Immobilien zum Mieten in Hungen

• Gilt in Hungen die Mietpreisbremse?
• Ist Hungen ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
• Gibt es eine Deckelung bei Neuvertragsmieten?

Nein. Hungen steht nicht auf der Gemeindeliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) greift hier nicht. Details zur Verordnung stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

• Welche Kappungsgrenze gilt in Hungen?
• Sind 15 Prozent in drei Jahren vorgeschrieben?
• Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?

Es bleibt bei der gesetzlichen Kappung von 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den 49 Kommunen der Mieterschutzverordnung — Hungen gehört nicht dazu.

Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze MiSchuV

• Gibt es in Hungen einen amtlichen Mietspiegel?
• Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
• Gilt der Gießener Mietspiegel auch in Hungen?

Nein. Das Verwaltungsportal hält ausdrücklich fest: In der Stadt Hungen gibt es keinen Mietspiegel. Ein Spiegel einer anderen Kommune gilt nicht automatisch. Für Erhöhungen nach § 558 BGB brauchen Vermieter andere Belege.

Quelle: Verwaltungsportal Hessen; kein Mietspiegel

• Wo beantrage ich in Hungen einen Wohnberechtigungsschein?
• Kostet der WBS etwas?
• Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?

Bei der Wohnungsbehörde der Stadt (Kaiserstraße 7). Die Erteilung ist in Hessen kostenfrei. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt und gilt in der Regel ein Jahr.

Quelle: Stadt Hungen; Wohnberechtigungsschein

• Darf die Grundsteuer auf die Nebenkosten umgelegt werden?
• Welcher Hebesatz B gilt in Hungen?
• Steht die neue Grundsteuer in der Betriebskostenabrechnung?

Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer. Kommunaler Hebesatz der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025), Grundsteuer B: 390 % (Satzung 2025; IHK-Stand 27.08.2026 für 2026 ebenfalls 390 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Hungen; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026

• Wie hoch sind die Kita-Elternbeiträge für Mieterfamilien?
• Ist der Kindergarten in Hungen beitragsfrei?
• Was kostet U3-Betreuung?

Ü3 bis sechs Stunden täglich ist landesweit beitragsfrei (siehe Bundesland-Block). Darüber hinaus gilt die städtische Gebührenordnung (Stand 01.01.2026): z. B. 35 € / 56 € / 101 € Elternanteil für 7,25 / 8 / 10 Stunden Ü3; U3 sechs Stunden 198 €; Geschwister 50 %.

Quelle: Oberhessische Diakonie; Kita-Gebühren 2026

• Kann ich 2026 mit der Bahn nach Gießen pendeln?
• Wie lange dauert die RB46-Sperrung?
• Darf ich das Fahrrad im Ersatzbus mitnehmen?

Die RB 46 fällt zwischen Gießen und Hungen vom 1. März bis 28. Juni 2026 aus, danach bis voraussichtlich 12. Dezember 2026 auf Gießen–Nidda. Ersatzbusse halten am „Hungen Bahnhof“; keine Fahrräder in den SEV-Bussen. Aktuelle Zeiten in RMV-App oder DB-Navigator.

Quelle: RMV / VGO; RB46-SperrungQuelle: Hessische Landesbahn; RB46 SEV

• Gibt es Anwohnerparken für Mieter ohne Stellplatz?
• Wo beantrage ich den Bewohnerparkausweis?

Nur in einem von der Stadt festgesetzten Bewohnerparkgebiet. Ob Hungen aktuell ein solches Quartier ausweist, erfragen Sie bei der Stadtverwaltung — die Leistungsseite nennt das Verfahren, aber kein konkretes Gebiet.

Quelle: Stadt Hungen; Bewohnerparken

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden