Immobilien zum Mieten in Weil im Schönbuch
0 Immobilien werden in Weil im Schönbuch zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Weil im Schönbuch – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Weil im Schönbuch
Wer in Weil im Schönbuch mietet, trifft keine Mietpreisbremse und keinen von der Gemeinde herausgegebenen Mietspiegel. Bestandsmieten dürfen in drei Jahren um höchstens 20 % steigen, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Holzgerlingen, Steinenbronn, Böblingen und Sindelfingen stehen seit dem 1. Januar 2026 in der Landes-Kulisse — Weil im Schönbuch nicht. Die Grunderwerbsteuer beim späteren Kauf steht im Bundesland-Block.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Formulare ohne Mietspiegel
Wohnberechtigungsschein im Rathaus, nicht als Wohnungszusage
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — den Nachweis, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenze für eine geförderte Sozialmietwohnung einhält — beantragen Sie bei der Gemeinde, zuständig ist die Liegenschaftsverwaltung. Der Schein begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Formular und Hinweise liegen im Bürgerservice; persönlich klären Sie die Unterlagen am zuverlässigsten vor Ort.
Quelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Wohnberechtigungsschein
Elf Monatsgebühren in der Kita — Grundsteuer nur mit Klausel
Kindergartengebühren fallen für 11 Monate an, der August ist frei. Ab 1. September 2025 liegt die Regelbetreuung (30 Stunden, Kind über drei Jahren, Ein-Kind-Familie) bei 174 Euro im Monat; Geschwisterstaffel und Gebührenfreiheit ab dem dritten gleichzeitig betreuten Kind stehen in der Satzung. Anmeldung gemeindlicher Plätze: Kindergartenverwaltung im Rathaus, in der Regel mit Hauptwohnsitz; für Kinder unter drei Jahren möglichst sechs Monate vor Aufnahme. Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz: ab Kalenderjahr 2026 Grundsteuer B 150 % (Beschluss 21. Oktober 2025).
Quelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Grundsteuer festsetzen
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Weil im Schönbuch
- Gilt in Weil im Schönbuch die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Stehen die Nachbargemeinden in der Kulisse?
Nein. Weil im Schönbuch steht nicht auf der Landesliste. Holzgerlingen, Steinenbronn, Böblingen und Sindelfingen gehören seit dem 1. Januar 2026 zur Kulisse. Die Verordnung gilt zunächst bis Ende 2026; landesweite Eckdaten im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen im Bestand?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
Weil die Gemeinde nicht in der Kulisse steht, bleibt es bei der bundesüblichen Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den gelisteten Städten und Gemeinden.
- Gibt es in Weil im Schönbuch einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein Portal-Mietspiegel?
Nein. Die Gemeinde veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel (im Formular- und Satzungskatalog ist keiner ausgewiesen). Portalangebote sind keine Vergleichsmiete nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch. Das ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Quelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Formulare ohne MietspiegelQuelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Ortsrecht
- Wo beantrage ich in Weil im Schönbuch einen Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
- Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Gemeinde Ihres gewöhnlichen Aufenthalts — in Weil im Schönbuch bei der Liegenschaftsverwaltung. Der Schein begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Zuzugswillige ohne Wohnsitz in Baden-Württemberg wenden sich an die künftige Wohngemeinde.
- Was kostet die Regelbetreuung im Kindergarten?
- Ist der August gebührenfrei?
- Wann ist das dritte Kind frei?
Ab 1. September 2025 kostet die Regelbetreuung (30 Stunden, Kind über drei Jahren, Ein-Kind-Familie) 174 Euro im Monat. Gebühren laufen über 11 Monate, der August ist frei. Besuchen drei oder mehr Kinder einer Familie gleichzeitig den Kindergarten, bleibt das dritte und jedes weitere dieser Kinder gebührenfrei. Satzung und Staffel: Kindergartenverwaltung.
- Welcher Grundsteuer-Hebesatz kann in der Nebenkostenabrechnung auftauchen?
- Wie hoch ist der Hebesatz B 2026?
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
Ab Kalenderjahr 2026 gilt für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) der Hebesatz B 150 % (Gemeinderat 21. Oktober 2025). Umlage über die Nebenkosten nur, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Grundsteuer festsetzen
- Wie pendle ich als Mieterin oder Mieter nach Stuttgart?
- Welche Schönbuchbahn-Haltestelle liegt am nächsten?
- Gilt der VVS-Tarif?
Über die Schönbuchbahn (RB 46) mit Halt Untere Halde, Röte oder Troppel nach Böblingen, dort S-Bahn S 1 oder S 60. Es gilt der VVS-Tarif. Tickets im Zug, Poststelle Hauptstraße 53 oder online — nicht am Bahnsteig.
Quelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; SchönbuchbahnQuelle: Landkreis Böblingen; Schönbuchbahn Anschluss
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden