Immobilien zum Mieten in Buseck

• Gilt in Buseck die Mietpreisbremse?
• Ist Buseck ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
• Gibt es eine Deckelung bei Neuvertragsmieten?

Nein. Buseck steht nicht auf der Gemeindeliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) greift hier nicht. Details zur Verordnung stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

• Welche Kappungsgrenze gilt in Buseck?
• Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
• Wie stark dürfen Mieterhöhungen sein?

Weil Buseck nicht unter die Mieterschutzverordnung fällt, gilt die allgemeine Kappungsgrenze: maximal 20 % innerhalb von drei Jahren (bezogen auf die ortsübliche Vergleichsmiete), sofern der Vertrag keine günstigere Regelung vorsieht. Die abgesenkte 15- %-Grenze gilt nur in den gelisteten Kommunen.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

• Gibt es in Buseck einen amtlichen Mietspiegel?
• Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
• Gilt der Gießener Mietspiegel auch in Buseck?

Einen eigenen veröffentlichten Mietspiegel der Gemeinde ist nicht bekannt. Der Mietspiegel der Stadt Gießen gilt nicht automatisch für Buseck. Für Erhöhungen nach § 558 BGB brauchen Vermieter andere Begründungen (Vergleichswohnungen, Gutachten).

Quelle: Gemeinde Buseck; SatzungenQuelle: Stadt Gießen; Mietspiegel

• Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Buseck?
• Bekomme ich mit dem WBS automatisch eine Wohnung?
• Welche Adresse hat der Bürgerservice?

Den WBS beantragen Sie beim Gemeindevorstand, Fachdienst Bürgerservice, Ernst-Ludwig-Straße 15. Der Schein begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Sozialwohnung. Das Formular nach § 17 Hessisches Wohnungsförderungsgesetz steht auf der Gemeindewebsite.

Quelle: Gemeinde Buseck; WBS-AntragQuelle: Gemeinde Buseck; Formulare

• Darf der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
• Welcher Hebesatz steht in den Nebenkosten?
• Gilt in Buseck die neue Grundsteuer?

Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht. 2026 beträgt der Hebesatz Grundsteuer B 420 % (neue Grundsteuer nach Reform ab 2025). Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026

• Was zahlen Familien in Buseck für die Kita?
• Gibt es Geschwisterermäßigung?
• Ist Mittagessen im Nachmittagsmodul Pflicht?

Kindergarten bis 12.30 Uhr ist ab drei Jahren beitragsfrei (Landesregel, siehe Bundesland-Block). Ab August 2026: Kindergarten bis 17 Uhr 120 € plus Verpflegung 79 €; Krippe bis 17 Uhr 369 € plus 74 €. In den Modulen bis 14.30/16.30/17 Uhr ist die Mittagsversorgung verpflichtend. Zweites Kind 50 %, ab dem dritten Kind beitragsfrei (ohne Zukaufstunden).

Quelle: Gemeinde Buseck; Kita-Kostenbeitragssatzung

• Komme ich als Mieter in Oppenrod ohne Auto zurecht?
• Fährt ein Ortsbus durch alle Ortsteile?
• Wo ist der nächste Bahnhof?

Der Bahnhof liegt in Großen-Buseck (RB 45). GI-25 erschließt Beuern, Großen-Buseck, Trohe und Alten-Buseck. Oppenrod hat keine regelmäßige Ortsbuslinie zu den anderen Ortsteilen — nur Schulbus GI-27 an Schultagen. Ohne Auto ist Oppenrod im Alltag deutlich schlechter angebunden als der Kernort.

Quelle: Gemeinde Buseck; ÖPNV

• Brauche ich in Buseck einen Bewohnerparkausweis?
• Gibt es Anwohnerparken mit Gebühr?
• Wo parke ich am Rathaus?

Ein flächendeckendes Bewohnerparken mit Ausweis ist für Buseck nicht bekannt; auf der Gemeindewebsite liegt kein entsprechendes Formular. Am Rathaus (Ernst-Ludwig-Straße 15) nennt das Verwaltungsportal einen gebührenfreien Besucherparkplatz. Für den Alltag ohne Stellplatz klären Sie die Lage vor Ort, nicht über ein städtisches Ausweissystem.

Quelle: Gemeinde Buseck; Formulare

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden