Immobilien zum Mieten in Gladenbach

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In der Umgebung von Gladenbach findest Du folgende Immobilien zum Mieten:

FÜR LIEBHABER und KENNER! Kulturdenkmal extravagant saniert - für Wohnen und/oder Gewerbe

Dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Haus in Staufenberg bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsambiente, das seinesgleichen [...]

35460Staufenberg - Hess · Treis

KM: 1.250,- €

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VIVAT Immobilien GmbH

64 Objekte

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Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

Das Wichtigste zum Mieten in Gladenbach

Gladenbach steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse. Bei Bestandserhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete gilt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Mieterschutzkommunen. Die Grundsteuer kann in den Nebenkosten landen, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht; der Hebesatz B liegt bei 340 % (neue Grundsteuer ab 2025).

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung Quelle: Stadt Gladenbach; Hebesatzsatzung 2026

Woran orientiere ich die Vergleichsmiete ohne Mietspiegel?

Einen amtlichen Mietspiegel der Stadt gibt es nicht; Gladenbach steht nicht auf der HVBG-Liste der hessischen Mietspiegel-Städte. Orientierung bietet der Mietwertkalkulator Mika online der Gutachterausschüsse — eine grobe Nettokaltmiete, kein Mietspiegel nach BGB.

Quelle: HVBG; Mika online

Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?

Den Wohnberechtigungsschein (Berechtigung für eine geförderte Wohnung) beantragen Sie bei der Stadtverwaltung, Rathaus Karl-Waldschmidt-Straße 3. In Hessen ist regelmäßig die Gemeinde des Wohnsitzes zuständig. Der Schein berechtigt zum Bezug, vermittelt aber keine Wohnung.

Quelle: Stadt Gladenbach; Rathaus Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Wohnberechtigungsschein

Was bleibt nach der Landesfreistellung an Kita-Kosten?

Ab 1. August 2026 gelten mit Landesfreistellung für Ü-3-Kinder Modul 1 0 €, Modul 2 35 €, Modul 3 100 € im Monat. U-3 bleibt voll beitragspflichtig (185 / 220 / 245 €). Geschwisterermäßigung nur Ü-3: zweites Kind 50 %, drittes 25 %, ab dem vierten Kind frei. Anmeldung: Little Bird.

Quelle: Stadt Gladenbach; Kita-Kostenbeiträge 2026 Quelle: Stadt Gladenbach; Kita-Portal Little Bird

Bundesland Hessen:

Grunderwerbsteuer: 6 %
Hessengeld (Landesförderung Ersterwerb selbstgenutzten Eigentums) — siehe Quelle
Neue Grundsteuer: Flächen-Faktor-Verfahren (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Kita-Beitragsfreistellung: bis zu sechs Stunden täglich ab vollendetem 3. Lebensjahr (Landesregel)

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Mieterschutzverordnung befristet bis 25.11.2026 — Gemeindeliste ortsabhängig — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Öffentliche Bodenrichtwerte (BORIS) — Quelle: HVBG; BORIS Hessen
Hessengeld Antrag — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld

Häufige Fragen zum Mieten in Gladenbach

Gilt in Gladenbach die Mietpreisbremse?
Ist Gladenbach ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
Gibt es eine Deckelung bei Neuvertragsmieten?

Nein. Gladenbach steht nicht auf der Gemeindeliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) greift hier nicht. Die Verordnung gilt in den gelisteten Kommunen bis 25. November 2026.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Welche Kappungsgrenze gilt in Gladenbach?
Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
Wie stark dürfen Mieterhöhungen im Bestand sein?

Weil Gladenbach nicht unter die Mieterschutzverordnung fällt, gilt die allgemeine Kappungsgrenze: maximal 20 % innerhalb von drei Jahren (bezogen auf die ortsübliche Vergleichsmiete), sofern der Vertrag keine günstigere Regelung vorsieht. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den gelisteten Kommunen.

Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze

Gibt es in Gladenbach einen amtlichen Mietspiegel?
Was ist der Mietwertkalkulator Mika?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?

Nein. Die Stadt veröffentlicht keinen Mietspiegel; Gladenbach gehört nicht zu den von der HVBG genannten Mietspiegel-Städten. Orientierung bietet Mika online — eine grobe Nettokaltmiete, kein Mietspiegel nach BGB und kein Gutachten.

Quelle: HVBG; Mika online

Wo beantrage ich in Gladenbach einen Wohnberechtigungsschein?
Wer ist für den WBS zuständig?
Bekomme ich mit dem WBS automatisch eine Wohnung?

Bei der Stadtverwaltung im Rathaus, Karl-Waldschmidt-Straße 3. In Hessen ist regelmäßig die Gemeinde des Wohnsitzes zuständig. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keine Wohnung.

Quelle: Stadt Gladenbach; Rathaus Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Wohnberechtigungsschein

Was zahlen Familien für Kita und Krippe in Gladenbach?
Welche Module sind ab drei Jahren beitragsfrei?
Gibt es eine Geschwisterermäßigung?

Ab 1. August 2026 (mit Landesfreistellung) Ü-3: Modul 1 0 €, Modul 2 35 €, Modul 3 100 € im Monat. U-3: 185 / 220 / 245 €. Geschwisterermäßigung nur Ü-3: zweites Kind 50 %, drittes 25 %, ab dem vierten Kind frei; U-3 zahlt immer den vollen Beitrag. Verpflegung extra.

Quelle: Stadt Gladenbach; Kita-Kostenbeiträge 2026

Betrifft mich der Grundsteuer-Hebesatz als Mieterin oder Mieter?
Darf die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
Wie hoch ist der Hebesatz B in Gladenbach?

Die Grundsteuer B liegt nach der Reform (ab 2025) bei Hebesatz 340 % (Satzung ab 1. Januar 2026). Vermieter dürfen sie über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Stadt Gladenbach; Hebesatzsatzung 2026

Werden Straßenbeiträge auf die Miete umgelegt?
Zahlen Mieter einmalige Straßenbeiträge mit?
Unterscheiden sich Straßenbeitrag und Grundsteuer bei der Umlage?

Die Stadt stellt klar: Straßenbeiträge dürfen Vermieter nicht auf Mieter umlegen, die Grundsteuer hingegen schon (bei entsprechender Vertragsklausel). Gladenbach erhebt derzeit einmalige Straßenbeiträge; wiederkehrende Beiträge gibt es nicht.

Quelle: Stadt Gladenbach; Straßenbeiträge

Wie pendle ich als Mieterin oder Mieter nach Marburg?
Wo steige ich in den X38, solange gebaut wird?
Gibt es Park-and-Ride am Rathaus?

Mit dem Expressbus X38 (rund 27 Minuten zum Hauptbahnhof). Während des Umbaus der Mobilitätsstation (ab 13. Juli 2026) liegt die Ersatzhaltestelle in der Ferdinand-Köhler-Straße 30–36. P+R: Karl-Waldschmidt-Straße, 62 Stellplätze (seit Mai 2026).

Quelle: RMV; Linienfahrplan X38 Quelle: RMV; Mobilitätsstation Gladenbach

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden