In Leinfelden-Echterdingen gibt es 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 4.252 €/m². Stand: 03.09.2026.
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Wer in Leinfelden-Echterdingen kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis. Beim Mieten gilt seit dem 1. Januar 2026keine Mietpreisbremse mehr — für Käufer zählt das vor allem, wenn Sie vermieten wollen.
Quelle: Service-BW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land BW; Mietpreisbremse
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat der Gemeinderat am 17. Dezember 2024 den Hebesatz B auf 174 % festgesetzt (Grundsteuer A: 310 %). Baden-Württemberg nutzt das modifizierte Bodenwertmodell: Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag aus Grundstücksfläche und Bodenrichtwert; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis-Modell.
Quelle: Stadt LE; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Finanzamt BW; Bodenwertmodell
Das Grundbuch für Leinfelden-Echterdingen führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen (Otto-Lilienthal-Straße 24). Notar und Grundbuchgebühren kommen zusätzlich zur Grunderwerbsteuer; Maklerkosten richten sich nach Vereinbarung und Bestellerprinzip.
Quelle: Amtsgericht Böblingen; GrundbuchamtQuelle: Landkreis Esslingen; Behörden
Die Stadt hat eine kommunale Wärmeplanung erarbeitet (Ziel klimaneutrale Wärmeversorgung bis spätestens 2040). Die Stadtwerke betreiben bereits kleinere Wärmequartiere; großflächige Fernwärme ist nicht flächendeckend. Der Plan dient als Orientierung beim Heizungswechsel, ohne alleinigen Anschlusszwang.
Quelle: Stadtwerke LE; WärmeQuelle: Stadt LE; Wärmeplanung Bericht
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % der Bemessungsgrundlage — in der Regel des notariell vereinbarten Kaufpreises. Der Satz gilt landesweit einheitlich, also auch in Leinfelden-Echterdingen.
Neben der Grunderwerbsteuer von 5 % fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Eine Maklerprovision nur, wenn vereinbart — beim Kauf von Wohnimmobilien gilt das Bestellerprinzip. Eigenkapital sollte die Nebenkosten abdecken.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen, Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen. Einsicht und Anträge laufen über dieses Amt; der Notar steuert die Eintragung nach Kaufvertrag.
Quelle: Amtsgericht Böblingen; GrundbuchamtQuelle: Landkreis Esslingen; Behörden
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 174 %, Grundsteuer A 310 % (Beschluss vom 17. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen modifizierten Bodenwertmodell (Fläche × Bodenrichtwert); die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis-Modell.
Quelle: Stadt LE; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Finanzamt BW; Bodenwertmodell
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss; in Baden-Württemberg sind sie über das Portal BORIS-BW einsehbar. Sie fließen in die Bewertung der neuen Grundsteuer (Bodenwertmodell) ein und dienen der groben Lageeinschätzung — nicht als Verkehrswertgutachten.
Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BWQuelle: Finanzministerium BW; Grundsteuer FAQ
Die Wärmeplanung skizziert Wege zu klimaneutraler Wärme bis spätestens 2040; die Stadtwerke betreiben bereits kleinere Wärmequartiere. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang — prüft aber, ob Ihr Objekt in einem möglichen Netzgebiet liegt.
Quelle: Stadtwerke LE; WärmeQuelle: Stadt LE; Wärmeplanung Bericht
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Leinfelden-Echterdingen keine Mietpreisbremse mehr. Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete liefert weiterhin der gemeinsame qualifizierte Mietspiegel 2026; die Kappungsgrenze im Bestand liegt bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Stadt LE; Mietspiegel
S2/S3 im VVS und der VVS-Rider in Leinfelden/Echterdingen machen Alltag und Pendeln ohne Auto praktikabel; Flughafen/Messe liegen im Stadtgebiet. Lage zur nächsten S-Bahn-Station bleibt kaufentscheidend.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
