Immobilien in Lorch - Württ

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Lorch - Württ – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Lorch - Württ

Wer in Lorch - Württ kauft, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) den kommunalen Hebesatz der Grundsteuer B von 250 v. H. (Grundsteuer A: 600 v. H.). Der Gemeinderat hat die Sätze am 21. November 2024 beschlossen; sie gelten ab dem 1. Januar 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt wendet den Hebesatz an. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse: Lorch fehlt in der Gebietskulisse ab dem 1. Januar 2026. Bestandsmieten dürfen in drei Jahren um höchstens 20 % steigen, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Grunderwerbsteuer ist landeseinheitlich (siehe Bundesland-Block).

Quelle: Stadt Lorch; Hebesätze 2025 Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Rückhaltebecken zwischen Kernstadt und Waldhausen

An der Rems, oberhalb von Waldhausen und unterhalb der Kernstadt, betreibt der Wasserverband Rems das Hochwasserrückhaltebecken HRB 9 (in Betrieb seit 2008). Der Stauraum ist im Alltag leer und soll sich bei stärkeren Hochwassern füllen. Ob ein konkretes Grundstück betroffen sein kann, zeigen die Hochwassergefahrenkarten des Landes (Dienst UDO) — nicht das Becken allein. Die Betriebsvorschriften des Beckens werden laut Verband derzeit überarbeitet.

Quelle: Wasserverband Rems; HRB 9 Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

Grundschulen in der Kernstadt und in Waldhausen

Für die Grundschule stehen die Stauferschule in der Kernstadt und die Grundschule Waldhausen zur Verfügung. Weiterführend liegen auf dem Schäfersfeld die Schäfersfeldschule (Real- und Werkrealschule) und das Gymnasium Friedrich II. Schulbusse und der StadtBus (Linie 210, Halt auf Zuruf in Tempo-30-Zonen) verbinden Wohnlagen mit dem Schulzentrum.

Quelle: Bildungsregion Ostalb; Schulen Lorch Quelle: OK.go; StadtBus Lorch

Kita: August ohne Gebühr, Anmeldung über Little Bird

Die monatlichen Kita-Gebühren richten sich nach Betreuungsform und nach der Zahl der Kinder im Haushalt (bis 18 Jahre). Für den August erhebt die Stadt keine Benutzungsgebühr. Die Anmeldung läuft zentral über das Portal Little Bird; der bevorzugte Zeitraum für Plätze ab zwei Jahren ist jährlich der 1. Januar bis 28. Februar. Aktuelle Tabellen (ab 1. September 2026 und 2027) stehen auf der Stadtseite.

Quelle: Stadt Lorch; Kinderbetreuung Quelle: Stadt Lorch; Kita-Satzung

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Wohnen in Lorch - Württ

Welche Bahnhöfe hat Lorch - Württ — und wohin fährt der Zug?
Gibt es in Waldhausen einen eigenen Halt?
Fährt der MEX 13 nach Stuttgart?

Ja. Die Stadt hat zwei Stationen an der Remsbahn: Lorch (Württ) (Poststraße 11) und Waldhausen (b Schorndorf) im Stadtteil Waldhausen. Die Stadt nennt halbstündliche Verbindungen nach Stuttgart und Aalen (Metropolexpress MEX 13).

Quelle: Stadt Lorch; ÖPNV Quelle: bahnhof.de; Lorch (Württ)Quelle: bahnhof.de; Waldhausen

Gilt in Lorch der VVS-Tarif oder OstalbMobil?
Brauche ich zwei Tickets bis Stuttgart?
Wo kaufe ich Fahrkarten für Bus und Bahn?

Lorch liegt an der Tarifgrenze: Fahrpläne und Tickets laufen über OstalbMobil und — bei Fahrten ins VVS-Gebiet — über den VVS. Die Stadt verweist auf ostalbmobil.de, OKgo und vvs.de. Für die konkrete Relation prüfen Sie die Auskunft vor dem Kauf.

Quelle: Stadt Lorch; ÖPNV-Portale Quelle: OstalbMobil; Verbund Quelle: VVS; Tarifauskunft

Wie funktioniert der StadtBus in Lorch?
Was ist Halt auf Zuruf beim StadtBus?
Fährt Linie 210 auch in den Ferien?

Der StadtBus (OK.go) bedient unter anderem Linie 210 (u. a. Bahnhof, Stuttgarter Straße, Bergstraße). In Tempo-30-Zonen und markierten Abschnitten gilt Halt auf Zuruf (Handzeichen). Die Fahrzeiten sind auf die Züge abgestimmt; der Betrieb läuft auch in den Schulferien, abends ergänzt der StadtLandBus.

Quelle: OK.go; StadtBus Lorch Quelle: Stadt Lorch; Buslinien

Wie melde ich ein Kind für die Kita in Lorch an?
Ist der August in Lorch kita-beitragsfrei?
Welches Portal nutzt die Stadt für Kita-Plätze?

Die Anmeldung läuft über das Portal Little Bird. Für Plätze ab zwei Jahren zählt der Zeitraum 1. Januar bis 28. Februar vorrangig. Die Gebühr hängt von Betreuungsform und der Zahl der Kinder im Haushalt (bis 18 Jahre) ab; im August wird keine Benutzungsgebühr erhoben. Tabellen ab September 2026 stehen auf der Stadtseite.

Quelle: Stadt Lorch; Kinderbetreuung Quelle: Stadt Lorch; Kita-Satzung

Welche Schulen gibt es in Lorch - Württ?
Gibt es eine Grundschule in Waldhausen?
Wo liegt das Schulzentrum Schäfersfeld?

Grundschulen sind die Stauferschule (Kernstadt) und die Grundschule Waldhausen. Auf dem Schäfersfeld stehen die Schäfersfeldschule (Real- und Werkrealschule) und das Gymnasium Friedrich II. Schulbusse (u. a. Linien 211, 214, 215) fahren zum Schulzentrum.

Quelle: Bildungsregion Ostalb; Schulen Lorch Quelle: Stadt Lorch; Schulbus

Ist Lorch - Württ hochwassergefährdet?
Was ist das Rückhaltebecken HRB 9?
Wo sehe ich die Hochwassergefahrenkarte?

Die Rems durchquert das Stadtgebiet. Zwischen Kernstadt und Waldhausen liegt das Hochwasserrückhaltebecken HRB 9 des Wasserverbands Rems (Betrieb seit 2008). Ob ein Grundstück betroffen ist, zeigt die Hochwassergefahrenkarte des Landes (UDO) — flurgenau, nicht pauschal für die ganze Stadt.

Quelle: Wasserverband Rems; HRB 9 Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

Gibt es in Lorch schon einen Wärmeplan?
Muss ich in Lorch Fernwärme anschließen?
Was ist in den Breitwiesen geplant?

Nein — ein beschlossener kommunaler Wärmeplan mit Anschlusszwang liegt öffentlich nicht vor. Lorch muss den Plan bis zum 30. Juni 2028 vorlegen; der Gemeinderat wurde zum Zwischenstand informiert. Eine Anbieter-Abfrage zu einem Wärmenetz in den Breitwiesen ist keine Satzung.

Quelle: Gmünder Tagespost; Wärmeplanung

Gibt es einen Expressbus nach Göppingen?
Welche Linie verbindet Lorch mit Göppingen?
Fährt der X93 am Wochenende?

Ja. Die Stadt veröffentlicht die Expressbuslinie X93 Lorch–Göppingen (Fahrplanstand 1. Dezember 2025). Aktuelle Zeiten stehen bei OstalbMobil und auf der ÖPNV-Seite der Stadt; prüfen Sie Verkehrstage im Fahrplan, nicht pauschal.

Quelle: Stadt Lorch; Linie X93

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