Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in begehrter Lage auf der Stuttgarter Gänsheide
−♡Wohnung zu Mieten in Stuttgart
Kaltmiete: 1.890,- €
Warmmiete: 2.160,- €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Terrassen: 1
Verfügbar ab: 16.12.26
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 106 m²
Zustand: GEPFLEGT
Nebenkosten: 270,- €
Kaution: 5.670,- €
Etagenheizung
Dusche
Badewanne
Lage: 70184 Stuttgart
Straße: Gänsheidestraße 19
Beschreibung
In begehrter und erstklassiger Lage auf der Stuttgarter Gänsheide befindet sich diese attraktive Maisonette-Wohnung, die durch ihren besonderen Grundriss und ihr stilvolles Wohnambiente überzeugt.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus das Schlafzimmer sowie das Badezimmer zugänglich sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC ausgestattet.
Über eine modern gestaltete Treppe in hochwertiger Edelstahlkonstruktion mit eleganten Glastreppen gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen integrierter Küche, das ein großzügiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Dachterrasse, die den Wohnbereich harmonisch ergänzt und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 hochwertig saniert und präsentiert sich mit einer geschmackvollen Ausstattung. Edles Dielenparkett unterstreicht den wohnlichen Charakter der Räume, während das geflieste Badezimmer funktional und zeitlos gestaltet ist.
Diese Maisonette-Wohnung verbindet eine attraktive Architektur mit einem besonderen Wohngefühl – in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts.
Ausstattung
- Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
- Großzügiger Eingangsbereich
- Offener und großzügiger Wohn- und Essbereich
- Offene Einbauküche
- Dachterrasse
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC
- Moderne Treppenanlage in Edelstahlkonstruktion
- Elegante Glastreppenstufen
- Hochwertiger Dielenparkettboden
- Gefliestes Badezimmer
- Attraktiver und individueller Grundriss
Sonstiges
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts – auf der exklusiven Gänsheide. Das Viertel zeichnet sich durch seine stilvolle Altbaubebauung, gepflegte Wohnhäuser und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus. Die erhöhte Lage bietet vielerorts reizvolle Ausblicke über die Stadt und verbindet urbanes Wohnen mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld.
Die Infrastruktur rund um die Gänsheide ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bus- und Stadtbahnhaltestellen erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile bequem und in kurzer Zeit. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen sowie die überregionalen Anbindungen schnell erreichbar.
Die Stuttgarter Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Die Gänsheide vereint auf besondere Weise Exklusivität, Wohnqualität und Stadtnähe und zählt zu den traditionsreichsten und gefragtesten Wohnadressen Stuttgarts.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaltmiete: 1.890,-€
- Kaution: 5.670,-€
- Kaution Info: 3 NKM
- MwSt. Satz: 19,-
- Nebenkosten: 270,-€
- Warmmiete: 2.160,-€
- Währung: €