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2 Immobilien in Leinfelden-Echterdingen

2 Immobilien werden in Leinfelden-Echterdingen derzeit angeboten.

2 Kaufangebote in Leinfelden-Echterdingen

Mietangebote in Leinfelden-Echterdingen

In Leinfelden-Echterdingen findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Leinfelden-Echterdingen

In Leinfelden-Echterdingen werden aktuell 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 4.252 €/m². Aktuell ist 1 Anbieter in Leinfelden-Echterdingen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 03.09.2026.

  • Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien in Leinfelden-Echterdingen?
  • Wie hoch sind die Immobilienpreise in Leinfelden-Echterdingen?
  • Was kostet der Quadratmeter in Leinfelden-Echterdingen?
  • Was kostet eine Immobilie zum Kaufen in Leinfelden-Echterdingen?
In Leinfelden-Echterdingen Zum Kaufen liegt der Median bei ca. 4.252 €/m² — die Hälfte der Kaufangebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 4.252 €/m² und ist damit fast identisch mit dem Median — der Abstand liegt im Bereich statistischen Rauschens.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Leinfelden-Echterdingen findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Leinfelden-Echterdingen

Wer in Leinfelden-Echterdingen mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Seit dem 1. Januar 2026 gilt hier keine Mietpreisbremse mehr; Bestandserhöhungen folgen der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf in Baden-Württemberg fallen 5 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

Was gilt nach dem Wegfall der Mietpreisbremse?

Die Stadt teilt mit Filderstadt denselben qualifizierten Mietspiegel 2026 (gültig ab 1. Januar 2026) — die Bremse und die abgesenkte Kappung gelten aber nur noch in Filderstadt. In Leinfelden-Echterdingen darf die Neuvertragsmiete damit nicht mehr automatisch auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt werden; Orientierung liefert der Mietspiegel weiterhin.

Quelle: Stadt LE; Mietspiegel 2026Quelle: Land BW; Gebietskulisse 2026

Was zahlen Familien für die Kita?

Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Stadt erhebt privatrechtliche Entgelte nach Betreuungsumfang und Kinderzahl; die aktuelle Entgeltregelung gilt ab dem 1. September 2025. Ermäßigungen sind über den Stadtpass möglich; Zuschuss oder Kostenübernahme beantragen Sie beim Landratsamt Esslingen.

Quelle: Stadt LE; Kita-EntgeltregelungQuelle: Stadt LE; Kita-Staffelung

Wie komme ich ohne Auto zum Flughafen und nach Stuttgart?

Im VVS binden die S-Bahn-Linien S2 und S3 die Halte Oberaichen, Leinfelden, Echterdingen und Flughafen/Messe an Stuttgart an. Seit Mai 2023 ersetzt der On-Demand-Bus VVS-Rider den früheren Citybus 819 in Leinfelden und Echterdingen — buchbar per App, mit gültigem VVS-Ticket ohne Aufpreis. Flughafen Stuttgart und Landesmesse liegen im Stadtgebiet.

Quelle: Stadt LE; Bus und Bahn

Bundesland Baden-Württemberg:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Häufige Fragen zu Wohnen in Leinfelden-Echterdingen

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Stuttgart?
  • Fahren S2 und S3 durch Leinfelden-Echterdingen?
  • Was ist der VVS-Rider?

Ja: Im VVS verbinden S2 und S3 die Halte Oberaichen, Leinfelden, Echterdingen und Flughafen/Messe mit Stuttgart. Seit Mai 2023 ergänzt der On-Demand-Bus VVS-Rider (Ersatz für Citybus 819) die Stadtteile Leinfelden und Echterdingen — mit gültigem VVS-Ticket ohne Aufpreis. Flughafen und Landesmesse liegen im Stadtgebiet.

Quelle: Stadt LE; Bus und Bahn

  • Gibt es in Leinfelden-Echterdingen Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kostet die Kita in LE?
  • Gibt es einen Stadtpass für Kita-Ermäßigung?

Elternbeiträge sind die Regel; eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die städtische Entgeltregelung gilt ab dem 1. September 2025 und staffelt nach Betreuung und Kinderzahl. Ermäßigungen über den Stadtpass sowie Zuschuss oder Kostenübernahme beim Landratsamt Esslingen sind möglich.

Quelle: Stadt LE; Kita-EntgeltregelungQuelle: Stadt LE; Kita-Staffelung

  • Liegt Leinfelden-Echterdingen in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es Fernwärme in LE?
  • Was plant die Stadt zur klimaneutralen Wärme?

Ja: Die Stadt hat eine kommunale Wärmeplanung mit Ziel klimaneutrale Wärmeversorgung bis spätestens 2040 erstellt. Die Stadtwerke betreiben bereits kleinere Wärmequartiere; flächendeckende Fernwärme gibt es nicht. Der Plan ist Orientierung für den Heizungswechsel, kein Anschlusszwang.

Quelle: Stadtwerke LE; WärmeQuelle: Stadt LE; Wärmeplanung Bericht

  • Welche Rolle spielen Flughafen und Messe für den Alltag vor Ort?
  • Liegt der Flughafen Stuttgart in LE?
  • Wie nahe ist die Landesmesse?

Flughafen Stuttgart und Landesmesse liegen im Stadtgebiet und prägen Verkehr und Arbeitsplätze auf den Fildern. Die S-Bahn-Station Flughafen/Messe ist Teil der Linien S2/S3; für den Alltag bedeutet das kurze Wege zum Airport, aber auch Verkehrs- und Fluglärmzonen je nach Lage.

Quelle: Stadt LE; Bus und Bahn

  • Zum welchem Verkehrsverbund gehört Leinfelden-Echterdingen?
  • Gilt in LE der VVS-Tarif?

Sämtliche Bus- und Bahnlinien im Stadtgebiet gehören zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS). Tickets gelten damit einheitlich in der Region; Automaten stehen an den S-Bahn-Halten Oberaichen, Leinfelden, Echterdingen und Flughafen.

Quelle: Stadt LE; VVS Tarif

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden