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1 Immobilie in Gießen

1 Immobilie wird in Gießen derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Gießen

Mietangebote in Gießen

In Gießen findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Gießen

In Gießen werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Gießen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 02.08.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Gießen findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Gießen

Wer in Gießen mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Die Stadt steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen sind bundesweit auf 20 % in drei Jahren gekappt. Beim Kauf fallen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Hessen; Grunderwerbsteuer

Warum gilt die Mietpreisbremse hier nicht?

Die gültige hessische Mieterschutzverordnung listet Gießen nicht unter den ausgewiesenen Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt. Damit greifen weder die Begrenzung bei Neuvermietung noch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 %. Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Mietspiegel 2026 (Fortschreibung) der Universitätsstadt.

Quelle: Land Hessen; Gebietskulisse MiSchuVQuelle: Stadt Gießen; Mietspiegel 2026

Was bedeutet der Wärmeplan ohne Gebietsausweisung?

Die Stadtverordneten haben am 3. Juli 2025 die kommunale Wärmeplanung beschlossen — bewusst ohne Gebietsausweisung. Für Bestandsgebäude gilt die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes deshalb weiterhin erst ab dem 30. Juni 2028. Eine interaktive Karte zeigt, wo Fernwärme der Stadtwerke eher geplant ist und wo dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen; Anschlusszwang entsteht daraus nicht.

Quelle: Stadt Gießen; Wärmeplanung

Was zahlen Familien für die Kita?

Landesweit ist der Kindergarten vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Betreuungszeiten und die Betreuung unter drei Jahren bleiben gebührenpflichtig — in Gießen einkommensabhängig nach städtischer Satzung. Anträge und Beratung laufen über das Jugendamt.

Quelle: Land Hessen; Kita Beitragsfreiheit

Häufige Fragen zu Wohnen in Gießen

  • Liegt Gießen in einem Wärmeplan-Gebiet — und was bedeutet die fehlende Gebietsausweisung?
  • Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Gießen?
  • Wann greift das Heizungsgesetz im Gießener Bestand?

Ja. Die Stadtverordneten haben am 3. Juli 2025 den kommunalen Wärmeplan beschlossen — ohne Gebietsausweisung. Für Bestandsgebäude gilt die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes deshalb erst ab dem 30. Juni 2028. Die interaktive Karte zeigt Fernwärme-Perspektiven; Anschlusszwang entsteht daraus nicht.

Quelle: Stadt Gießen; Wärmeplanung

  • Gibt es in Gießen Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kosten Elternbeiträge für die Kita in Gießen?
  • Ab wann ist der Kindergarten in Hessen kostenlos?

Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Betreuung für bis zu sechs Stunden täglich landesweit beitragsfrei. Längere Zeiten und die Betreuung unter drei Jahren bleiben gebührenpflichtig und in Gießen einkommensabhängig. Zuständig für Beratung und Anträge ist das Jugendamt der Universitätsstadt.

Quelle: Land Hessen; Kita Beitragsfreiheit

  • Was kostet der Bewohnerparkausweis in Gießen?
  • Brauche ich in meiner Zone einen Parkausweis?
  • Wie teuer ist Anwohnerparken in Gießen?

In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Die Gebühr beträgt 120 € pro Jahr. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz vor der Tür.

Quelle: Stadt Gießen; Bewohnerparken Gebühr

  • Wie ist Gießen an den Schienenverkehr angebunden?
  • Gibt es einen Bahnhof in Gießen?
  • Mit welchem Verbund fahre ich im ÖPNV?

Gießen hat einen Fern- und Regionalbahnhof mit Verbindungen u. a. Richtung Frankfurt am Main, Kassel und Mittelhessen. Der lokale Busverkehr wird von den Stadtwerken Gießen betrieben; Fahrkarten und Verbundtarife liegen im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV).

Quelle: RMV; Verbundtarif

  • Wo finde ich den kommunalen Wärmeplan und die Fernwärmekarte?
  • Wie prüfe ich, ob mein Haus Fernwärme bekommen soll?

Auf der städtischen Seite zur kommunalen Wärmeplanung stehen Abschlussbericht und interaktive Karte. Dort können Sie Adressen prüfen und sehen, ob und wann ein Fernwärmeanschluss eher vorgesehen ist. Die Angaben sind Orientierung, kein Versorgungsanspruch.

Quelle: Stadt Gießen; Wärmeplan Karte

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden