Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Ehningen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Ehningen einen neuen Mietvertrag schließt, hat keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze. Die Landesverordnungen ab dem 1. Januar 2026 (zunächst bis 31. Dezember 2026) listen 130 Städte und Gemeinden — Ehningen gehört nicht dazu, im Gegensatz zu Böblingen, Sindelfingen und Holzgerlingen. Bei Mieterhöhungen im laufenden Vertrag gilt damit die bundesweite Grenze von 20 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB fallen nicht unter die Kappung.
Einen eigenen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde auf ihren Seiten nicht. Dann stützen Vermieterinnen und Vermieter eine Erhöhung üblicherweise auf Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Bundeseinheitliche Regeln gegen Mietpreisüberhöhung bleiben unabhängig von der Landes-Kulisse bestehen.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; Gesetzblatt MietBegrenzVOQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) nach § 15 Landeswohnraumförderungsgesetz beantragen Sie bei der Gemeinde Ehningen. Das Formular liegt auf der Formularseite (Bürgerbüro, Soziales). Entscheidend sind das erwartete Jahreseinkommen aller Haushaltsmitglieder, die Haushaltsgröße und ob angemessenes Wohneigentum oder erhebliches Vermögen vorliegt. Der Schein belegt, dass Sie eine öffentlich geförderte Wohnung beziehen dürfen — er verschafft noch keine Wohnung.
Abgabe und Rückfragen laufen über das Rathaus, Königstraße 29. Einkommensnachweise sollten Sie beilegen; unvollständige Angaben verzögern die Prüfung.
Quelle: Gemeinde Ehningen; WBS-FormularQuelle: Gemeinde Ehningen; WBS-Antrag PDF
Platz und Gebühr klären Sie vor dem Umzug: Anmeldung über nhkita.ehningen.de, Auskunft im Sachgebiet Betreuung (Rathaus). Für 30 Wochenstunden gelten ab dem 1. September 2025 im Kindergarten (Ü3) 182 € und in der Kleinkindbetreuung (U3) 472 € monatlich bei einem Kind im Haushalt; bei Geschwistern sinkt der Satz. Sie zahlen 11 Monate, der August ist frei. Mittagessen kommt extra. Eine geänderte Satzung gilt ab dem 1. September 2026.
Können Sie die Gebühr nicht tragen, stellen Sie den Antrag auf Ermäßigung oder Befreiung beim Jugendamt des Landkreises Böblingen (wirtschaftliche Jugendhilfe). Das Rathaus nennt nach Bewilligung eine Ansprechperson vor Ort. Die Friedrich-Kammerer-Gemeinschaftsschule übernimmt Grundschule und Sekundarstufe; Hort und Ferienbetreuung haben eigene Gebühren.
Quelle: Gemeinde Ehningen; KindertagesstättenQuelle: Gemeinde Ehningen; Kita-Gebührensatzung
Alltag ohne eigenen Stellplatz stützt die S1 am Bahnhof Ehningen (bei Böblingen). IBM nennt rund 30 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof; Richtung Herrenberg liegen Gärtringen, Nufringen und Herrenberg auf derselben Linie. Zum IBM Technology Campus nennt die Gemeinde die Linie 764 (Bahnhof–IBM); IBM nennt zusätzlich den Bus 752 (Halt IBM Campus Ehningen). Der Tarif ist der VVS.
Die Grundsteuer der Gemeinde kann im Mietvertrag als Betriebskosten auftauchen — wenn das vereinbart ist. Hebesatz B liegt 2026 bei 165 v. H. (neue Grundsteuer ab 2025). Das ist der kommunale Faktor auf den Messbetrag, kein Mietpreis.
Quelle: Gemeinde Ehningen; Anfahrt und VerkehrQuelle: IBM; Anfahrt Campus EhningenQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof EhningenQuelle: Gemeinde Ehningen; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Ehningen fehlt in der Gemeindeliste der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (ab 1. Januar 2026, zunächst bis 31. Dezember 2026). Nachbarn wie Böblingen, Sindelfingen und Holzgerlingen stehen auf der Liste, Ehningen nicht. Die Zehn-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete gilt hier daher nicht. Regeln gegen Mietpreisüberhöhung bleiben bundeseinheitlich bestehen.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; Gesetzblatt MietBegrenzVO
Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent in drei Jahren gilt nur in derselben Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse. Ehningen gehört nicht dazu. Im laufenden Mietverhältnis gilt daher die bundesweite Kappung von 20 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB fallen nicht darunter.
Auf den öffentlichen Seiten der Gemeinde ist kein eigener Mietspiegel hinterlegt. Fehlt ein Spiegel, kann eine Mieterhöhung nach BGB mit Vergleichswohnungen oder einem Gutachten begründet werden. Die Mietpreisbremse knüpft nicht daran, ob ein Spiegel existiert — in Ehningen greift sie ohnehin nicht.
Quelle: Gemeinde Ehningen; FormulareQuelle: Land BW; Mietpreisbremse Hinweise
Beim Rathaus Ehningen. Das Formular „Wohnberechtigungsschein“ liegt auf der Formularseite (Soziales). Grundlage ist § 15 Landeswohnraumförderungsgesetz: Einkommen, Haushaltsgröße und Vermögen. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt sie aber nicht.
Quelle: Gemeinde Ehningen; WBS-FormularQuelle: Gemeinde Ehningen; WBS-Antrag PDF
Ab dem 1. September 2025: 30 Wochenstunden Ü3 182 €, U3 472 € (ein Kind); Geschwisterstaffelung senkt den Satz. Gebühren für 11 Monate, August frei. Ermäßigung oder Befreiung beantragen Sie beim Jugendamt des Landkreises Böblingen. Anmeldung: nhkita.ehningen.de.
Quelle: Gemeinde Ehningen; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Ehningen; Kindertagesstätten
Ja. Die S1 hält am Bahnhof Ehningen (bei Böblingen). Zum Campus nennt die Gemeinde die Linie 764 (Bahnhof–IBM); IBM zusätzlich den Bus 752 Richtung Mauren, Halt IBM Campus Ehningen (rund zehn Minuten) oder rund 1,2 Kilometer zu Fuß. VVS-Tarif.
Quelle: Gemeinde Ehningen; Bus 764 IBMQuelle: IBM; Anfahrt Campus EhningenQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Ehningen
Hebesatz B liegt 2026 bei 165 v. H. (neue Grundsteuer ab 2025). Ob die Steuer in der Nebenkostenabrechnung erscheint, hängt vom Mietvertrag ab: nur wenn die Umlage vereinbart ist. Der Hebesatz ist der kommunale Faktor auf den Messbetrag, keine Miete.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
