Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Rutesheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Rutesheim kauft, lässt das Grundbuch beim Amtsgericht Waiblingen prüfen, Winnender Straße 27. Das Rathaus führt das Grundbuch nicht. Einsicht und Ausdrucke gibt es mit berechtigtem Interesse über das Portal der Justiz Baden-Württemberg.
Quelle: Justiz Baden-Württemberg; Grundbuchamt WaiblingenQuelle: Amtsgericht Waiblingen; Grundbuchamt
Bodenrichtwerte ermittelt der Gemeinsame Gutachterausschuss Renningen, Rutesheim und Weissach. Die Geschäftsstelle sitzt in Renningen: Post an die Hauptstraße 1, Besuch in der Hauptstraße 5, vormittags bis 11:30 Uhr und donnerstags auch von 15:30 bis 18 Uhr. Öffentlich stehen die Werte in der Bodenrichtwertkarte BORIS-BW. Ein Bodenrichtwert ist ein zonaler Durchschnitt, kein Kaufpreis Ihres Grundstücks.
Quelle: Stadt Rutesheim; GutachterausschussQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte
Seit dem 1. Januar 2025 liegen bei der neuen Grundsteuer (ab 2025) die Hebesätze für Grundsteuer A und Grundsteuer B bei jeweils 160 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt wendet den Hebesatz an. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.
Wer die Wohnung später vermietet, findet Rutesheim außerhalb der Mietpreisbremse. Die abgesenkte Kappung von 15 % gilt hier ebenfalls nicht. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Rutesheim; Grundsteuer-HebesatzQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Die Stadtwerke versorgen Schulzentrum, Robert-Bosch-Straße und das Bosch-Areal über das Wärmenetz Süd. Für eine Verlängerung Richtung Stadtmitte werben sie um Verträge, vor allem in Moltkestraße, Hofrainstraße, Renninger Straße, Kirchplatz, Kirchstraße, Seestraße, Schillerstraße, Rennerstraße, Scheibbser Straße und Salzburger Straße. Der Gemeinderat entscheidet nach dem 31. Oktober 2026, ob die Erweiterung wirtschaftlich ist.
Der Rabatt von 30 % auf Baukostenzuschuss und Hausanschlusspauschale endet an diesem Datum. Der Arbeitspreis liegt bei 15,5 Cent je Kilowattstunde inklusive Mehrwertsteuer, Stand 26. August 2026. Der Vertrag läuft zunächst fünf Jahre. Alle Arbeiten am Haus erfolgen nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Der Wärmeplan ist beschlossen.
Quelle: Stadtwerke Rutesheim; Fernwärme-AnschlussQuelle: Stadt Rutesheim; Wärmeplan
Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob für eine konkrete Straße Beiträge anfallen, hängt vom Ausbau und vom Bescheid ab. Vor dem Kauf lohnt der Blick in die Satzung und eine Nachfrage im Rathaus.
Seit 2026 kostet Abwasser 2,66 € je Kubikmeter und Frischwasser 2,35 € je Kubikmeter inklusive Mehrwertsteuer. Dazu kommt die Niederschlagswassergebühr von 0,54 € je Quadratmeter und die Grundgebühr für den Zähler.
Quelle: Stadt Rutesheim; ErschließungsbeitragQuelle: Stadt Rutesheim; Wasser und Abwasser
Die Stadt verkauft im Bosch-Areal vier Bauplätze für Doppelhaushälften. Die Zuteilung läuft über ein Losverfahren. Bewerbungen waren bis zum 2. Oktober 2025 möglich. Das Vergabeverfahren ist auf der Stadtseite noch als laufend beschrieben. Bauträger haben den Zuschlag für die Quartiere 2 und 3. Die Quartiere 5 und 6 schreibt die Stadt neu aus.
Kanal, Wasserleitungen und die Robert-Bosch-Straße werden mit dem Quartier erneuert. Die Wärme kommt von den Stadtwerken. Wer später bauen will, kann sich auf der Interessentenliste eintragen.
Quelle: Stadt Rutesheim; Bauplatzvergabe Bosch-Areal
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Seit dem 1. Januar 2025 liegen Hebesatz A und B jeweils bei 160 % (neue Grundsteuer nach der Reform). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Beim Amtsgericht Waiblingen, Winnender Straße 27, 71334 Waiblingen. Rutesheim gehört zum dortigen Grundbuchamtsbezirk. Einsicht nur mit berechtigtem Interesse. Ausdrucke laufen über das Portal der Justiz Baden-Württemberg.
Quelle: Justiz Baden-Württemberg; GrundbuchämterQuelle: Amtsgericht Waiblingen; Grundbuchamt
Öffentlich über die Bodenrichtwertkarte BORIS-BW. Zuständig ist der Gemeinsame Gutachterausschuss Renningen, Rutesheim und Weissach. Die Geschäftsstelle liegt in Renningen (Post Hauptstraße 1, Besuch Hauptstraße 5). Der Bodenrichtwert ist eine zonale Durchschnittsangabe, kein Kaufpreis Ihres Grundstücks.
Quelle: Stadt Rutesheim; GutachterausschussQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte
Im Wärmenetz Süd (Schulzentrum, Robert-Bosch-Straße, Bosch-Areal) ja, über die Stadtwerke. Für die Erweiterung Richtung Stadtmitte wirbt die Stadt um Verträge. Der Gemeinderat entscheidet nach dem 31. Oktober 2026. Der Rabatt von 30 % auf Baukostenzuschuss und Hausanschlusspauschale endet an diesem Datum. Arbeiten am Haus gibt es nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer.
Auf 2,7 Hektar Innenstadtfläche entstehen rund 300 Wohnungen, davon rund 30 % gefördert, plus Praxen, ein Mehrgenerationenhaus und Tiefgaragen. Vier Bauplätze für Doppelhaushälften vergibt die Stadt per Los. Bewerbungen endeten am 2. Oktober 2025, das Verfahren ist auf der Stadtseite noch als laufend beschrieben. Die Wärme kommt von der Heizzentrale der Stadtwerke.
Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob und in welcher Höhe Beiträge für eine konkrete Straße anfallen, hängt vom Ausbau und vom Bescheid ab. Prüfen Sie vor dem Kauf die Satzung und fragen Sie im Rathaus nach.
Quelle: Stadt Rutesheim; ErschließungsbeitragQuelle: Stadt Rutesheim; Stadtrecht
Seit 2026 beträgt die Abwassergebühr 2,66 € je Kubikmeter, Frischwasser 2,35 € je Kubikmeter inklusive Mehrwertsteuer. Hinzu kommt eine Niederschlagswassergebühr von 0,54 € je Quadratmeter sowie die Grundgebühr für den Zähler.
Eigener Halt von S6 und S60. Die Buslinie 654 verbindet seit Januar 2026 Rathaus, Bosch, Heuweg und S-Bahnhof. Der Schnellbus 660 fährt seit demselben Tag über Perouse. Das StadtTicket gilt im Stadtgebiet inklusive S-Bahnhof.
Ja. Gymnasium, Realschule und Theodor-Heuss-Schule (Grund- und Werkrealschule) liegen am Schulzentrum Robert-Bosch-Straße. Die Grundschule hat einen zweiten Standort in der Hindenburgstraße 9.
Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,0 %. Satz und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
