Immobilien in Urbach - Rems

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Das Wichtigste über Urbach - Rems

Seit dem 15. April 2025 gilt in Urbach - Rems ein neuer einfacher Mietspiegel 2025/2026. Die Gemeinde hat ihn gemeinsam mit Plüderhausen, Rudersberg, Welzheim, Remshalden, Weinstadt und Winterbach erarbeitet; die Druckfassung mit Rechenschema liegt im Rathaus, Konrad-Hornschuch-Straße 12, kostenlos aus. Online rechnen Sie über das Gemeindeportal zum Mietspiegel.

Quelle: Gemeinde Urbach; Mietspiegel

Kommt ins Wohngebiet ein Wärmenetz?

Der Gemeinderat ist am 25. Oktober 2022 freiwillig in die kommunale Wärmeplanung eingestiegen und hat das Büro RES aus Geislingen an der Steige beauftragt. Am 1. Juli 2024 stellte die Gemeinde den Stand in der Auerbachhalle vor. Knapp 40 % der Gebäude sind Einfamilienhäuser — im Rems-Murr-Kreis sind es 26 %. Deshalb rechnet die Bürgermeisterin außerhalb des Industriegebiets kaum mit einem Wärmenetz, das sich trägt.

Der Wärmeplan skizziert einen Transformationspfad bis zur klimaneutralen Versorgung 2040 und eine öffentlich einsehbare Karte mit Versorgungsoptionen je Gebäude. Der Abschlussbericht steht auf der Gemeindehomepage. Der Plan ist Orientierung, kein Anschlusszwang. Parallel läuft seit Juni 2025 ein gefördertes Energiemanagement für die gemeindeeigenen Liegenschaften.

Quelle: Gemeinde Urbach; Wärmeplanung

Wie kommen Sie nach Stuttgart und Schorndorf?

Urbach hat den Halt Urbach (b Schorndorf). Dort hält der Regionalzug MEX 13 zwischen Stuttgart Hauptbahnhof und Aalen. Die S-Bahn-Linie S2 endet in Schorndorf; dorthin und durch den Ort fahren die VVS-Buslinien 243, 248 und 249 (Schorndorf–Urbach–Plüderhausen bzw. Banrain–Bahnhof). Tickets gelten im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart.

Mit dem Auto liegt Urbach an der hier vierstreifigen B 29 (Stuttgart–Aalen). Wer ohne eigenes Auto pendelt, plant den Umstieg in Schorndorf zur S2 oder den direkten Regionalzug — beides gehört zum Alltag im mittleren Remstal, nicht zu einem S-Bahn-Halt vor der Haustür.

Quelle: DB Bahnhof; Urbach b SchorndorfQuelle: VVS; Linienverzeichnis

Wo prüfen Sie Hochwasser an der Rems?

Die Rems durchzieht das Gemeindegebiet. Flächen mit statistisch einmal in 100 Jahren zu erwartendem Hochwasser (HQ 100) gelten in Baden-Württemberg automatisch als festgesetzte Überschwemmungsgebiete — ohne extra Verordnung. Dort gelten besondere Schutzvorschriften. Die Gemeinde verweist auf die Hochwassergefahrenkarten der LUBW und die Hochwasserrisikomanagement-Abfrage; dort sehen Sie Fläche und Tiefe für die konkrete Lage.

Der Wasserverband Rems betreibt unter anderem das Hochwasserrückhaltebecken Plüderhausen/Urbach. Das mindert Folgen im Tal, ersetzt aber nicht den Blick in die Karte zum einzelnen Grundstück. Der Rems-Murr-Kreis ergänzt Hinweise zu Starkregen.

Quelle: Gemeinde Urbach; HochwassergefahrenkartenQuelle: Land BW; HochwassergefahrenkartenQuelle: Rems-Murr-Kreis; Starkregen

Bundesland Baden-Württemberg:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Häufige Fragen zu Urbach - Rems

  • Wie ist Urbach - Rems an Stuttgart angebunden?
  • Pendeln Urbach Stuttgart Bahn
  • ÖPNV Urbach Remstal

Am Halt Urbach (b Schorndorf) hält der Regionalzug MEX 13 Richtung Stuttgart Hauptbahnhof und Aalen. Die S-Bahn S2 endet in Schorndorf; dorthin fahren die VVS-Buslinien 243, 248 und 249. Die B 29 ist hier vierstreifig.

Quelle: DB Bahnhof; Urbach b SchorndorfQuelle: VVS; Linienverzeichnis

  • Gibt es in Urbach - Rems Fernwärme?
  • Wärmeplan Urbach
  • Wärmenetz Urbach Remstal

Die Gemeinde hat die kommunale Wärmeplanung freiwillig gestartet (Beschluss 25. Oktober 2022) und den Abschlussbericht veröffentlicht. Außerhalb des Industriegebiets hält sie Wärmenetze wegen des hohen Einfamilienhausanteils meist für unwirtschaftlich. Der Plan zielt auf 2040 und begründet keinen Anschlusszwang.

Quelle: Gemeinde Urbach; Wärmeplanung

  • Sind Kita-Plätze in Urbach - Rems beitragsfrei?
  • Kita Gebühren Urbach
  • Elternbeitrag Kindergarten Urbach

Nein. Die Gemeinde staffelt die Beiträge nach Betreuungsstunden und nach der Zahl der Kinder unter 18 Jahren im Haushalt. Ab dem 1. September 2026 gilt die neue Kita-Satzung; das Mittagessen kommt als eigene Pauschale dazu. Anmeldung läuft online über die Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Urbach; Kita-Gebühren

  • Welche Schulen gibt es in Urbach - Rems?
  • Wittumschule Urbach
  • Atriumschule Grundschule Urbach

Vor Ort sind die Wittumschule (Gemeinschaftsschule, ab Klasse 5 verbindliche Ganztagsschule) und die Atriumschule (Grundschule, Außenstelle der Wittumschule). Für die Klassen 1 bis 4 gibt es kommunale Zusatzbetreuung nach eigener Satzung.

Quelle: Gemeinde Urbach; Schulen

  • Welcher Verkehrsverbund gilt in Urbach - Rems?
  • VVS Ticket Urbach
  • Bus Bahn Tarif Urbach Rems

Urbach liegt im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS). Regionalzug, Bus und die S2 ab Schorndorf rechnen Sie im selben Verbund. Fahrpläne liefert die VVS-Auskunft.

Quelle: VVS; Fahrplanauskunft

  • Ist Urbach - Rems hochwassergefährdet?
  • Hochwasser Rems Urbach
  • Überschwemmungsgebiet Urbach

Die Rems fließt durchs Tal. Ob Ihr Grundstück in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet (HQ 100) liegt, zeigt die amtliche Hochwassergefahrenkarte der LUBW. Die Gemeinde verlinkt die Karten und die Abfrage; HQ 100 gilt ohne extra Verordnung als festgesetzt.

Quelle: Gemeinde Urbach; HochwassergefahrenkartenQuelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten

  • Wo melde ich mein Kind für die Kita in Urbach - Rems an?
  • Kita Anmeldung Urbach online

Über das Online-Formular der Gemeinde, mit bis zu zwei Wunscheinrichtungen. Krippe ab Geburt, Kindergarten ab dem zweiten Lebensjahr. Rückmeldung folgt in der Regel vier bis sechs Monate vor der Aufnahme; Kontakt: kindergarten@urbach.de.

Quelle: Gemeinde Urbach; Kita-Anmeldung

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