Aktuell haben wir keine Immobilien in Dautphetal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Dautphetal und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer zwischen Lahn und Hinterland in Dautphetal wohnt, mietet ohne Mietpreisbremse: Die Gemeinde fehlt auf der Liste der hessischen Mieterschutzverordnung. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für Wohn- und Baugrundstücke der Hebesatz 320 % (Grundsteuer B, Satzung ab 1. Januar 2026). Landesweite Kaufregeln stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Dautphetal; Hebesatzsatzung 2026
Drei Halte der RB 94 (Obere Lahntalbahn, Kurhessenbahn) liegen in Dautphetal: Wolfgruben Wilhelmshütte, Friedensdorf und Buchenau. Beispiel Mo–Fr: ab Buchenau 9.03, an Marburg Hauptbahnhof 9.29 (rund 26 Minuten); ab Friedensdorf 8.58 rund 31 Minuten. Mo–Sa gilt auf dem Abschnitt Marburg–Bad Laasphe der Stundentakt, darüber hinaus der Zweistundentakt bis Erndtebrück. Tarif im RMV. Die Buslinie MR-57 verknüpft Damshausen, Allendorf, Buchenau und Dautphe mit den Bahnhöfen.
Quelle: RMV; Linienfahrplan RB 94Quelle: Kurhessenbahn; Obere LahntalbahnQuelle: RMV; Linienfahrplan MR-57
Der kommunale Wärmeplan liegt als Abschlussbericht vor (Laufzeit 1. Januar 2025 bis 31. März 2026, öffentliche Abschlussveranstaltung 28. März 2026). Er ist eine Strategie, kein Anschlusszwang. Bereits in Betrieb sind kleinere Nahwärmenetze in Herzhausen und Buchenau (überwiegend Holzhackschnitzel). Fokusgebiete für vertiefte Netzprüfung: Zentrum Buchenau und Gewerbegebiet Dautphe. Erst ein späterer Gebietsbeschluss würde Folgen für neu eingebaute Heizungen auslösen.
Quelle: Gemeinde Dautphetal; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Dautphetal; Wärmeplan-Abschlussbericht
Für das Betreuungsjahr (1. August bis 31. Juli) gilt der Stichtag 15. Januar. Anmeldungen bis dahin haben Vorrang; bei mehreren Einrichtungen eine Rangfolge angeben. Kommunale Kitas nehmen die Voranmeldung auch online entgegen; andere Träger (etwa Dekanat oder Weißer Stein) separat in der Einrichtung. Was das Land bei Ü-3-Betreuung freistellt, steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Dautphetal; Kita-AnmeldestichtagQuelle: Gemeinde Dautphetal; Kita-Onlineanmeldung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Die RB 94 (Obere Lahntalbahn, Kurhessenbahn) hält in Wolfgruben Wilhelmshütte, Friedensdorf und Buchenau. Beispiel Mo–Fr: ab Buchenau 9.03, an Marburg Hauptbahnhof 9.29 (rund 26 Minuten); ab Friedensdorf rund 31 Minuten. Mo–Sa Stundentakt Marburg–Bad Laasphe. Tarif: RMV.
Quelle: RMV; Linienfahrplan RB 94Quelle: Kurhessenbahn; Obere Lahntalbahn
Die Linie MR-57 (RD ALV Oberhessen) verbindet Damshausen, Allendorf, Buchenau und Dautphe (Dautphetalschule) mit den Bahnhöfen Buchenau und Friedensdorf. Einzelne Fahrten gehen ab Dautphe als Linie 53 weiter nach Gladenbach. Fahrplan ab 14. Dezember 2025.
Drei Grundschulen und die Mittelpunktschule Dautphetal (Grundschule, Förderstufe, Haupt- und Realschule, Lahnstraße 11) liegen im Gemeindegebiet, dazu Förderstandorte in Friedensdorf und Hommertshausen. Gymnasien und weitere weiterführende Schulen stehen in den Nachbargemeinden; Marburg, Gießen und Siegen sind laut Gemeinde unter einer Stunde erreichbar.
Ja. Für das Betreuungsjahr (1. August bis 31. Juli) gilt der Stichtag 15. Januar; Anmeldungen bis dahin haben Vorrang. Kommunale Einrichtungen: Online-Voranmeldung. Andere Träger (Dekanat, Weißer Stein) direkt in der Einrichtung. Waldgruppen gibt es in Mornshausen und Herzhausen.
Quelle: Gemeinde Dautphetal; Kita-AnmeldestichtagQuelle: Gemeinde Dautphetal; Kita-Onlineanmeldung
Kleinere Nahwärmenetze laufen in Herzhausen und Buchenau (überwiegend Holzhackschnitzel). Der Wärmeplan (Abschluss März 2026) ist eine Strategie ohne Anschlusszwang. Fokusgebiete für weitere Netzprüfung: Zentrum Buchenau und Gewerbegebiet Dautphe. Ein gesetzlicher Heizungstausch-Druck entsteht erst nach einem späteren Gebietsbeschluss.
Quelle: Gemeinde Dautphetal; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Dautphetal; Wärmeplan-Abschlussbericht
An der Lahn sind Buchenau und Friedensdorf als Brennpunkte der Hochwasserrisikokarten ausgewiesen. Ob ein Grundstück im festgesetzten Überschwemmungsgebiet (HQ100) liegt, prüfen Sie flurstückscharf über das hessische Hochwasserportal; maßgeblich bleiben die Karten der Festsetzung.
Quelle: HLNUG; Hochwasserkarte BuchenauQuelle: Land Hessen; Überschwemmungsgebiete
Kindertagespflege organisiert der Landkreis Marburg-Biedenkopf, nicht die Gemeinde. Information und Vermittlung laufen über die Kinderbetreuungsbörse des Kreises.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
