Immobilien zum Kaufen in Rutesheim

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In der Umgebung von Rutesheim findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

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770.000,- €

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232.000,- €

Freie, helle 2-Zi.-Dachgeschosswohnung m. Balkon in Leinfelden-Echterdingen

[...] Flur (offen) ist gut belüftet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung [...]

70771Leinfelden-Echterdingen · Musberg

215.000,- €

Das Wichtigste zum Kaufen in Rutesheim

Beim Kauf in Rutesheim gilt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) ein einheitlicher Hebesatz von 160 % — für bebaute Grundstücke (B) wie für land- und forstwirtschaftliche Flächen (A), Stand seit 1. Januar 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht; landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Rutesheim; Grundsteuer-Hebesatz Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse

Grundbuch in Waiblingen, Bodenwerte in Renningen

Das Grundbuch für Rutesheim führt das Amtsgericht Waiblingen (Winnender Straße 27), nicht das Rathaus. Einsicht und Ausdrucke nur mit berechtigtem Interesse. Bodenrichtwerte ermittelt der Gemeinsame Gutachterausschuss Renningen, Rutesheim und Weissach; die Geschäftsstelle sitzt in Renningen (Hauptstraße 1, Besuch Hauptstraße 5). Öffentlich liegen die Werte in BORIS-BW. Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung; ob Beiträge anfallen, hängt vom konkreten Ausbau ab.

Quelle: Justiz Baden-Württemberg; Grundbuchamt Waiblingen Quelle: Stadt Rutesheim; Gutachterausschuss Quelle: Stadt Rutesheim; Erschließungsbeitrag

Fernwärme-Süd: Verträge bis Ende Oktober 2026

Die Stadtwerke versorgen Schulzentrum, Robert-Bosch-Straße und das Bosch-Areal (rund 300 Wohnungen, 30 % gefördert) über das Wärmenetz Süd. Interessenten in ausgewählten Straßen der Stadtmitte können einen Wärmelieferungsvertrag zeichnen; der Gemeinderat prüft nach dem 31. Oktober 2026, ob die Erweiterung wirtschaftlich ist. Der 30-Prozent-Rabatt auf Baukostenzuschuss und Hausanschlusspauschale endet ebenfalls an diesem Datum. Der kommunale Wärmeplan ist beschlossen, ersetzt aber keinen automatischen Anschlusszwang.

Quelle: Stadtwerke Rutesheim; Fernwärme-Frist Quelle: Stadt Rutesheim; Bosch-Areal Quelle: Stadt Rutesheim; Wärmeplan

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Kaufen in Rutesheim

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rutesheim?
Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
Unterscheiden sich Hebesatz A und B?

Seit dem 1. Januar 2025 liegen Hebesatz A und B jeweils bei 160 % (neue Grundsteuer nach der Reform). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Landesmodell siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Stadt Rutesheim; Grundsteuer-Hebesatz

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Rutesheim?
Führt das Rathaus das Grundbuch?
Welches Amtsgericht ist zuständig?

Beim Amtsgericht Waiblingen, Winnender Straße 27, 71334 Waiblingen. Rutesheim gehört zum dortigen Grundbuchamtsbezirk. Einsicht nur mit berechtigtem Interesse; Ausdrucke über das Portal der Justiz Baden-Württemberg.

Quelle: Justiz Baden-Württemberg; Grundbuchämter Quelle: Amtsgericht Waiblingen; Grundbuchamt

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Rutesheim?
Welcher Gutachterausschuss ist zuständig?
Sitzt die Geschäftsstelle in Renningen?

Öffentlich über BORIS-BW. Zuständig ist der Gemeinsame Gutachterausschuss Renningen, Rutesheim und Weissach; die Geschäftsstelle liegt in Renningen (Post Hauptstraße 1, Besuch Hauptstraße 5). Der Bodenrichtwert ist eine zonale Durchschnittsangabe, kein Kaufpreis Ihres Grundstücks.

Quelle: Stadt Rutesheim; Gutachterausschuss Quelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte

Kann ich mein Haus an die Fernwärme anschließen?
Bis wann gilt der 30-Prozent-Rabatt?
Gibt es einen Anschlusszwang?

Im Wärmenetz Süd (Schulzentrum, Robert-Bosch-Straße, Bosch-Areal) ja, über die Stadtwerke. Für die Erweiterung Richtung Stadtmitte wirbt die Stadt um Verträge; der Gemeinderat entscheidet nach dem 31. Oktober 2026. Der 30-Prozent-Rabatt auf Baukostenzuschuss und Hausanschlusspauschale endet an diesem Datum. Ein automatischer Anschlusszwang folgt aus dem Wärmeplan nicht.

Quelle: Stadtwerke Rutesheim; Fernwärme-Anschluss

Was entsteht auf dem Bosch-Areal?
Wie viel geförderter Wohnraum ist geplant?
Wie wird das Quartier beheizt?

Auf 2,7 Hektar Innenstadtfläche entstehen rund 300 Wohnungen, davon rund 30 % gefördert, plus Praxen, Mehrgenerationenhaus und Tiefgaragen. Die Wärme kommt von der Heizzentrale der Stadtwerke. Privat-Bauplätze für vier Doppelhaushälften liefen 2025 über ein Losverfahren.

Quelle: Stadt Rutesheim; Bosch-Areal

Fallen in Rutesheim Erschließungsbeiträge an?
Gibt es eine Erschließungsbeitragssatzung?
Wo lese ich die Satzung?

Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob und in welcher Höhe Beiträge für eine konkrete Straße anfallen, hängt vom Ausbau und vom Bescheid ab — vor dem Kauf im Rathaus bzw. in der Satzung prüfen, nicht pauschal unterstellen.

Quelle: Stadt Rutesheim; Erschließungsbeitrag Quelle: Stadt Rutesheim; Stadtrecht

Wie hoch sind die Abwassergebühren in Rutesheim?
Was gilt seit 2026 für Abwasser?
Gibt es eine Niederschlagswassergebühr?

Seit 2026 beträgt die Abwassergebühr 2,66 €/m³, Frischwasser 2,35 €/m³ (inkl. MwSt.). Hinzu kommt eine Niederschlagswassergebühr von 0,54 €/m² sowie die Grundgebühr für den Zähler.

Quelle: Stadt Rutesheim; Wasser und Abwasser

Wie ist Rutesheim an Stuttgart angebunden?
Welche S-Bahn-Linien halten hier?
Brauche ich vom Rathaus einen Bus zum Bahnhof?

Eigener Halt von S6 und S60. Die Buslinie 654 verbindet seit Januar 2026 Rathaus, Bosch, Heuweg und S-Bahnhof. Das StadtTicket gilt im Stadtgebiet inklusive S-Bahnhof.

Quelle: Stadt Rutesheim; ÖPNV Quelle: VVS; Fahrplanauskunft

Gibt es vor Ort Gymnasium und Realschule?
Wo ist die Theodor-Heuss-Schule?
Liegen die Schulen am Schulzentrum?

Ja. Gymnasium, Realschule und Theodor-Heuss-Schule (Grund- und Werkrealschule) liegen am Schulzentrum Robert-Bosch-Straße; die Grundschule hat einen zweiten Standort in der Hindenburgstraße 9.

Quelle: Stadt Rutesheim; Schulen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden