Immobilien zum Mieten in Dautphetal
0 Immobilien werden in Dautphetal zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Dautphetal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Dautphetal
Dautphetal steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse. Bei Bestandserhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete gilt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Mieterschutzkommunen. Die Grundsteuer kann in den Nebenkosten landen, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht; der Hebesatz B liegt bei 320 % (neue Grundsteuer ab 2025, Satzung ab 1. Januar 2026).
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Dautphetal; Hebesatzsatzung 2026
Woran orientiere ich die Vergleichsmiete ohne Mietspiegel?
Einen amtlichen Mietspiegel der Gemeinde gibt es nicht; Dautphetal steht nicht auf der Landesliste der Städte mit Mietspiegel. Orientierung bietet der Mietwertkalkulator Mika der Gutachterausschüsse (Geschäftsstelle Amt für Bodenmanagement Marburg) — eine grobe Nettokaltmiete, kein Mietspiegel nach BGB.
Quelle: HVBG; Mika onlineQuelle: Land Hessen; Mietspiegel-Städte
Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein (Berechtigung für eine geförderte Wohnung) beantragen Sie bei der Gemeindeverwaltung, Rathaus Hainstraße 1. In Hessen ist regelmäßig die Gemeinde des Wohnsitzes zuständig. Der Schein berechtigt zum Bezug, vermittelt aber keine Wohnung. Die Erteilung ist in Hessen kostenfrei.
Quelle: Gemeinde Dautphetal; RathausQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Wohnberechtigungsschein
Was bleibt nach der Landesfreistellung an Kita-Kosten?
Anmeldungen für das Betreuungsjahr (1. August bis 31. Juli) bis zum Stichtag 15. Januar haben Vorrang. Nach Landesfreistellung kann das kürzere Ü-3-Modul 0 € Betreuungsgebühr kosten; längere Module und die Krippe bleiben beitragspflichtig. Geschwisterermäßigung: zweites Kind 50 %, drittes 25 %, jedes weitere Kind frei. Mittagessen extra. Kommunale Plätze: Online-Voranmeldung; andere Träger separat.
Quelle: Gemeinde Dautphetal; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Dautphetal; Kita-Anmeldestichtag
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Mieten in Dautphetal
- Gilt in Dautphetal die Mietpreisbremse?
- Ist Dautphetal ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Gibt es eine Deckelung bei Neuvertragsmieten?
Nein. Dautphetal steht nicht auf der Gemeindeliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) greift hier nicht. Die Verordnung gilt in den gelisteten Kommunen bis 25. November 2026.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Dautphetal?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie stark dürfen Mieterhöhungen im Bestand sein?
Weil Dautphetal nicht unter die Mieterschutzverordnung fällt, gilt die allgemeine Kappungsgrenze: maximal 20 % innerhalb von drei Jahren (bezogen auf die ortsübliche Vergleichsmiete), sofern der Vertrag keine günstigere Regelung vorsieht. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den gelisteten Kommunen.
- Gibt es in Dautphetal einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Was ist Mika für Dautphetal?
Nein. Einen Mietspiegel nach BGB gibt es nicht. Der Mietwertkalkulator Mika der Gutachterausschüsse (Amt für Bodenmanagement Marburg) liefert eine grobe Nettokaltmiete — unverbindlich und kein Mietspiegel.
- Wo beantrage ich in Dautphetal den Wohnberechtigungsschein?
- Wer ist die Wohnungsbehörde vor Ort?
- Vermittelt der WBS eine Sozialwohnung?
Beim Rathaus, Hainstraße 1. In Hessen ist in der Regel die Wohnsitzgemeinde zuständig. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keine Wohnung. Die Erteilung ist kostenfrei.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Dautphetal; Rathaus
- Was kosten kommunale Kita-Plätze in Dautphetal?
- Gibt es Geschwisterermäßigung?
- Ist das kürzere Ü-3-Modul beitragsfrei?
Nach Landesfreistellung kann das kürzere Ü-3-Modul 0 € Betreuungsgebühr kosten; längere Module und die Krippe bleiben beitragspflichtig. Geschwister: zweites Kind 50 %, drittes 25 %, jedes weitere frei. Mittagessen extra. Aktuelle Beträge: Gebührensatzung.
- Bis wann muss die Kita-Anmeldung vorliegen?
- Haben verspätete Anmeldungen Nachteile?
- Gilt der 15. Januar auch für die Krippe?
Stichtag ist der 15. Januar für das Betreuungsjahr ab 1. August. Anmeldungen bis dahin haben Vorrang vor späteren. Kommunale Kitas: Online-Voranmeldung. Andere Träger separat in der Einrichtung.
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten landen?
- Welcher Hebesatz B gilt 2026?
- Was bedeutet die neue Grundsteuer für Mieter?
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Der Hebesatz B beträgt 320 % (neue Grundsteuer ab 2025, Satzung ab 1. Januar 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Lohnt sich Wohnen in Dautphetal trotz Pendeln nach Marburg?
- Wie lange braucht die RB 94 nach Marburg?
- Welche Bahnhöfe kann ich als Mieter nutzen?
Mit der RB 94 sind es ab Buchenau rund 26 Minuten zum Marburger Hauptbahnhof (Beispiel 9.03–9.29). Zusätzliche Halte: Friedensdorf und Wolfgruben Wilhelmshütte. Die MR-57 bindet weitere Ortsteile an die Bahnhöfe. Ob das zum Arbeitsort passt, hängt vom Takt und vom Wohnortsteil ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden