Aktuell haben wir keine Immobilien in Waldenbuch – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Waldenbuch und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
M. Maile Immobilien GmbH bietet an: Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Klarblick Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Einen eigenen Bahn-Halt hat Waldenbuch nicht. Wer nach Stuttgart pendelt, nimmt die S 2 Richtung Filderstadt oder die S 3 Richtung Flughafen/Messe bis Leinfelden Bahnhof. Gegenüber der S-Bahn-Haltestelle fahren Bus 815 nach Waldenbuch sowie 826 und 828 in Richtung Tübingen Hauptbahnhof.
Quelle: Stadt Waldenbuch; Anreise ÖPNV
Von Tübingen kommen Sie mit Bus 828 Richtung Flughafen/Messe oder mit Bus 826 Richtung Leinfelden. Nach Böblingen fahren die Expressbusse X16 (Böblingen – Schönaich – Waldenbuch – Aichtal – Nürtingen) und X76 (Böblingen – Schönaich – Waldenbuch) im Stundentakt. Tickets und Fahrpläne laufen über den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS).
Quelle: Stadt Waldenbuch; ExpressbusseQuelle: VVS; Linienverzeichnis
Der Gemeinderat hat die kommunale Wärmeplanung am 05.05.2026 abgeschlossen. Die Unterlagen stehen mit Stand 17.04.2026 auf der Stadtseite: Gesamtbericht, Kartensatz und Steckbriefe der Wärmenetzeignungsgebiete. Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040.
Quelle: Stadt Waldenbuch; Kommunale Wärmeplanung
Im Bezugsjahr decken Heizöl und Erdgas den Großteil der Wärme. Der Ortsteil Glashütte ist nicht an das Erdgasnetz angeschlossen. Im historischen Ortskern und in gewerblichen Baublöcken ist die Wärmedichte hoch. Der Plan erzeugt keine zusätzlichen Pflichten über das Gebäudeenergiegesetz hinaus.
Quelle: Stadt Waldenbuch; Wärmeversorgung Ist-Stand
Waldenbuch steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. Dezember 2025. Die Verordnung gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026. Nachbargemeinden wie Steinenbronn und Holzgerlingen sind in der Kulisse, Waldenbuch nicht. Bei einem neuen Mietvertrag gilt die Grenze von 10 % über der Vergleichsmiete hier deshalb nicht.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbegrenzungsverordnung
Den Maßstab für die ortsübliche Vergleichsmiete setzt der qualifizierte Mietspiegel von Waldenbuch und Steinenbronn. Der Gemeinderat hat die Index-Fortschreibung am 17.12.2024 anerkannt. Der Spiegel gilt vom 1. November 2024 bis zum 31. Oktober 2026. PDF und Online-Rechner liegen auf der Stadtseite.
Quelle: Stadt Waldenbuch; Mietspiegel
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 185 v. H. Für die Grundsteuer A hat der Gemeinderat 500 v. H. als Schätzung festgesetzt, weil noch nicht alle Messbescheide vorlagen. Eine Grundsteuer C für baureife unbebaute Grundstücke führt Waldenbuch für 2025 nicht ein. Das Finanzamt Stuttgart-Körperschaften setzt den Messbetrag; die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer — das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Waldenbuch; Grundsteuerreform
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Einen eigenen Bahn-Halt gibt es nicht. Sie fahren mit der S 2 oder S 3 bis Leinfelden Bahnhof und weiter mit Bus 815 nach Waldenbuch. Alternativ bringen 826 und 828 die Verbindung Richtung Tübingen.
Nach Böblingen fahren X16 und X76 im Stundentakt. X16 führt weiter über Aichtal nach Nürtingen. Nach Tübingen nutzen Sie Bus 826 oder 828. Fahrplan und Tickets laufen über den VVS.
Quelle: Stadt Waldenbuch; ExpressbusseQuelle: VVS; Linienverzeichnis
Ja. Der Gemeinderat hat den Plan am 05.05.2026 beschlossen. Zieljahr ist 2040. Es entsteht keine Pflicht über das Gebäudeenergiegesetz hinaus. Bericht, Karten und Steckbriefe stehen auf der Stadtseite.
Nein. Glashütte ist nicht an das Erdgasnetz angeschlossen. Stadtweit tragen Heizöl und Erdgas den Großteil der Wärme. Hohe Wärmedichte liegt im historischen Ortskern und in gewerblichen Baublöcken.
Ja. Der Gemeinderat hat die Sätze am 18.05.2026 für 2026/2027 festgesetzt. Verlängerte Öffnung (30 Wochenstunden) kostet für das erste Kind über drei Jahren 237 € im Monat, unter drei Jahren 426 €. Weitere Kinder unter 18 Jahren im Haushalt senken den Satz.
Mindestens sechs Monate vor dem gewünschten Start. Die Stadt nimmt Vormerkungen das ganze Jahr entgegen. Rückmeldung kommt frühestens ein halbes Jahr vorher. Waldkindergarten und katholischer Kindergarten Weilerberg nehmen die Anmeldung selbst entgegen.
Die Oskar-Schwenk-Schule ist Verbundschule mit Grundschule und Realschule unter einer Leitung. Für die Klassen 1 bis 6 gibt es offene Ganztagsbetreuung. Ein Gymnasium führt die Stadt nicht; den Weg dorthin planen Familien in die Nachbarstädte.
Öffentliche Parkplätze liegen im und um den Altstadtkern sowie rund um das Einkaufszentrum Kalkofen. Einen festen Stellplatz garantiert das nicht. Ob ein Bewohnerparkausweis nötig ist, klären Sie beim Ordnungsamt; die Stadt verweist auf die örtliche Gebührenordnung.
Quelle: Stadt Waldenbuch; ParkplätzeQuelle: Stadt Waldenbuch; Bewohnerparkausweis
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
