1· Immobilie zum Kaufen in Stuttgart

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in Stuttgart?
• Welcher GrESt-Satz gilt in Baden-Württemberg für Stuttgart?
• Wie viel Prozent Grunderwerbsteuer zahle ich in Stuttgart?

Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg 5,0 % der Bemessungsgrundlage; Satz und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Das Finanzamt setzt die Steuer nach dem notariellen Kaufvertrag fest.

Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

• Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
• Was kosten Notar und Grundbuch in Stuttgart?
• Zahlt der Käufer die Maklercourtage?

Neben der Grunderwerbsteuer (Satz im Bundesland-Block) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an; die genaue Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab — Ihr Notar nennt die Gebühren vor der Beurkundung. Bei Wohnimmobilien gelten für Maklerprovisionen die bundesweiten Regeln. Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein.

Quelle: Service-BW; Kaufnebenkosten Hinweis

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Stuttgart?
• Welcher Hebesatz gilt für Wohngrundstücke ab 2025?
• Unterscheiden sich Grundsteuer A und B in Stuttgart?

Ab dem Jahr 2025 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer A und der Grundsteuer B jeweils 160 %. Das gilt für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Das Landesmodell steht im Bundesland-Block. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus ergibt sich Ihre Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Stuttgart; Grundsteuer Hebesätze

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Stuttgart?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch in Stuttgart?
• Wo bekomme ich einen Grundbuchauszug für Stuttgart?

Grundbuchführend für Stuttgart sind die Grundbuchämter bei den Amtsgerichten Waiblingen und Böblingen. Für Einsicht, Auskunft und Auszüge vor Ort nutzen Sie die Grundbucheinsichtsstelle im Kundenzentrum des Stadtmessungsamts (Kronenstraße 20). Änderungen im Grundbuch nimmt nur das zuständige Grundbuchamt vor. Einfache Auszüge können Sie auch online über Service-BW bestellen.

Quelle: Stadt Stuttgart; Grundbucheinsicht

• Wie finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Stuttgart?
• Wo liegen die amtlichen Bodenrichtwerte Stuttgart?
• Was ist BORIS-BW für Stuttgart?

Amtliche Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss jährlich zum Stichtag 1. Januar und veröffentlicht sie in der Bodenrichtwertkarte. Kostenfrei abrufbar sind Werte über BORIS-BW und die Stadtseiten. Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für eine Zone — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts.

Quelle: Stadt Stuttgart; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte

• Liegt Stuttgart in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
• Was bedeutet der kommunale Wärmeplan für Käufer?
• Gibt es Anschlusszwang an Fernwärme?

Der Gemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan im Dezember 2023 beschlossen. Die interaktive Karte zeigt, wo eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen vorgesehen sind — Empfehlungen ohne Pflichten für Eigentümer. Für Käufer ist das eine Orientierung zu möglichen Folgekosten beim Heizungswechsel — ohne Anschlusszwang allein durch den Plan.

Quelle: Stadt Stuttgart; Wärmeplanung

• Welche Förderungen gibt es beim Kauf oder bei der Sanierung?
• Hilft die L-Bank beim Eigentum in Stuttgart?
• Wo finde ich Wohnraumförderung Baden-Württemberg?

Für Eigentum und energetische Sanierung prüfen Sie Landesprogramme der L-Bank sowie bundesweite Förderungen (u. a. KfW/BAFA). Voraussetzungen und Kontingente ändern sich — aktuell gültige Produkte und Antragswege entnehmen Sie den Portalen der Fördergeber vor Vertragsabschluss.

Quelle: L-Bank; Förderungen

• Gibt es in Stuttgart Kita-Gebühren für Eigentümerfamilien?
• Ist der August in Stuttgarter Kitas beitragsfrei?
• Was kosten Elternbeiträge nach dem Umzug?

Ja. Elternbeiträge in städtischen Kitas richten sich nach Betreuungsart und Geschwisterzahl; pro Betreuungsjahr gelten 11 Monatsbeiträge, der August ist beitragsfrei. Ermäßigungen über FamilienCard bzw. Bonuscard + Kultur sind möglich — unabhängig davon, ob Sie mieten oder kaufen.

Quelle: Stadt Stuttgart; Kita Elternbeiträge

• Wie ist die ÖPNV-Anbindung für Eigentümer in Stuttgart?
• Welcher Verbund gilt für Bus und Bahn?
• Fährt man im Alltag mit dem VVS?

Stuttgart liegt im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) mit SSB-Stadtbahn, Bus, S-Bahn und Regionalzügen. Für Alltag und Pendeln im Nahverkehr eignet sich das Deutschlandticket. Die Anbindung ist ein Standortfaktor unabhängig von Miete oder Eigentum.

Quelle: VVS; Deutschlandticket

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 04.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden