Immobilien zum Mieten in Gärtringen
0 Immobilien werden in Gärtringen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Gärtringen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Gärtringen
Gärtringen steht nicht unter der Mietpreisbremse — die Gemeinde fehlt in der baden-württembergischen Gebietskulisse, auch nach der Neuabgrenzung ab 1. Januar 2026. Nachbarorte wie Böblingen, Holzgerlingen und Sindelfingen sind dort gelistet. Bei Bestandserhöhungen gilt hier die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Kaufnebenkosten landesweit: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Kein eigener Mietspiegel — Orientierung an den Nachbarstädten
Die Gemeinde hat keinen eigenen Mietspiegel. Sie verweist zur Einordnung auf die Mietspiegel von Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg. Für eine Mieterhöhung nach § 558 BGB bleiben daneben Vergleichswohnungen oder ein Gutachten zulässig; ein kommunales Tabellenwerk für Gärtringen selbst gibt es nicht.
Quelle: Gemeinde Gärtringen; Mietspiegel
Wohnberechtigungsschein im Rathaus
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderten Mietwohnraum beantragen Sie bei der Gemeinde Gärtringen, Rathaus Rohrweg 2. Voraussetzung: Wohnungssuche und Einhaltung der Einkommensgrenze. Der Schein berechtigt zum Bezug einer Sozialmietwohnung — er garantiert keine konkrete Wohnung.
Quelle: Gemeinde Gärtringen; Wohnberechtigungsschein
Parken am S-Bahnhof und Kita-Gebühren
Rund um die P+R-Anlage am S-Bahnhof gelten Anwohner-Parkzonen: Unbegrenzt parken dort nur Anlieger mit Ausweis bzw. Besucher mit Besucherausweis — damit Pendlerfahrzeuge nicht in die Wohnstraßen ausweichen. Kita, Krippe und Verlässliche Grundschule sind nicht beitragsfrei; die Gebühr staffelt sich nach Kinderzahl im Haushalt, die flexible Nachmittagsbetreuung nach Einkommen.
Quelle: Gemeinde Gärtringen; P+R AnwohnerparkenQuelle: Gemeinde Gärtringen; Kita-Gebühren
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Gärtringen
- Gilt in Gärtringen die Mietpreisbremse?
- Ist Gärtringen Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Gilt die Bremse in Böblingen oder Holzgerlingen, aber nicht hier?
Nein. Gärtringen steht weder in der alten noch in der ab 1. Januar 2026 geltenden Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung. Die Nachbarorte Böblingen, Holzgerlingen und Sindelfingen sind dort aufgeführt. Die landesweite Begrenzung der Neuvertragsmiete (höchstens 10 % über der Vergleichsmiete) greift in Gärtringen daher nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
In Gärtringen gilt die bundesweite Regelschwelle: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die auf 15 % abgesenkte Kappungsgrenze gilt in Baden-Württemberg nur in denselben Gemeinden wie die Mietpreisbremse; Gärtringen gehört nicht dazu.
- Gibt es in Gärtringen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich den Mietspiegel der Gemeinde?
- Darf ich den Mietspiegel Böblingen nutzen?
Nein — keinen eigenen. Die Gemeinde schreibt ausdrücklich, dass sie sich an die Mietspiegel von Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg anlehnt und verlinkt den Mietspiegel Böblingen/Sindelfingen. Ob und wie weit das als Begründung einer Erhöhung in Gärtringen trägt, ist im Einzelfall zu prüfen; gesetzlich bleiben auch Vergleichswohnungen oder ein Gutachten möglich.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer vergibt den WBS in Gärtringen?
- Reicht der WBS für eine Sozialwohnung?
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Gemeinde Gärtringen (Rathaus Rohrweg 2). Sie müssen wohnungssuchend sein und die Einkommensgrenze einhalten. Der Schein ist die Zugangsberechtigung für geförderten Mietwohnraum — kein Anspruch auf eine bestimmte Wohnung.
- Was kosten Kita und Schulbetreuung für Mieterhaushalte?
- Gibt es eine Sozialstaffel nach Kinderzahl?
- Hilft der Familienpass bei den Gebühren?
Die Plätze sind nicht beitragsfrei. Für Krippe, Kindergarten und Verlässliche Grundschule gilt eine familienbezogene Staffelung nach der Zahl der Kinder unter 18 Jahren im Haushalt; die flexible Nachmittagsbetreuung ist einkommensabhängig. Den Familienpass stellt das Bürgeramt aus; das Amt für Jugend und Bildung im Landkreis kann bei geringem Einkommen die Krippen- und Kindergartengebühr prüfen (nicht die Verlässliche Grundschule).
- Brauche ich in Gärtringen einen Bewohnerparkausweis?
- Wo gelten Anwohner-Parkzonen?
- Wie parke ich als Mieter am S-Bahnhof?
Im Umfeld der P+R-Anlage am S-Bahnhof hat die Gemeinde Anwohner-Parkzonen eingerichtet: Unbegrenzt parken dort nur Anlieger mit Ausweis oder Besucher mit Besucherausweis. Die P+R-Flächen selbst sind gebührenpflichtig und aufgeteilt in DB- und Gemeindeparkplatz. Einen Ausweis beantragen Sie beim Rathaus (Rohrweg 2).
Quelle: Gemeinde Gärtringen; P+R AnwohnerparkenQuelle: Gemeinde Gärtringen; Bewohnerparkausweis
- Betrifft mich als Mieter der Grundsteuer-Hebesatz?
- Darf die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
- Welcher Hebesatz gilt 2025 in Gärtringen?
Die neue Grundsteuer (ab 2025) zahlt der Eigentümer. Ob sie über die Betriebskosten auf Mieter umgelegt wird, hängt vom Mietvertrag ab. Für 2025 weist Destatis in Gärtringen den Hebesatz Grundsteuer B mit 150 % aus (Stichtag 30. Juni 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.
Quelle: Destatis (grundradar); Hebesatz B 2025Quelle: Gemeinde Gärtringen; Grundsteuer
- Lohnt sich Wohnen in Gärtringen trotz Pendeln nach Stuttgart?
- Wie lange brauche ich mit der S1 in die Innenstadt?
- Gibt es Abendverbindungen nach Rohrau?
Die S1 bindet den Haltepunkt Gärtringen im VVS direkt an Böblingen, Stuttgart und Herrenberg an (Halbstundentakt, HVZ Viertelstunde). Wer in Rohrau wohnt, nutzt tagsüber den Bus und abends das Rufauto im S-Bahn-Takt (mit VVS-Ticket ohne Extra-Fahrpreis). Ob das zu Ihrem Arbeitsweg passt, prüfen Sie aktuell in der VVS-Auskunft.
Quelle: Gemeinde Gärtringen; NahverkehrQuelle: VVS; Fahrplan
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden