Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Ebsdorfergrund – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Eine neue Miete in Ebsdorfergrund unterliegt nicht der Mietpreisbremse. Die Gemeinde fehlt auf der Liste der hessischen Mieterschutzverordnung, die Nachbarstadt Marburg nicht. Im laufenden Vertrag bleibt die Kappungsgrenze bei 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt hier nicht. Nach einer Umwandlung in Wohnungseigentum bleibt es bei der bundesweiten Sperrfrist von drei Jahren, nicht bei acht.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Einen Mietspiegel stellt die Gemeinde auf ihren Seiten nicht bereit. Eine gesetzliche Pflicht, einen Spiegel zu erstellen, beginnt erst ab 50.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Fehlt der Spiegel, stützt sich eine Mieterhöhung auf Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Preisübersichten privater Portale ersetzen das nicht.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; MietspiegelQuelle: Gemeinde Ebsdorfergrund; Gemeindeinformationen
Den Wohnberechtigungsschein stellen in Hessen die Gemeinden aus, in der Regel die Wohngemeinde. Wer nach Ebsdorfergrund ziehen will und bisher außerhalb Hessens wohnt, wendet sich an die hiesige Verwaltung. Die Anschrift ist die Dreihäuser Straße 17 in Dreihausen. Geöffnet ist montags bis mittwochs und freitags von 8:30 bis 12:00 Uhr, donnerstags von 14:00 bis 18:00 Uhr.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Ebsdorfergrund; Verwaltung
Für Kinder ab dem Kindergartenalter ist der Vormittag von 7:30 bis 13:30 Uhr in den gemeindlichen Einrichtungen beitragsfrei. Wer länger braucht, zahlt für den Nachmittag 120 Euro im Monat. Je eine halbe Stunde davor oder danach kostet 50 Euro, sofern der Dienst eingerichtet wird. Essen und die Bastelpauschale stehen extra auf der Rechnung. Der Platz wird beim Träger angemeldet, nicht pauschal über ein zentrales Amt.
Quelle: Gemeinde Ebsdorfergrund; Kita-Beiträge
Steht im Mietvertrag, dass die Grundsteuer auf die Nebenkosten umgelegt wird, zählt der gemeindliche Hebesatz B von 228 % (neue Grundsteuer ab 2025). Den Messbetrag setzt das Finanzamt fest. Auf dem jährlichen Grundbesitzabgabenbescheid bündelt die Gemeinde Grundsteuer, Abfall, Schmutzwasser und Niederschlagswasser. Euro-Beträge hängen am einzelnen Grundstück, nicht an einer Pauschale für den ganzen Ort.
Quelle: Gemeinde Ebsdorfergrund; Hebesatz BQuelle: Gemeinde Ebsdorfergrund; Grundbesitzabgaben
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Die Mietpreisbremse gilt nur in den Gemeinden, die das Land in der Mieterschutzverordnung nennt. Ebsdorfergrund fehlt auf dieser Liste von 49 Gemeinden. Marburg ist genannt. Eine angekündigte Neufassung ist noch nicht in Kraft.
Es bleibt bei 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Ebsdorfergrund gehört nicht dazu. Obergrenze ist zusätzlich die ortsübliche Vergleichsmiete.
Die Gemeinde veröffentlicht auf ihren Seiten keinen Mietspiegel. Erstellen müssen einen Spiegel erst Städte ab 50.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Ohne Spiegel tragen Vergleichswohnungen oder ein Gutachten die Begründung einer Erhöhung. Private Preislisten sind kein amtlicher Spiegel.
Zuständig ist die Gemeindeverwaltung, in der Regel die Wohngemeinde. Wer von außerhalb Hessens nach Ebsdorfergrund ziehen will, stellt den Antrag hier. Die Verwaltung sitzt in der Dreihäuser Straße 17.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Gemeinde Ebsdorfergrund
Es bleibt bei drei Jahren ab Veräußerung, wenn die Wohnung erst nach Ihrem Einzug in Eigentum umgewandelt und verkauft wurde. Die verlängerte Frist von acht Jahren gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Ebsdorfergrund steht dort nicht.
Nur wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Dann zählt der Hebesatz B von 228 % nach der Grundsteuerreform ab 2025. Den Messbetrag setzt das Finanzamt fest. Den Jahresbetrag weist der Grundbesitzabgabenbescheid aus, zusammen mit Abfall und Abwasser.
Quelle: Gemeinde Ebsdorfergrund; Hebesatz BQuelle: Gemeinde Ebsdorfergrund; Grundbesitzabgaben
Der Vormittag von 7:30 bis 13:30 Uhr ist in den gemeindlichen Kindergärten beitragsfrei. Der Nachmittag kostet 120 Euro im Monat. Eine halbe Stunde Früh- oder Spätdienst kostet 50 Euro, wenn der Dienst läuft. Angemeldet wird beim Träger.
Die Linie MR-86 bindet Ortsteile wie Dreihausen und Heskem an Marburg an, inklusive Südbahnhof. Einen eigenen Bahnhof hat die Gemeinde nicht. Zeiten stehen im RMV-Fahrplan.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
