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Aktuell sind 3 Anbieter in Ehningen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Ehningen findest Du folgende Angebote:

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33 Objekte
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Tübinger Str. 19B, 70178 Stuttgart
Stuttgart 25davon 25 vom AnbieterMetzingen 3davon 2 vom AnbieterSindelfingen 2davon 2 vom AnbieterEsslingen am Neckar 2davon 1 vom AnbieterGerlingen 1davon 1 vom AnbieterKorntal-Münchingen 1davon 1 vom AnbieterLeinfelden-Echterdingen 4davon 1 vom Anbieter

M. Maile Immobilien GmbH bietet an: Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Ehningen

Ehningen steht in der aktuellen Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg nicht auf der Gemeinde-Liste. Die Verordnung gilt ab dem 1. Januar 2026 zunächst bis zum 31. Dezember 2026 und nennt unter anderem die Nachbarn Böblingen, Sindelfingen und Holzgerlingen — Ehningen fehlt dort. Die Zehn-Prozent-Deckelung der Neuvertragsmiete über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier also nicht; die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren ebenfalls nicht.

Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; Gesetzblatt MietBegrenzVOQuelle: Land BW; Kappungsgrenze

Wie kommen Sie mit S-Bahn und Auto nach Stuttgart — und zum IBM-Campus?

Ehningen liegt zwischen Böblingen/Sindelfingen und Herrenberg in der Region Stuttgart. Die Gemeinde nennt rund 25 Kilometer nach Stuttgart, drei Anschlüsse an die Autobahn A 81 Stuttgart–Singen und die S-Bahn-Linie S1 Kirchheim unter Teck – Herrenberg. Der Bahnhof heißt offiziell Ehningen (bei Böblingen) (Bahnhofstraße 14). IBM gibt die Fahrt vom Stuttgarter Hauptbahnhof mit der S1 Richtung Herrenberg mit rund 30 Minuten an.

Am Ort sitzt die IBM Deutschland-Zentrale mit Technology Campus; dazu kommen Bertrandt und der Hauptsitz der Familienbäckerei Sehne. Zum Campus nennt die Gemeinde die Buslinie 764 (Bahnhof–IBM); IBM empfiehlt zusätzlich die Linie 752 Richtung Mauren, Halt IBM Campus Ehningen (rund zehn Minuten). Zu Fuß sind es laut IBM etwa 1,2 Kilometer. Geplant sind die Quantum Gardens als Wohn-Tech-Campus. Tickets laufen im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS).

Quelle: Gemeinde Ehningen; WirtschaftsstandortQuelle: Gemeinde Ehningen; Anfahrt und VerkehrQuelle: IBM; Anfahrt Campus EhningenQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof EhningenQuelle: VVS; Linien und Zonen

Was zahlen Familien für Kita — und wo lernen die Kinder?

Die Gemeinde erhebt Benutzungsgebühren; eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Gebühren sind für 11 Monate zu zahlen, der August ist gebührenfrei. Ab dem 1. September 2025 kostet die Grundbetreuung mit 30 Wochenstunden im Kindergarten (Ü3) für ein Kind aus einer Familie mit einem Kind 182 € im Monat, in der Kleinkindbetreuung (U3) 472 €. Geschwisterstaffelung senkt den Satz; zusätzliche Wochenstunden werden extra berechnet, das Mittagessen kommt hinzu. Eine Änderung der Gebührensatzung gilt ab dem 1. September 2026 — die aktuelle Tabelle steht auf der Kita-Seite. Anmeldung läuft online über nhkita.ehningen.de.

Vor Ort ist die Friedrich-Kammerer-Gemeinschaftsschule (Schlossstraße 35) mit Primarstufe (Klassen 1–4, verlässliche Kernzeiten) und Sekundarstufe. Die Grundschulkindbetreuung sitzt an der Schlossstraße 39; eigene Satzung und Gebühren gelten dort getrennt von der Kita.

Quelle: Gemeinde Ehningen; KindertagesstättenQuelle: Gemeinde Ehningen; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Ehningen; Gemeinschaftsschule

Welcher Hebesatz gilt — und wann kommt der Wärmeplan?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Für 2026 nennt Ehningen Hebesatz A 580 v. H. (land- und forstwirtschaftliche Betriebe) und Hebesatz B 165 v. H. (übrige Grundstücke). Widerspruch gegen den Hebesatz geht schriftlich an die Gemeinde (Königstraße 29), gegen Messbescheid an das Finanzamt Böblingen.

Einen fertigen kommunalen Wärmeplan hat die Gemeinde öffentlich noch nicht vorgelegt. Seit der KlimaG-Änderung 2025 sind alle Kommunen zur Wärmeplanung verpflichtet; für Gemeinden bis 100.000 Einwohner gilt die Frist 30. Juni 2028. Der Plan allein löst keine Heizungspflicht aus.

