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62 Objekte
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Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
Bad Homburg v. d. Höhe 7davon 7 vom AnbieterUsingen 7davon 7 vom AnbieterFrankfurt am Main 22davon 3 vom AnbieterWeilrod 3davon 3 vom AnbieterBad Camberg 2davon 2 vom AnbieterButzbach 2davon 2 vom AnbieterGrävenwiesbach 2davon 2 vom AnbieterHirzenhain 3davon 2 vom AnbieterLanggöns 2davon 2 vom AnbieterLaubach - Hess 2davon 2 vom Anbieter, ...

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Das Wichtigste über Eschenburg

Eschenburg steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse: Die Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis fehlt auf der 49er-Liste der Mieterschutzverordnung. Mieterhöhungen im Bestand folgen deshalb der gesetzlichen Kappung von 20 % in drei Jahren. Kaufnebenkosten und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Ohne Bahnhof: der X41 als Taktgeber im Dietzhölztal

Eschenburg hat keinen Personenbahnhof. Der Expressbus X41 verbindet die barrierefreie Haltestelle Eibelshausen Markt stündlich mit dem Dillenburger ZOB (werktags etwa 20 Minuten, Zustieg etwa 4:58–21:48) und mit Biedenkopf Bahnhof (rund 33 Minuten). Weitere X41-Halte im Gemeindegebiet: Eibelshausen Panoramabad und Wissenbach Ortsmitte. Vor Ort kreuzen die RMV-Linien 300, 301 und 302; Hirzenhain zusätzlich die Linie 101.

Quelle: Gemeinde Eschenburg; X41 Eibelshausen MarktQuelle: RMV; Fahrpläne Lahn-Dill

Hebesatz B nach der Reform: 275 Prozent

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) hat die Gemeindevertretung am 21. November 2024 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 275 % festgesetzt (Haushaltsjahr 2025). Die IHK Lahn-Dill (Stand Juli 2026) und die Haushaltssatzung 2026 nennen denselben Satz. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer — kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Eschenburg; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Lahn-Dill; Hebesatz 2026

Wärmeplan: Auftrag an EAM, Ziel Ende 2027

Die Gemeinde hat die kommunale Wärmeplanung begonnen. Beauftragt sind die EAM EnergiewendePartner GmbH und das Institut für Nachhaltige Energieversorgung. Der Abschluss ist voraussichtlich für Ende 2027 vorgesehen. Der Plan soll die Wärmeversorgung orientieren — daraus folgt keine Anschlusspflicht für Sie.

Quelle: Gemeinde Eschenburg; Wärmeplanung

Bundesland Hessen:

  • Grunderwerbsteuer: 6 %
  • Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Häufige Fragen zu Eschenburg

  • Hat Eschenburg einen Bahnhof — und wie fahre ich mit dem Bus?
  • Welche Buslinie verbindet Eibelshausen mit Dillenburg?
  • Wo steige ich in Eschenburg in den X41?

Nein, es gibt keinen Personenbahnhof. Der Expressbus X41 hält an Eibelshausen Markt, Panoramabad und Wissenbach Ortsmitte und fährt stündlich nach Dillenburg ZOB und Biedenkopf. Vor Ort ergänzen die Linien 300, 301 und 302; Hirzenhain zusätzlich die 101. Es gilt der RMV-Tarif (VLDW).

Quelle: Gemeinde Eschenburg; X41 Eibelshausen MarktQuelle: RMV; Fahrpläne Lahn-Dill

  • Wie lange brauche ich von Eschenburg nach Dillenburg oder Biedenkopf?
  • Pendeln mit dem X41 nach Dillenburg?
  • Komme ich von Eibelshausen an die Bahn?

Laut Gemeinde erreichen Sie den Dillenburger Bus-Bahnhof werktags in etwa 20 Minuten (Zustieg Eibelshausen Mitte etwa 4:58–21:48). Nach Biedenkopf Bahnhof nennt sie rund 33 Minuten. In Dillenburg steigen Sie in den SPNV (u. a. Richtung Gießen/Frankfurt) um. Ob das zu Ihren Schichtzeiten passt, prüfen Sie in der RMV-Auskunft.

Quelle: Gemeinde Eschenburg; Pendelzeiten X41

  • Wo sehe ich freie Kitaplätze in Eschenburg?
  • Wie melde ich mein Kind in der Kita an?
  • Gibt es eine Kita-App?

Freie Plätze zeigt die Kita-Ampel auf kita-eschenburg.de. Die Anmeldung erfolgt bei der jeweiligen Einrichtung; es gibt zusätzlich eine Kita-App. Kindertagespflege vermittelt das Kindertagespflegebüro Nord. Landes-Beitragsfreiheit (Ü3, sechs Stunden) steht im Bundesland-Block; lokale Aufschläge in der Gebührensatzung.

Quelle: Gemeinde Eschenburg; Kita-Ampel

  • Gibt es in Eschenburg eine Grundschule und eine weiterführende Schule?
  • Wo ist die Eschenburgschule?
  • Was ist die Holderbergschule?

Ja. Die Eschenburgschule ist eine Grundschule mit Standorten in Eibelshausen und Eiershausen. Die Holderbergschule (Am Holderberg, Eibelshausen) ist die weiterführende Schule vor Ort. Schulweg und Haltestellen (u. a. Linie 301) klären Sie mit Schule und VLDW.

Quelle: Eschenburgschule; StandorteQuelle: Holderbergschule; Kontakt

  • Gibt es in Eschenburg schon einen kommunalen Wärmeplan?
  • Wer erstellt die Wärmeplanung?
  • Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?

Ein beschlossener Plan liegt öffentlich noch nicht vor. Die Gemeinde hat die Planung mit der EAM EnergiewendePartner GmbH und dem Institut für Nachhaltige Energieversorgung begonnen; Abschluss voraussichtlich Ende 2027. Allein daraus folgt keine Anschlusspflicht. Die landesweite Frist steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Eschenburg; Wärmeplanung

  • Darf ich in Eibelshausen in der Straße Am Holderberg parken?
  • Gilt eine Durchfahrtssperre an der Schule?
  • Wo parke ich am Marktplatz?

Während der Schulzeiten (7:00–16:00 Uhr) ist die Straße Am Holderberg für den Durchgangsverkehr gesperrt (Ausnahmen: Schulbusse, Lehrkräfte mit Genehmigung, Versorgung). Ausweichen u. a. auf Marktplatz, Holderbergstadion oder Bürgerhaus-Parkplatz. Den Bewohnerparkausweis als Leistung klärt das Bürgeramt Nassauer Straße 11, falls bei Ihnen eine Zone festgesetzt ist.

Quelle: Eschenburgschule; Parken Am HolderbergQuelle: Gemeinde Eschenburg; Bürgeramt Parken

  • Gibt es in Eibelshausen Alltagseinkauf und Arztpraxen ohne Auto?
  • Ist der Marktplatz barrierefrei erreichbar?
  • Kann ich Bus und Einkauf kombinieren?

Die Gemeinde beschreibt den Marktplatz Eibelshausen als Umsteigepunkt mit Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten; der Übergang von der Haltestelle zu den Praxen am Marktplatz 2 ist barrierefrei. Der Marktplatz dient die meiste Zeit als Parkplatz. Ob das für Ihren Alltag reicht, hängt vom Ortsteil ab — Hirzenhain, Roth und Simmersbach brauchen oft den Ortsbus.

Quelle: Gemeinde Eschenburg; Marktplatz Alltag

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden