, sonst nach Vereinbarung. Einen einfachen Grundbuchauszug beantragen Sie schriftlich beim Grundbuchamt.
Quelle: Amtsgericht Biedenkopf; Grundbuchamt
Ein Wärmenetz gibt es bereits: Die Nahwärme Biedenkopf GmbH versorgt vor allem Rathaus, Schulen, Lahnauenbad und gewerbliche Gebäude; Privatkunden können sich anschließen. Den kommunalen Wärmeplan erstellen Stadt, Nahwärme-GmbH und IfE GmbH. Zwischenergebnisse wurden am 14. April 2026 im Rathaus vorgestellt. Der Plan ist noch in Arbeit und begründet keine Anschlusspflicht.
Quelle: Nahwärme Biedenkopf; WärmenetzQuelle: Nahwärme Biedenkopf; Kommunale Wärmeplanung
Die Stadt erhebt wiederkehrende Straßenbeiträge nach eigener Satzung. Daneben gilt eine Erschließungsbeitragssatzung für neue Anlagen. Ob und wann Beiträge fällig werden, hängt vom Abrechnungsgebiet und Bescheid ab — das klären Sie vor dem Kauf im Rathaus.
Quelle: Stadt Biedenkopf; Wiederkehrende StraßenbeiträgeQuelle: Stadt Biedenkopf; Erschließungsbeitragssatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Die RB 94 (Obere Lahntalbahn, Kurhessenbahn) hält in Biedenkopf, am Biedenkopf Wissenscampus und in Wallau (Lahn). Nach Marburg (Lahn) brauchen typische Züge rund 42 Minuten (Beispiel: ab 8:47, an 9:29). Montags bis samstags fährt die Strecke Marburg–Bad Laasphe im Stundentakt; Tarif: RMV.
Quelle: RMV; Linienfahrplan RB94Quelle: Kurhessenbahn; RB94 Obere Lahntalbahn
Ja. Die Expressbuslinie X41 verbindet den Bahnhof Biedenkopf mit dem ZOB Dillenburg (über Wallau, Breidenbach und Eschenburg). Fahrpläne stehen beim RMV; lokale Linien ergänzen das Angebot im Hinterland.
Ein Netz der Nahwärme Biedenkopf GmbH versorgt vor allem öffentliche und gewerbliche Gebäude; Privatanschluss ist möglich. Den kommunalen Wärmeplan erarbeiten Stadt, Nahwärme-GmbH und IfE GmbH — Zwischenergebnisse am 14. April 2026. Der Plan ist in Arbeit und begründet keine Anschlusspflicht.
Quelle: Nahwärme Biedenkopf; WärmenetzQuelle: Nahwärme Biedenkopf; Kommunale Wärmeplanung
Online über das Elternportal Kivan. Das Kind muss mit Hauptwohnung in Biedenkopf gemeldet sein. Stichtag für das Kindergartenjahr (1. August bis 31. Juli) ist der 15. Januar. Auswärtige Kinder werden nachrangig aufgenommen und nicht über das Portal angemeldet.
Im Stadtgebiet gibt es drei Grundschulen: Grundschule Biedenkopf, Endenbergschule Breidenstein und Mittelpunktschule Wallau. Weiterführend liegen unter anderem Hinterlandschule und Lahntalschule vor Ort, plus berufliche Schulen und der THM-Campus Biedenkopf. Schulbezirke klärt das Schulamt des Kreises.
Die Lahn durchquert Biedenkopf; das Land führt die Strecke im Risikogebiet Lahn. Ob ein konkretes Grundstück betroffen ist, zeigen nur die Hochwassergefahrenkarten (HWRM-Viewer) und die gesetzlichen Überschwemmungsgebiete des HLNUG — nicht die Ortslage allein.
Quelle: Land Hessen; HWRM-ViewerQuelle: HLNUG; Überschwemmungsgebiete
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt ab 1. Januar 2026 der Hebesatz 320 % für die Grundsteuer B und 245 % für die Grundsteuer A. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
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