Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Waldenbuch – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B in Waldenbuch bei 185 v. H. Der Gemeinderat hat die aufkommensneutralen Sätze am 24.09.2024 festgelegt. Für die Grundsteuer A gilt 500 v. H. als Schätzung; der Satz für 2026 soll nachgeholt werden, sobald genug Messbescheide da sind.
Quelle: Stadt Waldenbuch; Grundsteuerreform
Eine Grundsteuer C für baureife unbebaute Grundstücke führt die Stadt für 2025 nicht ein. Das Finanzamt Stuttgart-Körperschaften setzt den Messbetrag. Die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus entsteht die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Waldenbuch; Grundsteuer C und FinanzamtQuelle: Finanzministerium BW; Grundsteuer FAQ
Mit Beschluss vom 05.05.2026 ist die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen. Zieljahr für klimaneutrale Wärme ist 2040. Gesamtbericht, Karten und Gebietssteckbriefe stehen mit Stand 17.04.2026 zum Download. Der Plan ist Strategie, keine unmittelbare Anschlusspflicht für Ihr Haus.
Quelle: Stadt Waldenbuch; Kommunale Wärmeplanung
Heizöl und Erdgas tragen den Großteil der heutigen Wärme. Der Ortsteil Glashütte hat kein Erdgasnetz. Im historischen Ortskern und in gewerblichen Baublöcken ist die Wärmedichte hoch — das sind die Lagen, in denen ein Netz eher geprüft wird. Prüfen Sie Heizung und Dämmung am konkreten Gebäude, nicht nur die Karte.
Quelle: Stadt Waldenbuch; Wärmedichte und Glashütte
Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 hat der gemeinsame Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden am 07.05.2025 beschlossen. Die Karte liegt im Portal BORIS-BW. Der Wert gilt je Zone, nicht als vereinbarter Kaufpreis. Im Sanierungsgebiet „Erweiterter Altstadtkern“ gelten besondere Richtwerte; Auskunft gibt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.
Quelle: Stadt Waldenbuch; Bodenrichtwerte 2025Quelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte
Grundstücke in der Hochwassergefahrenkarte im Bereich eines hundertjährigen Hochwassers (HQ100) können unter dem Zonenwert liegen. Die Stadt nennt das ausdrücklich. Prüfen Sie das Flurstück in den Landes-Karten, bevor Sie kaufen. Öffentliche Parkplätze liegen im Altstadtkern und am Einkaufszentrum Kalkofen; ein fester Anspruch auf einen Stellplatz folgt daraus nicht.
Quelle: Stadt Waldenbuch; Bodenrichtwerte und HQ100Quelle: Land Baden-Württemberg; HochwassergefahrenkartenQuelle: Stadt Waldenbuch; Parkplätze
Das Grundbuch für Waldenbuch führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen. Die Stadt verweist dafür auf die Grundbuchamtssuche der Bundesnotarkammer. Einsicht und Auszug setzen ein berechtigtes Interesse voraus. Den Antrag stellen Sie in der Regel über den Notar.
Quelle: Stadt Waldenbuch; Grundbuch EintragungQuelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchamt
An der Oskar-Schwenk-Schule gibt es Grundschule und Realschule unter einem Dach, mit offener Ganztagsbetreuung für die Klassen 1 bis 6. Ein Gymnasium vor Ort führt die Stadt nicht. Familien mit älteren Kindern planen den Schulweg in die Nachbarstädte mit.
Quelle: Stadt Waldenbuch; Oskar-Schwenk-Schule
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 185 v. H. Für die Grundsteuer A hat der Gemeinderat 500 v. H. als Schätzung festgesetzt. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Das Ergebnis ist die Jahressteuer, kein Verkaufspreis.
Nein für das Jahr 2025. Die Stadt führt die optionale Grundsteuer C für baureife unbebaute Grundstücke in diesem Jahr nicht ein.
Der Gemeinderat hat den Plan am 05.05.2026 beschlossen; Ziel ist klimaneutrale Wärme bis 2040. Es entsteht keine Pflicht über das Gebäudeenergiegesetz hinaus. Glashütte hat kein Erdgasnetz. Im Ortskern ist die Wärmedichte hoch. Prüfen Sie Heizung und Netzlage am konkreten Gebäude.
Im Portal BORIS-BW. Der gemeinsame Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden hat die Werte zum Stichtag 01.01.2025 am 07.05.2025 beschlossen. Der Wert gilt je Zone, nicht als Kaufpreis. Im Sanierungsgebiet „Erweiterter Altstadtkern“ gelten besondere Richtwerte.
Quelle: Stadt Waldenbuch; Bodenrichtwerte 2025Quelle: BORIS-BW; BodenrichtwerteQuelle: Stadt Waldenbuch; Sanierungsgebiet Altstadtkern
Nicht jede Lage. Die Stadt weist darauf hin, dass Flächen in der HQ100-Karte unter dem Bodenrichtwert der Zone liegen können. Prüfen Sie das konkrete Flurstück in den Hochwassergefahrenkarten des Landes, bevor Sie kaufen.
Quelle: Stadt Waldenbuch; Bodenrichtwerte und HQ100Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
Das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen. Die Stadt verweist auf die Grundbuchamtssuche der Bundesnotarkammer. Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus. Den Antrag stellen Sie in der Regel über den Notar.
Quelle: Stadt Waldenbuch; Grundbuch EintragungQuelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchamt
Der Satz ist landesweit einheitlich und steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Weitere Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch) kommen hinzu; prüfen Sie den Einzelfall mit Notar oder Steuerberatung.
Nein, kein Gymnasium in der Stadt. Die Oskar-Schwenk-Schule bündelt Grundschule und Realschule. Für die Klassen 1 bis 6 gibt es offene Ganztagsbetreuung. Den Weg zum Gymnasium planen Familien in die Nachbarstädte.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
