Aktuell haben wir keine Immobilien in Denkendorf - Württ – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Denkendorf - Württ und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Denkendorf - Württ kauft, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 213 % (Erhebungsjahr 2025); für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (A) gilt 275 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — das ist kein Verkaufspreis. Beim Mieten gilt die Mietpreisbremse: Neuverträge dürfen die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen; Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren begrenzt. Die landesweite Grunderwerbsteuer steht im Bundesland-Block.
Quelle: IHK Region Stuttgart; Hebesätze 2025Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Nach langer Innenverdichtung weist die Gemeinde wieder neues Wohnbauland aus. Der Bebauungsplan Wasserreute ist am 21. Oktober 2024 als Satzung beschlossen (Verfahren nach § 215a BauGB). Gegen Starkregen sind am nördlichen Rand von Wasserreute und Lange Äcker Dämme und Wälle vorgesehen. Auf kommunalen Flächen ist überwiegend geförderter oder sozialer Wohnungsbau vorgesehen. Den Plan können Sie bei der Gemeinde einsehen.
Quelle: Gemeinde Denkendorf; Satzung WasserreuteQuelle: Stuttgarter Nachrichten; Starkregenschutz Wasserreute
Die Ludwig-Uhland-Schule (Grundschule, Schulstraße 7) und die Albert-Schweitzer-Schule (Goethestraße 58, Grund-, Haupt- und Realschule) liegen im Ort. An beiden Grundschulstandorten kombiniert die Gemeinde die Ganztagsbetreuung aus einzelnen Bausteinen; die Anmeldung läuft über das Elternportal. Die Gebühren sind sozial gestaffelt. Für den Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung ab dem Schuljahr 2026/27 prüft der Gemeinderat ein Wahlmodell an der Ludwig-Uhland-Schule — Rechtsanspruch heißt hier nicht automatisch kostenlos.
Quelle: Gemeinde Denkendorf; SchülerganztagsbetreuungQuelle: Elternportal Denkendorf; GanztagsanmeldungQuelle: Stuttgarter Nachrichten; Ganztagsmodell Umfrage
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein — einen eigenen S-Bahn-Halt gibt es nicht. Laut Gemeinde erreichen Sie vom Stuttgarter Hauptbahnhof die Stadtbahn U7 nach Ostfildern-Nellingen (Endhaltestelle) in 28 Minuten; von dort fährt die Buslinie 119 bis Haltestelle Stadion in etwa 10 Minuten. Von Möhringen fährt die U8 nach Nellingen. Es gilt der Tarif des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS).
Quelle: Gemeinde Denkendorf; ÖPNV AnbindungQuelle: VVS; Fahrplanauskunft
Die Linie 119 („Filder.express“) verbindet Esslingen (ZOB) über Ostfildern-Nellingen mit Denkendorf. In der Hauptverkehrszeit verkehrt sie laut Gemeinde alle 15 Minuten (Betreiber GR Omnibus). Die Nachtbuslinie N19 (Esslingen–Nellingen–Denkendorf–Neuhausen–Esslingen) fährt vom Esslinger ZOB um 01:20, 02:20, 03:20 und 04:20 Uhr, angepasst an die S-Bahn aus Stuttgart; VVS-Tickets gelten.
Ja. Der X10 (RELEX, Verband Region Stuttgart) hält an der Neuhäuser Straße und fährt von Kirchheim über Wendlingen und Köngen nach Neuhausen und zum Flughafen/Messe. Laut Gemeinde dauert die Strecke Denkendorf–Flughafen etwa 18 Minuten; die Gesamtstrecke Kirchheim–Flughafen etwa 38 Minuten. Halt nur an ausgewählten Knoten, keine Innerortstour. VVS-Tarif.
Eine Fahrt kostet 1 € (Zehnerblock 9 €), höchstens eine Runde durch den Ort. Gültige VVS-Tickets und das Deutschland-Ticket werden anerkannt, im Bus aber nicht verkauft. Verkaufsstellen u. a. Gemeindekasse (Rathaus, Zimmer 14) und mehrere Geschäfte; Fahrplan ab 1. November 2025 beim Bürgerbus-Verein.
Quelle: Bürgerbus-Verein Denkendorf; FahrpreiseQuelle: Bürgerbus-Verein Denkendorf; Fahrplan
Die Gemeinde vergibt Krippe und Kindergarten zentral (Rathaus, Ordnungs- und Sozialwesen). Für das neue Kindergartenjahr gilt der 15. März als Anmeldeschluss. Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht; die Elternbeiträge sind einkommensabhängig. Krippe und Ü3 brauchen getrennte Anträge. Härtefälle: Kreisjugendamt Esslingen.
Vor Ort sind die Ludwig-Uhland-Schule (Grundschule, Schulstraße 7) und die Albert-Schweitzer-Schule (Goethestraße 58, Grund-, Haupt- und Realschule). Gymnasien liegen in Ostfildern-Nellingen. Die Ganztagsbetreuung an den Grundschulstandorten buchen Sie über das Elternportal; Gebühren sind sozial gestaffelt. Für den Rechtsanspruch ab Schuljahr 2026/27 prüft die Gemeinde ein Wahlmodell.
Quelle: Gemeinde Denkendorf; Schulen und GanztagQuelle: Elternportal Denkendorf; Schulkindbetreuung
Die Gemeinde arbeitet im Konvoi mit Neuhausen auf den Fildern und Wolfschlugen (Büro energielenker, Start Januar 2025). Am 15. April 2026 wurden Ergebnisse im Zusammenhang mit der öffentlichen Auslegung des Entwurfs vorgestellt. Die Planung ist Orientierung, kein Anschlusszwang. Außenwirkung entsteht erst mit gesondertem Gemeinderatsbeschluss.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
