Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schwieberdingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat der Gemeinderat am 20. November 2024 den Hebesatz B auf 236 % und A auf 730 % festgelegt (erstmals für das Kalenderjahr 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an — das ist kein Verkaufspreis. Eine Grundsteuer C für baureife unbebaute Grundstücke ist noch nicht eingeführt. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse. Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Schwieberdingen; Grundsteuer-HebesatzQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Das Grundbuch für Schwieberdingen führt das Amtsgericht Waiblingen (Winnender Straße 27). Der frühere Grundbuchamtsbezirk Markgröningen/Hemmingen/Schwieberdingen wurde am 15. Mai 2017 dorthin überführt. Einsicht und Ausdrucke nur mit berechtigtem Interesse; Anträge über das Kontaktformular des Grundbuchamts. Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gemeinsame Gutachterausschuss Strohgäu über BORIS-BW.
Quelle: Amtsgericht Waiblingen; GrundbuchamtQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte
Eine kommunale Wärmeplanung hat die Gemeinde noch nicht vorgelegt; erste Schritte sind eingeleitet. In Kommunen unter 100 000 Einwohnern dürfen Haushalte bis zum 30. Juni 2028 eine Heizung nach Lebensdauer durch eine Alternative ihrer Wahl ersetzen. Der Wärmeplan bleibt strategische Orientierung ohne automatischen Anschlusszwang. Kostenlose Erstberatung bietet die Energieagentur Kreis Ludwigsburg (LEA).
Quelle: Gemeinde Schwieberdingen; Kommunale WärmeplanungQuelle: LEA Ludwigsburg; Energieberatung
2010 entstanden in Schwieberdingen hohe Sachschäden durch Hochwasser. Die Gemeinde verweist auf Hochwassergefahren- und Starkregenkarten; bauliche Maßnahmen liefen unter anderem am Räuschelbach und entlang der Glems. Vor dem Kauf prüfen Sie das Flurstück in den Hochwassergefahrenkarten (UDO der LUBW). Eigenvorsorge bleibt Pflicht — die Karte ersetzt keine Objektprüfung.
Quelle: Gemeinde Schwieberdingen; HochwasserschutzQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Der Gemeinderat hat am 20. November 2024 den Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025) für Grundstücke (B) auf 236 % und für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (A) auf 730 % festgelegt, erstmals für das Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Landesmodell siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Beim Amtsgericht Waiblingen, Winnender Straße 27, 71334 Waiblingen. Der frühere Grundbuchamtsbezirk Markgröningen/Hemmingen/Schwieberdingen wurde am 15. Mai 2017 dorthin überführt. Einsicht nur mit berechtigtem Interesse; Ausdrucke über das Kontaktformular des Grundbuchamts.
Öffentlich über BORIS-BW, das Bodenrichtwertinformationssystem der Gutachterausschüsse. Die Gemeinde verweist für Erläuterungen auf den Gemeinsamen Gutachterausschuss Strohgäu. Der Bodenrichtwert ist eine zonale Durchschnittsangabe, kein Kaufpreis Ihres Grundstücks.
Quelle: BORIS-BW; BodenrichtwerteQuelle: Gemeinde Schwieberdingen; Bodenrichtwerte Hinweis
Nein — eine kommunale Wärmeplanung liegt noch nicht vor. Bis zum 30. Juni 2028 dürfen Haushalte in Kommunen unter 100 000 Einwohnern eine Heizung nach Lebensdauer durch eine Alternative ihrer Wahl ersetzen. Auch später ist der Wärmeplan Orientierung, kein automatischer Anschlusszwang. Beratung: LEA Kreis Ludwigsburg.
Quelle: Gemeinde Schwieberdingen; WärmeplanungQuelle: LEA Ludwigsburg; Energieberatung
Ja, objektbezogen. 2010 entstanden hohe Sachschäden. Hochwassergefahren- und Starkregenkarten liegen vor; Maßnahmen liefen an Räuschelbach und Glems. Prüfen Sie das Flurstück in den Hochwassergefahrenkarten (UDO). Die Karte ersetzt keine Gebäudeprüfung; Eigenvorsorge bleibt Pflicht.
Quelle: Gemeinde Schwieberdingen; HochwasserschutzQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
Noch nicht. Ob und wann eine Grundsteuer C für baureife unbebaute Grundstücke kommt, entscheidet der Gemeinderat. Bis zu einem solchen Beschluss gelten die Hebesätze A und B der Hebesatzsatzung.
Nein, Gewerbe. Der Zweckverband Laiblinger Weg (Schwieberdingen, Hemmingen, Ditzingen, Markgröningen) stellt einen Bebauungsplan für ein regionales Gewerbegebiet nördlich des Bosch-Areals auf. 2026 liefen Offenlage und die 5. Änderung des Flächennutzungsplans. Wer Wohnen sucht, findet dort kein Wohnbaurecht; Lärm und Verkehr der Planung können angrenzende Lagen betreffen.
Die Hermann-Butzer-Grundschule (Berg- und Talschule) und die Glemstalschule (Gemeinschaftsschule mit Hemmingen, Ganztag). Ein Gymnasium gibt es in der Gemeinde nicht. Kita-Anmeldung zentral bei der Gemeindeverwaltung ab Geburt; Hort-Rechtsanspruch ab Schuljahr 2026/27, Anmeldung anspruchserfüllender Module bis 15. März.
Quelle: Gemeinde Schwieberdingen; SchulenQuelle: Gemeinde Schwieberdingen; Schulkindbetreuung
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