In Leinfelden-Echterdingen gibt es 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 4.252 €/m². Stand: 03.09.2026.
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Wer in Leinfelden-Echterdingen kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz B von 174 %. Der Gemeinderat hat ihn am 17. Dezember 2024 festgesetzt; Grundsteuer A liegt bei 310 %. Der Satz gilt, bis der Rat neu beschließt — längstens bis zum 31. Dezember 2030.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block. Wenn Sie vermieten wollen: Seit dem 1. Januar 2026 gilt hier keine Mietpreisbremse mehr.
Quelle: Stadt LE; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Land BW; Mietpreisbremse
Die Stadt hat 2023 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Das Zielszenario zeigt Wege zu klimaneutraler Wärme bis 2040 — mit Eignungsgebieten für Wärmenetze, kalte Nahwärme und gebäudeindividuelle Versorgung. Der Plan ist informell und löst allein keinen Anschlusszwang und keine GEG-Fristen aus.
Konkret bauen die Stadtwerke die Energiezentrale in der Historischen Mitte Echterdingen und das Netz am Gartenhallenbad in Leinfelden. Ob Ihr Grundstück in einem Eignungsgebiet liegt, prüfen Sie im Geoportal und im Cluster-Steckbrief. Außerhalb bleibt der Heizungswechsel Sache des Eigentümers.
Quelle: Stadt LE; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke LE; Gartenhallenbad
Das Grundbuch für Leinfelden-Echterdingen führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen, Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen. Die baden-württembergische Justiz listet die Stadt im Amtsbezirk dieses zentralen Grundbuchamts. Der Notar steuert die Eintragung nach dem Kaufvertrag.
Bodenrichtwerte veröffentlicht der gemeinsame Gutachterausschuss Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen über das Portal BORIS-BW. Sie fließen in die neue Grundsteuer ein und dienen der groben Lageeinschätzung — nicht als Verkehrswertgutachten.
Quelle: Amtsgericht Böblingen; GrundbuchamtQuelle: Justiz BW; GrundbuchämterQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Flughafen Stuttgart und Landesmesse liegen im Stadtgebiet. Das Parkraumkonzept vom 16. April 2019 hält Dauerparker aus den Wohnzonen: Bewohnerausweis 30 Euro im Jahr, Beschäftigtenausweis 90 Euro. Lage zur nächsten S-Bahn (Oberaichen, Leinfelden, Echterdingen, Flughafen/Messe) und zur Stadtbahn U5/U6 bleibt kaufentscheidend.
Seit dem 23. Mai 2023 ersetzt der VVS-Rider den früheren Citybus 819 in den Stadtteilen Leinfelden und Echterdingen — ohne Flughafen, zum VVS-Tarif. Wer ohne Zweitwagen kauft, prüft Zone und Takt, nicht nur die Adresse auf der Filderebene.
Quelle: Stadt LE; ParkraumkonzeptQuelle: Stadt LE; Bus und BahnQuelle: VVS; VVS-Rider
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % der Bemessungsgrundlage — in der Regel des notariell vereinbarten Kaufpreises. Satz und Quelle stehen im Bundesland-Block oben auf der Ortsseite.
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Eine Maklerprovision nur, wenn vereinbart — beim Kauf von Wohnimmobilien gilt das Bestellerprinzip. Eigenkapital sollte die Nebenkosten abdecken; den Steuersatz nennt der Bundesland-Block.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 174 %, Grundsteuer A 310 % (Beschluss vom 17. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Der Satz gilt bis zu einem neuen Ratsbeschluss, längstens bis zum 31. Dezember 2030.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen, Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen. Die Justiz Baden-Württemberg listet Leinfelden-Echterdingen in diesem Amtsbezirk. Einsicht und Anträge laufen über dieses Amt; der Notar steuert die Eintragung nach Kaufvertrag.
Quelle: Amtsgericht Böblingen; GrundbuchamtQuelle: Justiz BW; Grundbuchämter
Bodenrichtwerte veröffentlicht der gemeinsame Gutachterausschuss Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen; in Baden-Württemberg sind sie über das Portal BORIS-BW einsehbar. Sie fließen in die Bewertung der neuen Grundsteuer ein und dienen der groben Lageeinschätzung — nicht als Verkehrswertgutachten.
Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BWQuelle: Stadt LE; Gutachterausschuss
Die Wärmeplanung skizziert Wege zu klimaneutraler Wärme bis spätestens 2040; sie ist informell und begründet keinen Anschlusszwang. Die Stadtwerke bauen die Energiezentrale Historische Mitte in Echterdingen und das Netz am Gartenhallenbad in Leinfelden. Prüfen Sie im Geoportal, ob Ihr Objekt in einem Eignungsgebiet liegt.
Quelle: Stadt LE; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke LE; Gartenhallenbad
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Leinfelden-Echterdingen keine Mietpreisbremse mehr. Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete liefert weiterhin der gemeinsame qualifizierte Mietspiegel 2026; die Kappungsgrenze im Bestand liegt bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Stadt LE; Mietspiegel
S2/S3 und Stadtbahn U5/U6 im VVS sowie der VVS-Rider in Leinfelden/Echterdingen machen Alltag ohne Auto praktikabel; Flughafen/Messe liegen im Stadtgebiet. In den Wohnzonen kostet der Bewohnerparkausweis 30 Euro im Jahr. Lage zur nächsten Station bleibt kaufentscheidend.
Quelle: Stadt LE; Bus und BahnQuelle: Stadt LE; Parkraumkonzept
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