Quelle: Gemeinde Ehningen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Ehningen; Klimaschutz WärmeplanungQuelle: UM BW; Wärmeplan-Fristen

Bundesland Baden-Württemberg:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Häufige Fragen zu Wohnen in Ehningen

  • Wie lange braucht die S-Bahn von Ehningen nach Stuttgart?
  • Welche S-Bahn-Linie hält in Ehningen?
  • Lohnt sich Pendeln nach Stuttgart ohne Auto?

Ehningen liegt an der S-Bahn-Linie S1 Kirchheim unter Teck – Herrenberg. Der Bahnhof heißt Ehningen (bei Böblingen). IBM nennt rund 30 Minuten vom Stuttgarter Hauptbahnhof mit der S1 Richtung Herrenberg. Tickets gelten im VVS. Zum IBM-Campus nennt die Gemeinde die Linie 764; IBM zusätzlich den Bus 752 (Halt IBM Campus Ehningen).

Quelle: IBM; Anfahrt S1 EhningenQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof EhningenQuelle: VVS; Linien und ZonenQuelle: Gemeinde Ehningen; Anfahrt Bus 764

  • Welche großen Arbeitgeber sitzen in Ehningen?
  • Ist die IBM-Zentrale wirklich in Ehningen?
  • Was sind die Quantum Gardens Ehningen?

Ja: Die Gemeinde nennt die IBM Deutschland-Zentrale, Bertrandt und den Hauptsitz der Familienbäckerei Sehne. IBM baut den Technology Campus; mit Fraunhofer besteht das Kompetenzzentrum Quantencomputing Baden-Württemberg. Die Quantum Gardens sind als Wohn-Tech-Campus geplant, noch kein fertiges Quartier.

Quelle: Gemeinde Ehningen; Wirtschaftsstandort

  • Gibt es in Ehningen Kita-Gebühren — und ist der August frei?
  • Was kostet der Kindergarten in Ehningen?
  • Wie melde ich einen Kita-Platz an?

Ja, es gibt Gebühren, keine allgemeine Beitragsfreiheit. Sie zahlen für 11 Monate; der August ist gebührenfrei. Ab dem 1. September 2025 liegen 30 Wochenstunden Ü3 bei 182 € und U3 bei 472 € monatlich (ein Kind im Haushalt). Geschwisterstaffelung senkt den Satz. Anmeldung: nhkita.ehningen.de. Ab dem 1. September 2026 gilt eine geänderte Satzung.

Quelle: Gemeinde Ehningen; KindertagesstättenQuelle: Gemeinde Ehningen; Kita-Gebührensatzung

  • Gibt es in Ehningen eine Grundschule?
  • Welche Schule hat Ehningen?
  • Was ist die Friedrich-Kammerer-Gemeinschaftsschule?

Ja. Die Friedrich-Kammerer-Gemeinschaftsschule (Schlossstraße 35) führt Primarstufe (Klassen 1–4, verlässliche Kernzeiten 8:40–12:15 Uhr) und Sekundarstufe. Die Grundschulkindbetreuung sitzt an der Schlossstraße 39 mit eigener Satzung.

Quelle: Gemeinde Ehningen; GemeinschaftsschuleQuelle: FKG Ehningen; Primarstufe

  • Wie ist Ehningen an die Autobahn angebunden?
  • Welche Ausfahrt der A 81 gilt für Ehningen?
  • Liegt Ehningen an der A 81?

Ja. Die Gemeinde nennt drei Anschlüsse an die A 81 Stuttgart–Singen. IBM beschreibt für die Anfahrt aus Stuttgart die Ausfahrt 25 Ehningen (K 1077), aus Richtung Singen die Ausfahrt 26 Hildrizhausen.

Quelle: Gemeinde Ehningen; A 81 AnbindungQuelle: IBM; Autobahnausfahrten

  • Gibt es in Ehningen schon einen kommunalen Wärmeplan?
  • Bis wann muss Ehningen die Wärmeplanung fertig haben?
  • Zwingt der Wärmeplan zum Heizungswechsel?

Einen fertigen, öffentlich hinterlegten Wärmeplan hat die Gemeinde noch nicht. Seit 2025 sind alle Kommunen verpflichtet; für Gemeinden bis 100.000 Einwohner gilt die Frist 30. Juni 2028. Der Plan allein löst keine Heizungspflicht aus.

Quelle: Gemeinde Ehningen; Klimaschutz WärmeplanungQuelle: UM BW; Wärmeplan-Fristen

  • Wo liegt Ehningen — und wie weit ist Stuttgart?
  • Zu welchem Landkreis gehört Ehningen?
  • Liegt Ehningen zwischen Böblingen und Herrenberg?

Ehningen liegt im Landkreis Böblingen zwischen Böblingen/Sindelfingen und Herrenberg. Die Gemeinde nennt rund 25 Kilometer nach Stuttgart und die Anbindung über S1 und A 81.

Quelle: Gemeinde Ehningen; Lage Region Stuttgart

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden