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Immobilien in Weil im Schönbuch

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Das Wichtigste über Weil im Schönbuch

Weil im Schönbuch steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die Nachbarn Holzgerlingen und Steinenbronn sowie Böblingen und Sindelfingen gehören seit dem 1. Januar 2026 zur baden-württembergischen Gebietskulisse — die Gemeinde selbst nicht. Neuverträge unterliegen hier also nicht der 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete; im Bestand bleibt die bundesübliche Kappung von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Drei Halte der Schönbuchbahn — Umstieg in Böblingen

Die Schönbuchbahn (RB 46) hält in Weil im Schönbuch an Untere Halde, Röte (Bahnhofstraße) und Troppel (Schaichhofstraße). Sie verbindet Dettenhausen mit Böblingen; dort knüpfen Sie an die S-Bahn-Linien S 1 und S 60 Richtung Stuttgart. Es gilt der Tarif des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS). Fahrscheine lösen Sie im Zug, in der Poststelle Hauptstraße 53 oder als Onlineticket — nicht am Bahnsteig. P+R-Parkplätze liegen am Halt Troppel (Zufahrt Obere Bachstraße). Buslinien ergänzen, darunter die 761 (Böblingen–Schönaich–Weil im Schönbuch).

Quelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Schönbuchbahn HalteQuelle: WEG; RB 46 SchönbuchbahnQuelle: Landkreis Böblingen; Schönbuchbahn Anschluss

Kita-Gebühr elf Monate — der August bleibt frei

Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Gemeinde erhebt Kindergartengebühren für 11 Monate; der August ist gebührenfrei. Aufgenommen werden Kinder mit Hauptwohnsitz in Weil im Schönbuch. Gemeindliche Plätze melden Sie bei der Kindergartenverwaltung im Rathaus; Waldkindergarten, Kindergartengrüpple und TAKKI nehmen direkt beim Träger auf. Ab 1. September 2025 kostet die Regelbetreuung (30 Stunden) für ein Kind über drei Jahren in einer Ein-Kind-Familie 174 Euro monatlich. Das dritte gleichzeitig betreute Kind einer Familie bleibt gebührenfrei. Einen Anspruch auf eine bestimmte Einrichtung gibt es nicht.

Quelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; KinderbetreuungQuelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Kita-Anmeldung

Bundesland Baden-Württemberg:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Häufige Fragen zu Weil im Schönbuch

  • Wo hält die Schönbuchbahn in Weil im Schönbuch?
  • Welche RB-46-Halte gibt es vor Ort?
  • Komme ich ohne Umstieg nach Stuttgart?

Die Schönbuchbahn (RB 46) hält an Untere Halde, Röte (Bahnhofstraße) und Troppel (Schaichhofstraße). Sie fährt zwischen Dettenhausen und Böblingen; in Böblingen knüpfen Sie an die S-Bahn S 1 und S 60 Richtung Stuttgart. Es gilt der VVS-Tarif.

Quelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Schönbuchbahn HalteQuelle: Landkreis Böblingen; Schönbuchbahn AnschlussQuelle: VVS; Fahrplanauskunft

  • Wo löse ich Tickets — und wo parke ich am Bahnhof?
  • Gibt es Automaten am Bahnsteig?
  • Wo liegt der P+R-Platz Troppel?

Fahrscheine der Schönbuchbahn lösen Sie im Zug, in der Poststelle Hauptstraße 53 oder als Onlineticket — nicht am Bahnsteig. P+R-Parkplätze gibt es am Halt Troppel, Zufahrt über die Obere Bachstraße.

Quelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Tickets und P+R

  • Welche Buslinie verbindet Weil im Schönbuch mit Böblingen?
  • Fährt die Linie 761 nach Schönaich?
  • Wer betreibt die Busse vor Ort?

Die Linie 761 fährt Böblingen–Schönaich–Weil im Schönbuch. Die Buslinien in der Gemeinde betreibt seit 2018 im Auftrag des Landkreises die Friedrich Müller Omnibusunternehmen GmbH. Aktuelle Abfahrten stehen in der VVS-Auskunft.

Quelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; BusbetriebQuelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Buslinie 761

  • Ist der Kindergarten in Weil im Schönbuch beitragsfrei?
  • Wie viele Monate zahle ich Kita-Gebühren?
  • Wo melde ich einen Kita-Platz an?

Nein — eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Gemeinde erhebt Gebühren für 11 Monate, der August ist frei. Gemeindliche Plätze: Kindergartenverwaltung im Rathaus, in der Regel mit Hauptwohnsitz. Waldkindergarten, Kindergartengrüpple und TAKKI direkt beim Träger.

Quelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Kita-Anmeldung

  • Welche Schulen gibt es vor Ort?
  • Gibt es Grundschulen in Neuweiler und Breitenstein?
  • Bis zu welcher Klasse geht die Gemeinschaftsschule?

Vor Ort liegen die Gemeinschaftsschule Weil im Schönbuch (Klassen 1 bis 10, mit Grundschulbereich), die Grundschule Neuweiler (Außenstelle, Klassen 1 und 2) und die selbstständige Grundschule Breitenstein (Klassen 1 und 2). Hort und Kernzeit ergänzen die Betreuung an den Schulen.

Quelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; SchulenQuelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Grundschule NeuweilerQuelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Grundschule Breitenstein

  • Gibt es schon einen fertigen Wärmeplan?
  • Bis wann muss die Gemeinde den Wärmeplan erstellen?
  • Muss ich mein Haus an ein Wärmenetz anschließen?

Der vollständige Wärmeplan ist noch in Arbeit; gesetzliche Frist ist der 30. Juni 2028. Eignungsprüfung und Bestands-/Potenzialanalyse liegen bereits vor. Der Plan ist Strategie ohne unmittelbare Anschlussverpflichtung. Stand und Hinweise: Gemeinde-Seite zur Wärmeplanung (Netzmonitor).

Quelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Wärmeplan Veröffentlichungen

  • Ist Weil im Schönbuch hochwassergefährdet?
  • Wo sehe ich Überflutungsflächen?
  • Reicht die Ortslage als Hochwasser-Hinweis?

Das hängt vom Flurstück ab, nicht vom Ortsnamen. Die Gemeinde verweist auf die landesweiten Hochwassergefahrenkarten (Ausdehnung und Tiefen bei unterschiedlicher Wahrscheinlichkeit). Einsicht über den Bürgerservice der Gemeinde und den Daten- und Kartendienst der LUBW.

Quelle: Gemeinde Weil im Schönbuch; Hochwassergefahrenkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden