Immobilien in Dillenburg

0 Immobilien werden in Dillenburg derzeit angeboten.

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Dillenburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Seitenüberblick: Immobilien in Dillenburg

Aktuell ist 1 Anbieter in Dillenburg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Dillenburg findest Du folgende Angebote:

Autarkie angestrebt? Wohnhaus mit exklusiven Ausstattungselementen & besonders vielen Optionen

[...] OPTIONEN: Umgestaltungen in Wohnhaus mit Praxis/Büro wären bautechnisch genauso möglich wie der Umbau in ein [...]

35716Dietzhölztal

645.000,- €

Wohnhaus mit 2 WE und Stellplätzen im Ortskern - komplett frei! Gute Rendite möglich.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Original-Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt, da dazu - auch bei [...]

35764Sinn · Fleisbach

195.000,- €

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

VIVAT Immobilien GmbH

63 Objekte

✦

Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Dillenburg

Dillenburg steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse und der abgesenkten Kappungsgrenze — die Oranienstadt (Lahn-Dill-Kreis, rund 23.700 Einwohner) fehlt in der Liste der 49 MiSchuV-Gemeinden. Im Bestand gilt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf zahlen Sie in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung Quelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer

Wie komme ich mit Bahn und Bus weiter?

Am Bahnhof halten laut Stadt ICE, HLB, Mittelhessenexpress und Hellertalbahn; Busfahrpläne laufen über den RMV und die Verkehrsgesellschaft Lahn-Dill-Weil (VLDW). Seit dem Fahrplanwechsel am 14. Dezember 2025 bedient die ALV Oberhessen das Linienbündel Dillenburg (u. a. Stadtlinie 100); abends und am Wochenende ergänzt der RufBus Lahn-Dill — Anmeldung rechtzeitig vor Abfahrt.

Quelle: Oranienstadt Dillenburg; Verkehrsanbindung Quelle: VLDW; Linienbündel Dillenburg

Was kostet die Kita für Familien?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kindergartenbetreuung in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Mehrstunden und jüngere Kinder bleiben gebührenpflichtig; Verpflegung kommt hinzu. Die städtische Gebührenordnung regelt Stunden- und Geschwisterermäßigungen.

Quelle: Hessen Sozial; Kita-Beitragsfreiheit Quelle: Oranienstadt Dillenburg; Bildung und Betreuung

Was sagt die kommunale Wärmeplanung?

Weil Dillenburg mehr als 20.000 Einwohner hat, ist die kommunale Wärmeplanung nach hessischem Recht Pflicht. Die Stadt erarbeitet sie mit der EAM EnergiewendePartner GmbH; Start der Eignungsprüfung war November 2024, erste Bürgerinfos folgten im März 2025. Der Plan soll Wärmeversorgungsgebiete bis 2045 skizzieren — ohne Rechte oder Pflichten für Sie.

Quelle: Oranienstadt Dillenburg; Wärmeplanung

Bundesland Hessen:

Grunderwerbsteuer: 6 %
Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Häufige Fragen zu Wohnen in Dillenburg

Wie ist die Bahn- und Busanbindung — und lohnt sich Pendeln nach Gießen oder Frankfurt?
Welche Züge halten in Dillenburg?
Gilt in Dillenburg der RMV-Tarif?

Ja — der Bahnhof ist laut Stadt mit ICE, HLB, Mittelhessenexpress und Hellertalbahn erreichbar; Busse laufen über RMV und VLDW. Für Pendelwege Richtung Gießen/Frankfurt ist der Mittelhessenexpress die typische Achse; genaue Fahrzeiten prüfen Sie in der RMV-Auskunft.

Quelle: Oranienstadt Dillenburg; Verkehrsanbindung

Was ist der RufBus Lahn-Dill — und wie buche ich ihn?
Gibt es Abend- und Wochenendbusse in Dillenburg?
Wer fährt das Linienbündel Dillenburg?

Seit dem Fahrplanwechsel am 14. Dezember 2025 bedient die ALV Oberhessen das Linienbündel Dillenburg (u. a. Stadtlinie 100). Abends und am Wochenende ergänzt der RufBus Lahn-Dill: Anmeldung Mo–Sa bis 60 Minuten vor Abfahrt, an Sonn- und Feiertagen einen Werktag vorher bis 18 Uhr (Tel. 06441-20 313 20 oder VLDW/RMV).

Quelle: VLDW; RufBus und Linienbündel

Gibt es in Dillenburg Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
Was kostet der Kindergarten in Dillenburg?
Wie viele Stunden Kita sind in Hessen kostenlos?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kindergartenbetreuung in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Mehrstunden und jüngere Kinder bleiben gebührenpflichtig; Verpflegung kommt hinzu. Details zu Modulen und Geschwisterermäßigung regelt die städtische Gebührenordnung.

Quelle: Hessen Sozial; Kita-Beitragsfreiheit Quelle: Oranienstadt Dillenburg; Bildung und Betreuung

Liegt Dillenburg in einem Wärmeplan-Gebiet?
Gibt es Fernwärme-Planung in Dillenburg?
Muss ich die Heizung wegen der Wärmeplanung tauschen?

Die Oranienstadt erstellt verpflichtend (mehr als 20.000 Einwohner) eine kommunale Wärmeplanung mit der EAM EnergiewendePartner GmbH. Eignungsprüfung seit November 2024, Bürgerinfos u. a. im März 2025. Der Plan soll Gebiete für zentrale und dezentrale Wärme bis 2045 skizzieren — ohne Rechte oder Pflichten und ohne Anschlusszwang.