Immobilien zum Mieten in Ehringshausen

Wer in Ehringshausen eine Wohnung mietet, trifft nicht auf die Mietpreisbremse. Die Gemeinde fehlt auf der Liste der 49 Kommunen der Mieterschutzverordnung. Bei einer Neuvermietung gibt es keine Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag darf die Miete in drei Jahren um höchstens 20 % steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung läuft am 25. November 2026 aus. Im Entwurf vom 24. September 2026 für 71 Kommunen ist Ehringshausen nicht aufgeführt. Beschlossen ist dieser Entwurf nicht.

Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Hessen; Entwurf MieterschutzQuelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze

Den Wohnberechtigungsschein stellt die Gemeinde aus

Einen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Gemeinde Ehringshausen, Rathausstraße 1. Das Hessische Verwaltungsportal weist diese Aufgabe der Gemeinde zu. Den Online-Dienst des Landes für den Schein gibt es für Ehringshausen nicht. Der Schein ist der Nachweis, wenn Sie eine geförderte Wohnung suchen.

Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Verwaltungsportal Hessen; WBS-Online-Dienst

Das Rathaus ist montags und dienstags von 8.00 bis 12.00 Uhr und von 14.00 bis 15.30 Uhr ohne Termin offen, mittwochs vormittags ebenfalls. Donnerstag gilt 8.00 bis 12.00 Uhr und 14.00 bis 18.00 Uhr. Für Einwohnermeldeamt, Passamt und Gewerbeamt brauchen Sie donnerstags und freitags einen Termin. Freitag ist das Rathaus von 8.00 bis 12.00 Uhr zugänglich.

Quelle: Gemeinde Ehringshausen; Rathauszeiten

Grundsteuer nur, wenn der Vertrag sie umlegt

Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht. Ehringshausen fehlt auf der Landesliste der Städte über 50.000 Einwohner, die einen Mietspiegel erstellen müssen. Für die Vergleichsmiete bleiben dann andere Belege, etwa Vergleichswohnungen. Die Gemeinde setzt dafür keinen eigenen Spiegel ein.

Quelle: HVBG Hessen; Mietspiegel-ListeQuelle: Gemeinde Ehringshausen; Gemeindeportal

Für 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 320 %. Die Grundsteuer A erhebt Ehringshausen nicht. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten nur umlegen, wenn der Mietvertrag Betriebskosten vorsieht. Die Betriebskostenverordnung nennt die Grundsteuer als umlagefähige Art. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der Hebesatz ist kein Mietpreis.

Quelle: Gemeinde Ehringshausen; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gesetze im Internet; Betriebskosten

Kita-Beitrag neben der Miete

Seit dem 1. September 2026 ist die Betreuung von 7.00 bis 13.00 Uhr für Kinder ab drei Jahren bis zum Schuleintritt beitragsfrei. Länger buchen Sie extra: bis 15.00 Uhr 51 Euro im Monat, ab dem 1. Januar 202753 Euro. Bis 16.30 Uhr sind es 89,25 Euro, ab 2027 92,75 Euro. Unter drei Jahren kostet das Halbtagsmodul 153 Euro, ab 2027 162 Euro. Gehen mehrere Kinder einer Familie gleichzeitig in eine gemeindliche Einrichtung, zahlt nur das Kind mit dem höheren Beitrag.

Quelle: Gemeinde Ehringshausen; Kita-Kostenbeiträge

Können Sie den Beitrag nicht zahlen, können Sie eine Übernahme nach dem Kinder- und Jugendhilferecht beantragen. Die Satzung verweist dazu auf die zuständige Stelle. Der Beitrag ist am Monatsersten für den laufenden Monat fällig. Ohne Abmeldung bleibt er auch fällig, wenn das Kind fehlt. Die Gemeinde nennt drei eigene Kitas, einen Waldkindergarten und Tagespflege. Ab dem 1. August 2026 läuft die Betreuung an den Grundschulen über den Pakt für den Ganztag.

Quelle: Gemeinde Ehringshausen; Kita-ZahlungQuelle: Gemeinde Ehringshausen; Familie und Kinder

Bundesland Hessen:

• Grunderwerbsteuer: 6 %
• Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

• Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
• Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung