Immobilien zum Mieten in Holzgerlingen
0 Immobilien werden in Holzgerlingen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Holzgerlingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Holzgerlingen
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Holzgerlingen die Mietpreisbremse — die Stadt ist neu in der Gebietskulisse. Bei Neuvermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen (Ausnahmen u. a. Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014). Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt, höchstens bis zur Vergleichsmiete. Orientierung liefert der gemeinsame qualifizierte Mietspiegel mit Schönaich.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Mietspiegel mit Schönaich — Broschüre und Rechner
Holzgerlingen und Schönaich führen je einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB (wissenschaftliche Erstellung, Anerkennung durch die Gemeinderäte). Die aktuelle Auflage gilt vom 1. August 2026 bis 31. Juli 2028. PDF und kostenloser Online-Rechner stehen auf der Stadtseite — das ist die Vergleichsmiete für Neuvertrag und Erhöhung, kein Inseratspreis.
Quelle: Stadt Holzgerlingen; MietspiegelQuelle: Mietspiegel-Rechner; Holzgerlingen 2026Quelle: Gemeinde Schönaich; Mietspiegel-Gültigkeit
WBS im Rathaus — und Kita ohne Landes-Freiheit
Für eine geförderte Sozialmietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS); den beantragen Sie bei der Stadt Ihres gewöhnlichen Aufenthalts. Der Schein gilt höchstens ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Kita-Gebühren laufen in Holzgerlingen über zwölf Monate; Platzvergabe für das Kindergartenjahr im März, Krippe zentral mindestens sechs Monate vorher. Zum Pendeln: Schönbuchbahn nach Böblingen und VVS-Stadtbus.
Quelle: Stadt Holzgerlingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Holzgerlingen; Wohngeld und WBSQuelle: Stadt Holzgerlingen; Kita-Anmeldung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Holzgerlingen
- Gilt in Holzgerlingen die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Seit wann ist Holzgerlingen in der Gebietskulisse?
Ja, seit dem 1. Januar 2026. Holzgerlingen steht neu auf der Landesliste. Bei Neuvermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen. Ausnahmen gelten unter anderem für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden. Details und Ausnahmen stehen im Bundesland-Block und beim Land.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen im Bestand?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
Weil Holzgerlingen in derselben Kulisse steht wie die Mietpreisbremse, gilt die abgesenkte Kappung: höchstens 15 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die bundesübliche 20-Prozent-Grenze greift hier nicht. Modernisierungserhöhungen nach anderen Vorschriften bleiben ein eigener Fall.
- Gibt es in Holzgerlingen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo rechne ich die Vergleichsmiete aus?
- Gilt der Mietspiegel zusammen mit Schönaich?
Ja, einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d BGB), erstellt gemeinsam mit Schönaich. Die aktuelle Auflage gilt vom 1. August 2026 bis 31. Juli 2028. Broschüre und Online-Rechner liegen auf der Stadtseite; die Gemeindeverwaltung gibt nur allgemeine Hinweise, keine Rechtsberatung.
Quelle: Stadt Holzgerlingen; MietspiegelQuelle: Mietspiegel-Rechner; Holzgerlingen 2026Quelle: Gemeinde Schönaich; Mietspiegel-Gültigkeit
- Wo beantrage ich in Holzgerlingen einen Wohnberechtigungsschein?
- Reicht der WBS für eine Sozialwohnung?
- Wie lange gilt der WBS?
Beim Rathaus der Stadt (gewöhnlicher Aufenthalt). Der Wohnberechtigungsschein ist die Voraussetzung, um eine geförderte Sozialmietwohnung anzumieten — er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Er gilt höchstens ein Jahr. Formular nach § 15 Landeswohnraumförderungsgesetz; Einkommensnachweise aller Einziehenden mitbringen.
Quelle: Stadt Holzgerlingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Holzgerlingen; WBS Gültigkeit
- Was kostet die Kita für Mieterhaushalte in Holzgerlingen?
- Gibt es Geschwisterrabatt bei den Elternbeiträgen?
Die Stadt erhebt 12-Monats-Gebühren nach Betreuungszeit und der Zahl der Kinder unter 18 Jahren im Haushalt (Satzung ab 1. September 2025). Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Platzvergabe für das Kindergartenjahr im März; Krippe zentral im Rathaus. Bei finanzieller Enge: Jugendamt wegen Ermäßigung oder Übernahme.
Quelle: Stadt Holzgerlingen; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Holzgerlingen; Kita-Anmeldung
- Wie pendle ich als Mieterin oder Mieter ohne Auto nach Böblingen?
- Reicht die Schönbuchbahn für den Arbeitsweg?
Über die Schönbuchbahn (drei Halte im Ort) zum Bahnhof Böblingen und dort auf S1/S60. Innerorts ergänzen die Buslinien 751, 752, 756 und 757. Wer nur im Stadtgebiet fährt, kann die bezuschussten Vierertickets an der Rathaus-Infotheke nutzen.
- Kann die Grundsteuer in Holzgerlingen in den Nebenkosten auftauchen?
- Welchen Hebesatz B hat die Stadt nach der Reform?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Holzgerlingen der Hebesatz B 148 % (Stand Stadtseite Januar 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Keine Euro-Rechenbeispiele hier — maßgeblich ist Ihr Bescheid bzw. die Abrechnung.
Quelle: Stadt Holzgerlingen; HebesätzeQuelle: Stadt Holzgerlingen; Grundsteuer festsetzen
- Was ist TAKKI in Holzgerlingen?
- Gibt es städtisch bezuschusste Kindertagespflege?
TAKKI ist die von der Stadt bezuschusste Kindertagespflege. Gebühren stehen in derselben Satzung wie die Kita-Beiträge (ab 1. September 2025). Vermittlung: Tages- und Pflegeverein e. V. Kreis Böblingen. Das ersetzt keine Platzzusage in einer städtischen Krippe.
Quelle: Stadt Holzgerlingen; TAKKIQuelle: Stadt Holzgerlingen; TAKKI-Gebühren
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden