Aktuell haben wir keine Immobilien in Buseck – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Buseck und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Buseck mietet oder kauft, trifft vor allem auf fünf Ortsteile östlich von Gießen — Großen-Buseck, Alten-Buseck, Beuern, Oppenrod und Trohe — und auf eine klare Rechtslage: Die Gemeinde steht nicht auf der hessischen Mieterschutzliste. Weder Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gelten; Bestandserhöhungen bleiben bei 20 % in drei Jahren. Kaufnebenkosten und Landesförderung stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Der Kernort Großen-Buseck hat den Bahnhof an der Regionalbahn RB 45 (Fulda–Gießen–Limburg). Die Gemeinde nennt montags bis freitags 29 Züge je Richtung, ab mittags oft im Halbstundentakt; in Gießen bestehen Anschlüsse in alle Richtungen. Die Linie GI-25 (VGO im RMV) dient als Ortsbus zwischen Beuern, Großen-Buseck, Trohe und Alten-Buseck und fährt weiter nach Gießen (Südanlage/Johanneskirche). Oppenrod hat keine regelmäßig verkehrende Buslinie zu den übrigen Ortsteilen — nur den Schulbus GI-27 an Schultagen.
Der Vormittag bis 12.30 Uhr ist für Kinder ab dem vollendeten dritten Lebensjahr beitragsfrei (Landesregel, siehe Bundesland-Block). Längere Module und die Krippe bleiben kostenpflichtig. Ab 1. August 2026 zahlen Sie für Kindergarten bis 17 Uhr 120 € monatlich plus Verpflegung 79 €; Krippe bis 17 Uhr liegt bei 369 € plus 74 € Verpflegung. Das zweite Kind einer Haushaltsgemeinschaft zahlt 50 %, ab dem dritten Kind entfällt der Beitrag (ohne Zukaufstunden). Vormerken läuft über webKITA.
Quelle: Gemeinde Buseck; Kita-KostenbeitragssatzungQuelle: Gemeinde Buseck; webKITA Vormerkung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Für 2026 gilt Grundsteuer B 420 % (Stand IHK-Umfrage 27.08.2026). Für baureife unbebaute Grundstücke hat die Gemeindevertretung am 07.11.2024 eine Grundsteuer C mit Hebesatz 1.785 % (Haushaltsjahr 2025) beschlossen — das trifft unbebaute, baureife Flächen, nicht das bewohnte Hausgrundstück.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Gemeinde Buseck; Grundsteuer C
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Am Bahnhof Großen-Buseck hält die Regionalbahn RB 45 (Fulda–Gießen–Limburg). Die Gemeinde nennt montags bis freitags 29 Züge je Richtung, ab mittags oft im Halbstundentakt. Die Linie GI-25 (VGO/RMV) verbindet Beuern, Großen-Buseck, Trohe und Alten-Buseck mit Gießen (Südanlage/Johanneskirche); GI-21 berührt Oppenrod auf dem Weg nach Gießen.
Nein. Eine regelmäßig verkehrende Buslinie zwischen Oppenrod und den übrigen Busecker Ortsteilen gibt es nicht. Nur der Schulbus GI-27 verbindet montags bis freitags Oppenrod mit Großen-Buseck — nicht in den Schulferien. GI-21 führt Oppenrod Richtung Gießen Bahnhof, nicht als Ortsbus durchs Gemeindegebiet.
Drei Grundschulen: Hofburgschule Alten-Buseck (auch Trohe), Grundschule Beuern (auch Reiskirchen-Bersrod) und Goetheschule Großen-Buseck (auch Oppenrod). Weiterführend ist die integrierte Gesamtschule Busecker Tal (Ganztag, Grüner Weg 3) des Landkreises; die gymnasiale Oberstufe folgt im Verbund über Gießen Ost.
Quelle: Gemeinde Buseck; SchulenQuelle: Landkreis Gießen; Schulbezirkssatzung
Der Kindergarten-Vormittag bis 12.30 Uhr ist ab dem vollendeten dritten Lebensjahr beitragsfrei (Landesregel, siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung). Ab 1. August 2026 zahlen Sie für Kindergarten bis 17 Uhr 120 € plus Verpflegung 79 €; Krippe bis 17 Uhr 369 € plus 74 €. Zweites Kind 50 %, ab dem dritten Kind beitragsfrei (ohne Zukauf). Vormerken: webKITA.
Quelle: Gemeinde Buseck; Kita-KostenbeitragssatzungQuelle: Gemeinde Buseck; webKITA
Die Gemeinde hat 2026 die Erstellung der kommunalen Wärmeplanung nach Wärmeplanungsgesetz und Hessischem Energiegesetz ausgeschrieben. Ein beschlossener Plan mit Gebietsausweisungen lag dabei noch nicht vor; daraus folgt kein Anschlusszwang. Für Alten-Buseck liegt ein energetisches Quartierskonzept vor; ein flächendeckendes Wärmenetz wurde dort als wirtschaftlich nicht sinnvoll bewertet.
Quelle: Gemeinde Buseck; Wärmeplanung AusschreibungQuelle: Gemeinde Buseck; Quartierskonzept Alten-Buseck
Die Gemeinde umfasst fünf Ortsteile: Großen-Buseck (Kernort mit Bahnhof und Rathaus), Alten-Buseck, Beuern, Oppenrod und Trohe. Großen-Buseck ist kein eigener Stadtstatus, sondern der größte Ortsteil.
Die RB 45 verbindet den Bahnhof Großen-Buseck direkt mit Gießen; die Gemeinde nennt dort Anschlüsse in alle Richtungen inklusive Fernverkehr. Bus und Bahn laufen im RMV-Tarif, organisiert im Landkreis durch die VGO. Aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie im RMV-Fahrplan.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
