In Neu-Anspach werden aktuell 2 Häuser zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 3.551 €/m². Aktuell sind 4 Anbieter in Neu-Anspach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 25.05.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Neu-Anspach mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Ortsregeln: Die Stadt steht auf der hessischen Mieterschutzverordnung-Liste — es gelten die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (Verordnung bis 25. November 2026). Beim Kauf fallen landesweit 6 % Grunderwerbsteuer an (siehe Bundesland-Block).
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Regionalbahn RB 15 (Taunusbahn) hält in Neu-Anspach und verbindet über Wehrheim und Friedrichsdorf mit Bad Homburg; einzelne Züge fahren weiter zum Frankfurter Hauptbahnhof (Rhein-Main-Verkehrsverbund, RMV). Für den Alltag zählt der RMV-Tarif. Bei Bauarbeiten auf der Strecke kann Schienenersatzverkehr den Pendelweg verlängern — aktuelle Hinweise stehen bei RMV.
Quelle: RMV; Linienfahrplan RB15
Die Stadtverordnetenversammlung hat den kommunalen Wärmeplan am 25. Juni 2026 beschlossen (Bekanntmachung 30. Juni 2026). Er dient als Orientierung für Wärmenetze und individuelle Heizlösungen, entfaltet aber keine unmittelbare Anschlusspflicht. Abschlussbericht und Maßnahmensteckbriefe sind auf der Stadtseite einsehbar.
Quelle: Stadt Neu-Anspach; Wärmeplan-Ergebnisse
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz Grundsteuer B auf 1.050 % fest (Hebesatzsatzung ab 1. Januar 2025). Darin steckt laut Satzung ein kommunaler Generationenbeitrag von 335 v. H. — ein lokaler Sonderweg aus der Nachhaltigkeitssatzung. Das Finanzamt liefert den Messbetrag; die Jahressteuer folgt aus Messbetrag und Hebesatz.
Quelle: Stadt Neu-Anspach; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Neu-Anspach; Beschluss Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Direkt am Ort hält die Regionalbahn RB 15 (Taunusbahn) mit Anbindung über Friedrichsdorf/Bad Homburg; einzelne Züge erreichen den Frankfurter Hauptbahnhof (RMV). Eine eigene S-Bahn-Endstation gibt es nicht — der Schienenanker für Pendler ist die RB 15. Bauarbeiten können Schienenersatzverkehr erzwingen; aktuelle Fahrplanhinweise stehen bei RMV.
Ja: Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist der Kindergarten landesweit für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (in Neu-Anspach typisch 7.30–13.30 Uhr laut Satzung). Längere Module und Verpflegung bleiben kostenpflichtig. Besonderheit: Die Gruppe Pitsche Dappcher (Hessenpark) ist fünf Stunden beitragsfrei.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Neu-Anspach; Kita-Kostenbeitragssatzung
Ja — die Stadt hat den kommunalen Wärmeplan am 25. Juni 2026 beschlossen (Bekanntmachung 30. Juni 2026). Er ist Orientierung für Netze und individuelle Heizungen, entfaltet aber keine unmittelbare rechtliche Anschlusspflicht. Unterlagen sind auf der Stadtseite veröffentlicht.
Ja: Vor Ort liegen die Grundschule an der Wiesenau, die Grundschule Am Hasenberg und die weiterführende Adolf-Reichwein-Schule. Details zu Schulformen und Betreuungsangeboten stehen auf der Stadtseite unter Bildung.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz Grundsteuer B 1.050 % (Satzungsstart 1. Januar 2025). Laut Satzung enthält er einen kommunalen Generationenbeitrag von 335 v. H. Das Landesmodell (Flächen-Faktor) steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; Rechenbeispiele entfallen hier.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
