Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Magstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Magstadt kauft, rechnet mit der neuen Grundsteuer ab 2025. Die Gemeinde setzt die Grundsteuer B mit 170 v.H. an und die Grundsteuer A mit 280 v.H. Die Änderungssatzung stammt vom 25. November 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid.
Quelle: Gemeinde Magstadt; Hebesatz Grundsteuer
Magstadt hat keinen eigenen Gutachterausschuss. Seit der Vereinbarung vom 9. und 13. Juli 2020, genehmigt am 17. Juli 2020, führt Magstadt den Ausschuss gemeinsam mit Sindelfingen. Die Gemeinde stellt die Bodenrichtwertkarte 2026 und den Grundstücksmarktbericht 2026 auf ihrer Seite bereit.
Eigene Wohnbau- und Gewerbegrundstücke bietet die Gemeinde derzeit nicht an. Für das Gewerbegebiet Ost, Teil IV, laufen Bebauungsplan und Umlegung. Welche Wohnbaufläche als Nächstes kommt, prüft die Verwaltung noch.
Quelle: Gemeinde Magstadt; BodenrichtwerteQuelle: Gemeinde Magstadt; keine Bauflächen
Das Grundbuch für Grundstücke in Magstadt führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen. Magstadt steht in der Bezirksliste dieses Amts. Einsicht bekommt, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Viele Käufer lassen den Notar den Auszug holen.
Quelle: Amtsgericht Böblingen; GrundbuchbezirkQuelle: Stadt Böblingen; Grundbucheinsicht
Das Trinkwasser kommt vollständig von der Bodenseewasserversorgung. Die Härte liegt bei 8,7, also im mittleren Bereich. Ab 2025 nennt die Gemeinde die Wassereinheitsgebühr mit 2,20 Euro je Kubikmeter zuzüglich 7 Prozent. Die Abwassergebühr 2025 beträgt 3,35 Euro je Kubikmeter.
Quelle: Gemeinde Magstadt; TrinkwasserhärteQuelle: Gemeinde Magstadt; Wasser und Abwasser
Am 11. Februar 2025 hat der Gemeinderat die Erstellung der Wärmeplanung an die Netze BW vergeben. Ausgewiesene Wärmenetzgebiete der Gemeinde gibt es dadurch noch nicht. Für Gemeinden dieser Größe ist die Einreichfrist der 30. Juni 2028. Wer eine Heizung plant, prüft den Stand vor dem Kauf erneut im Rathaus.
Quelle: Gemeinde Magstadt; Auftrag WärmeplanQuelle: UM BW; Einreichfrist Wärmeplan
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nach der Grundsteuerreform ab 2025 setzt die Gemeinde die Grundsteuer B mit 170 v.H. an und die Grundsteuer A mit 280 v.H. Die Änderungssatzung datiert vom 25. November 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg 5,0 Prozent. Den Satz und die weiteren Landesregeln finden Sie im Bundesland-Block.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen. Magstadt steht in dessen Bezirksliste. Einsicht erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Der Notar holt den Auszug im Kaufvertrag oft mit.
Quelle: Amtsgericht Böblingen; Bezirk MagstadtQuelle: Stadt Böblingen; Grundbuchamt
Den Gutachterausschuss führt Magstadt gemeinsam mit Sindelfingen. Die Vereinbarung stammt vom Juli 2020 und wurde am 17. Juli 2020 genehmigt. Auf der Gemeindeseite liegen die Bodenrichtwertkarte 2026 und der Grundstücksmarktbericht 2026. Ein Richtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis.
Derzeit hat die Gemeinde weder Wohnbau- noch Gewerbegrundstücke im Angebot. Für das Gewerbegebiet Ost, Teil IV, laufen Bebauungsplan und Umlegung. Welche Fläche als Nächstes für Wohnen geprüft wird, ist noch offen.
Ab 2025 beträgt die Wassereinheitsgebühr 2,20 Euro je Kubikmeter zuzüglich 7 Prozent. Die Abwassergebühr 2025 liegt bei 3,35 Euro je Kubikmeter. Das Wasser kommt vom Bodensee, die Härte ist 8,7.
Quelle: Gemeinde Magstadt; Gebühren 2025Quelle: Gemeinde Magstadt; Härte 8,7
Nein. Der Gemeinderat hat am 11. Februar 2025 nur die Erstellung des Plans an die Netze BW vergeben. Wärmenetzgebiete sind daraus noch nicht abgeleitet. Die Einreichfrist für Gemeinden dieser Größe ist der 30. Juni 2028.
Quelle: Gemeinde Magstadt; Wärmeplan-AuftragQuelle: UM BW; Frist Juni 2028
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
