Aktuell haben wir keine Immobilien in Magstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Magstadt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
M. Maile Immobilien GmbH bietet an: Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Richard Schwebius bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Der Gemeinderat hat am 11. Februar 2025 die kommunale Wärmeplanung an die Netze BW GmbH vergeben. Ein fertiger Wärmeplan der Gemeinde liegt noch nicht vor. Für Gemeinden dieser Größe nennt das Land als Einreichfrist den 30. Juni 2028.
Quelle: Gemeinde Magstadt; Wärmeplanung VergabeQuelle: UM BW; Frist Wärmeplan
Am Bahnhof Magstadt hält die S60, nicht die S6. Die S6 fährt von Weil der Stadt über Malmsheim nach Renningen und lässt Magstadt aus. Die S60 verbindet Böblingen über Sindelfingen und Magstadt mit Renningen und fährt weiter nach Stuttgart.
Im Fahrplan 2026 liegt der Grundtakt bei 30 Minuten. Fahrscheine gelten im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart. Die Gemeinde zählt 9.821 Einwohner, Stand Januar 2024.
Quelle: S-Bahn Stuttgart; Linien S6 und S60Quelle: S-Bahn Stuttgart; Fahrplan S60 2026Quelle: Gemeinde Magstadt; Einwohnerzahl
Magstadt steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. Dezember 2025. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 und nennt unter anderem Böblingen, Sindelfingen und Leonberg. Bei einer Neuvermietung in Magstadt deckelt das Land die Miete nicht auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent gilt hier ebenfalls nicht. In bestehenden Verträgen bleibt die allgemeine Grenze: höchstens 20 Prozent in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land BW; MietpreisbegrenzungsverordnungQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Die Gemeinde betreibt fünf kommunale Kindergärten. Die Gebühr hängt vom Betreuungsumfang und von der Zahl der Kinder unter 18 Jahren ab. Das vierte und jedes weitere Kind ist beitragsfrei. Das Mittagessen in den Ganztageshäusern kostet 3,95 Euro je Mahlzeit.
Einen Ganztagesplatz gibt es derzeit nur mit Beschäftigungsnachweis der Eltern. Vorgemerkt wird zentral online. Dafür muss das Kind mit erstem Wohnsitz in Magstadt gemeldet sein, oder der Zuzug steht kurz bevor. Die Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule in der Marienstraße 3 umfasst die Grundschule. Für die Klassen 1 bis 4 gibt es eine kostenpflichtige Zusatzbetreuung.
Quelle: Gemeinde Magstadt; Kita-GebührenQuelle: Gemeinde Magstadt; Gemeinschaftsschule
Nach der Grundsteuerreform ab 2025 veröffentlicht die Gemeinde den Hebesatz der Grundsteuer B mit 170 v.H. und den der Grundsteuer A mit 280 v.H. Die Änderungssatzung datiert vom 25. November 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid.
Quelle: Gemeinde Magstadt; Grundsteuer Hebesatz
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Am Bahnhof hält die S60. Sie fährt zwischen Böblingen und Renningen und wird nach Stuttgart durchgebunden. Die S6 von Weil der Stadt hält in Magstadt nicht. Im Fahrplan 2026 liegt der Grundtakt bei 30 Minuten. Tickets gelten im VVS.
Quelle: S-Bahn Stuttgart; Halt S60Quelle: S-Bahn Stuttgart; Unterschied S6 S60
Ein fertiger Wärmeplan liegt noch nicht vor. Der Gemeinderat hat am 11. Februar 2025 die Planungsleistung an die Netze BW vergeben. Ausgewiesene Wärmenetzgebiete gibt es dadurch noch nicht. Gemeinden dieser Größe reichen den Plan bis zum 30. Juni 2028 ein.
Quelle: Gemeinde Magstadt; Vergabe WärmeplanQuelle: UM BW; Frist 2028
Die Gebühr hängt vom Betreuungsumfang und von der Zahl der Kinder unter 18 Jahren ab. Das vierte und jedes weitere Kind ist beitragsfrei. Das Mittagessen in den Ganztageshäusern kostet 3,95 Euro je Mahlzeit. Einen Ganztagesplatz gibt es derzeit nur mit Beschäftigungsnachweis der Eltern.
Die Vormerkung läuft zentral bei der Gemeinde, online über die Kitaplatz-Stelle. Das Kind muss mit erstem Wohnsitz in Magstadt gemeldet sein. Steht der Umzug kurz bevor, tragen Sie Zuzugsdatum und Straße in die Bemerkung ein. Jedes Kind kann nur einmal und mit bis zu drei Wunscheinrichtungen vorgemerkt werden.
Die Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule steht in der Marienstraße 3 und umfasst die Grundschule. Für die Klassen 1 bis 4 bietet die Gemeinde eine kostenpflichtige Zusatzbetreuung an, als Kernzeit oder am Nachmittag.
Die Gemeinde nennt 9.821 Einwohner, Stand Januar 2024. Die Gemarkung umfasst 1.912 Hektar. Das Rathaus steht am Marktplatz 1.
Das Trinkwasser kommt vollständig von der Bodenseewasserversorgung. Die Härte beträgt 8,7, das ist ein mittlerer Wert. Ab 2025 liegt die Wassereinheitsgebühr bei 2,20 Euro je Kubikmeter zuzüglich 7 Prozent. Die Abwassergebühr 2025 beträgt 3,35 Euro je Kubikmeter.
Quelle: Gemeinde Magstadt; WasserhärteQuelle: Gemeinde Magstadt; Wassergebühr
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
