Immobilien in Rudersberg

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Rudersberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Rudersberg

Wer in Rudersberg mietet oder kauft, findet keine Mietpreisbremse: Die Gemeinde im Rems-Murr-Kreis fehlt in der Gebietskulisse Baden-Württembergs — auch seit 1. Januar 2026. Bestandsmieten sind damit bundesweit auf 20 % in drei Jahren gekappt. Die landesweite Grunderwerbsteuer steht im Bundesland-Block.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Die Wieslauftalbahn fährt sonntags nicht

Die Wieslauftalbahn (RB 61) verbindet Oberndorf, Rudersberg und die Talhalte mit Schorndorf. Zu den Hauptverkehrszeiten fährt sie im Halbstundentakt, sonst stündlich; in Schorndorf besteht Anschluss an die S 2 nach Stuttgart. An Sonntagen verkehrt kein Linienzug — Ersatz ist die Buslinie 228 Schorndorf–Rudersberg–Welzheim. Außenorte wie Steinenberg oder Asperglen erreichen den Zug über die Zubringer 228, 229 und 230; es gilt der VVS-Tarif.

Quelle: Gemeinde Rudersberg; Anreise und Verkehr Quelle: WEG; RB 61 Wieslauftalbahn

Vier Lagebereiche im Mietspiegel

Seit 1. April 2025 gilt ein einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB). Die Gemeinde teilt die Teilorte in vier Lagebereiche — Kernort und Schlechtbach anders als etwa Lindental/Krehwinkel oder Streulagen wie Klaffenbach. Der Online-Rechner liegt unter mietspiegel-rudersberg.de; er gilt für frei finanzierten Wohnraum mit Baujahr bis Dezember 2024.

Quelle: Gemeinde Rudersberg; Mietspiegel Quelle: Gemeinde Rudersberg; Mietspiegel-Rechner

Starkregen-Karten nach dem Juni 2024

Nach dem Starkregen im Juni 2024 im Wieslauftal betreibt die Gemeinde eine eigene Plattform mit Karten und Animationen für alle Teilorte. Flusshochwasser der Wieslauf prüfen Sie zusätzlich in den Landes-Hochwassergefahrenkarten. Technischer Schutz ersetzt die gesetzliche Eigenvorsorge nicht.

Quelle: Gemeinde Rudersberg; Starkregenplattform Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5 %
Neue Grundsteuer (ab 2025): modifiziertes Bodenwertmodell (kein Verkaufspreis); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Eigentumsförderung: Wohnungsbau BW / L-Bank (Einkommens- und Familienvoraussetzungen)
Mietpreisbremse / abgesenkte Kappung: nur in ausgewählten Kommunen — Rudersberg nicht betroffen

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Bodenrichtwerte kostenfrei — Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
FAQ Landesmodell Grundsteuer — Quelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell
Grunderwerbsteuer-Satz — Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

Häufige Fragen zu Rudersberg

Wie komme ich von Rudersberg nach Stuttgart?
Gibt es eine Bahn ins Wieslauftal?
Welcher Tarifverbund gilt?

Über die Wieslauftalbahn (RB 61) nach Schorndorf und dort mit der S 2 Richtung Stuttgart. Zu den Hauptverkehrszeiten fährt die Wieslauftalbahn im Halbstundentakt, sonst stündlich. Tickets laufen im VVS; aktuelle Verbindungen prüfen Sie in der VVS-Auskunft.

Quelle: Gemeinde Rudersberg; Anreise und Verkehr Quelle: VVS; Fahrplanauskunft

Fährt die Wieslauftalbahn auch sonntags?
Welcher Bus ersetzt den Zug am Sonntag?
Wie erreiche ich Steinenberg oder Asperglen ohne Auto?

Nein — an Sonntagen verkehrt kein Linienzug (Ausnahme: historische Dampfbahn). Ersatz ist die Buslinie 228 Schorndorf–Rudersberg–Welzheim. Außenorte binden die Zubringer 228, 229 und 230 an die Bahn an; Necklinsberg fährt über Berglen/Schorndorf/Winnenden, nach Backnang u. a. die Linie 383.

Quelle: Gemeinde Rudersberg; Busersatz Sonntag

Wie melde ich mein Kind für die Kita in Rudersberg an?
Gibt es eine zentrale Platzvergabe?
Sind Kindergartenplätze beitragsfrei?

Die Plätze vergibt die Gemeinde zentral digital — unabhängig vom Träger. Vormerkung ist ab Geburt möglich, mit bis zu drei Wunscheinrichtungen; Krippe und Kindergarten brauchen getrennte Vormerkungen. Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht; Gebühren stehen in der Satzung, bei Ganztag kommt Mittagessen hinzu. Die Einrichtungen schließen in den Sommerferien drei Wochen.

Quelle: Gemeinde Rudersberg; Kindertageseinrichtungen Quelle: Kitaweb BW; Vormerkung Rudersberg

Welche Schulen gibt es in Rudersberg?
Gibt es eine Grundschule vor Ort?
Wo ist das Gymnasium?

Vor Ort: Grundschulen am Schulzentrum Rudersberg sowie in Schlechtbach und Steinenberg; das Schulzentrum führt zusätzlich Werkreal- und Realschule. Ein sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum (Lernen) liegt am Schulzentrum. Gymnasien nennt die Gemeinde in Schorndorf und Welzheim.

Quelle: Gemeinde Rudersberg; Schulen

Gibt es eine kommunale Wärmeplanung?
Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
Wo finde ich den Wärmeplan?

Ja. Die Gemeinde hat eine kommunale Wärmeplanung erstellt (Förderung KIT) mit Ziel einer treibhausgasneutralen Wärmeversorgung bis 2040. Sie ist ein strategisches Planungsinstrument: Es folgen keine rechtlichen Pflichten oder Ansprüche. Bericht und Präsentation stehen auf der Energieseite.

Quelle: Gemeinde Rudersberg; Wärmeplanung

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rudersberg?
Welche Hebesätze gelten nach der Reform?
Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?

Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gelten ab 1. Januar 2025 Hebesatz B 200 v. H. und Hebesatz A 350 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Gemeinde Rudersberg; Hebesätze ab 2025

Ist Rudersberg hochwasser- oder starkregengefährdet?
Wo sehe ich Karten für meinen Teilort?
Was gilt nach dem Starkregen 2024?

Das hängt vom Grundstück ab. Nach dem Starkregen im Juni 2024 stellt die Gemeinde Teilort-Karten und Animationen auf hochwasserschutz-rudersberg.de bereit. Flusshochwasser (Wieslauf) prüfen Sie in den Landes-Hochwassergefahrenkarten. Eigenvorsorge bleibt gesetzliche Pflicht.