Aktuell haben wir keine Immobilien in Aichtal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Aichtal und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Aichtal fehlt in der Gebietskulisse der Mietpreisbremse. Die Verordnung vom 16. Dezember 2025 gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 und führt unter anderem Filderstadt, Nürtingen und Steinenbronn. Bei einem neuen Mietvertrag in Aichtal gilt die Grenze von 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete deshalb nicht.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbegrenzungsverordnung
Für laufende Verträge bleibt die bundesweite Kappungsgrenze. Die Miete darf in drei Jahren um höchstens 20 % steigen, und nur bis zur Vergleichsmiete. Den Maßstab setzt der qualifizierte Mietspiegel 2024 des Zweckverbands Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen. Er gilt vom 1. Dezember 2024 bis zum 30. November 2026. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Aichtal; Mietspiegel
Einen eigenen Bahn-Halt gibt es nicht. Zur S-Bahn Richtung Stuttgart fahren Sie mit dem Bus nach Filderstadt-Bernhausen. Linie 809 ist dieser Zubringer. Linie 167 verbindet Aich mit Nürtingen. Linie 807 fährt von Bernhausen über Harthausen und Grötzingen zur Rudolfshöhe.
Quelle: Stadt Aichtal; ÖPNVQuelle: VVS; Linienverzeichnis
Linie 805 verbindet Bernhausen, Aich, Schlaitdorf, Altenriet und Walddorfhäslach. Linie 808 verbindet Bernhausen, Aich, Neckartailfingen, Altdorf und Neckartenzlingen. Zur Schicht bringt Linie 760 Fahrgäste über Waldenbuch nach Böblingen und Sindelfingen. Die Haltestellen in Aich, Grötzingen und Neuenhaus liegen in der VVS-Tarifzone 3/4.
Quelle: Stadt Aichtal; BuslinienQuelle: VVS; Tarifzone Aichtal
Nachtbus N89 fährt in Nächten von Samstag, Sonntag und Feiertag von der S-Bahn Filderstadt über Aichtal nach Neckartailfingen. Aus Nürtingen erreicht ein Ruftaxi Neuenhaus, wenn Sie 60 Minuten vor der Fahrt buchen. Der Gemeinderat hat das StadtTicket am 23. Oktober 2024 bis Ende 2027 verlängert. Es gilt nur im Stadtgebiet, nicht für die S-Bahn in Bernhausen. Seit dem 1. August 2024 nennt die Stadt 3,80 € für das Tagesticket und 7,60 € für die Gruppe.
Quelle: Stadt Aichtal; NachtbusQuelle: Stadt Aichtal; StadtTicket
Seit dem 1. Januar 2025 beträgt die Trinkwasser-Verbrauchsgebühr 3,06 € je Kubikmeter netto. Die Schmutzwassergebühr liegt bei 2,04 € je Kubikmeter. Die Niederschlagswassergebühr beträgt 0,62 € je Quadratmeter versiegelter Fläche. Die Zählergebühr kostet 4,20 € im Monat. Steht die Umlage im Mietvertrag, können diese Posten in den Betriebskosten auftauchen.
Quelle: Stadt Aichtal; Wasser- und Abwassergebühren
Die Stadt veröffentlicht Pegelstände von Aich, Schaich, Bombach, Baiersbach und Weiherbach. Das sind automatische Rohdaten und keine Bewertung jedes Grundstücks. Entlang der Aich können die Hochwassergefahrenkarten des Landes Flächen ausweisen. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie in der Karte und beim Stadtbauamt am Kelterplatz 2. Die Satzung zum Hochwasserschutzregister steht im Ortsrecht.
Quelle: Stadt Aichtal; HochwasserschutzQuelle: Land Baden-Württemberg; HochwassergefahrenkartenQuelle: Stadt Aichtal; Hochwasserschutzregister
Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Der Gemeinderat hat am 29. Juli 2026 die Kita-Satzung neu beschlossen. Sie gilt seit dem 1. September 2026. Die Gebühr wird zwölfmal im Jahr fällig. Schließtage und Ferien setzen sie nicht aus. Die Einrichtungen haben 28 Schließtage im Kalenderjahr.
Quelle: Stadt Aichtal; Kita-Gebührensatzung
Ab dem 1. September 2026 kostet die verlängerte Öffnung VÖ 30 für das erste Kind über drei Jahren 208 € im Monat. Für ein Kind unter drei Jahren in derselben Form nennt die Tabelle 492 €. Leben weitere Kinder unter 18 Jahren im Haushalt, sinkt der Satz. Die Plätze vergibt die Stadt zentral. Einen Anspruch auf eine bestimmte Einrichtung gibt es nicht. Eine Kostenübernahme prüft das Sozialamt.
Quelle: Stadt Aichtal; Kita-GebührentabelleQuelle: Stadt Aichtal; Kita-Anmeldung
In Aich, an der Weiherbachschule in Grötzingen und in Neuenhaus gibt es jeweils eine Grundschule. Die Weiherbachschule ist eine offene Ganztagesschule. Die Grundschule Neuenhaus ist einzügig. Schulkindbetreuung läuft an Schultagen ab 7 Uhr und nach dem Unterricht bis 16 Uhr. Zusätzlich gibt es eine zentrale Ferienbetreuung. Die Gebühr richtet sich nach den gewählten Bausteinen.
Quelle: Stadt Aichtal; Grundschulen
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Einen eigenen Bahn-Halt gibt es nicht. Linie 809 bringt Sie zur S-Bahn nach Filderstadt-Bernhausen. Linie 167 fährt nach Nürtingen, Linie 807 zur Rudolfshöhe. Linie 760 fährt zur Schicht über Waldenbuch nach Böblingen und Sindelfingen. Nachtbus N89 verkehrt in Nächten von Samstag, Sonntag und Feiertag. Die Haltestellen liegen in der VVS-Tarifzone 3/4.
Ja. Der Gemeinderat hat das StadtTicket am 23. Oktober 2024 bis Ende 2027 verlängert. Es gilt nur im Stadtgebiet, nicht für die S-Bahn in Bernhausen. Seit dem 1. August 2024 nennt die Stadt 3,80 € für das Tagesticket und 7,60 € für die Gruppe.
Ja, die Stadt erhebt Gebühren. Die Satzung vom 29. Juli 2026 gilt seit dem 1. September 2026 und verlangt die Gebühr zwölfmal im Jahr. Schließtage und Ferien setzen sie nicht aus. VÖ 30 kostet für das erste Kind über drei Jahren 208 € im Monat; mit weiteren Kindern unter 18 Jahren im Haushalt sinkt der Satz. Die Vergabe ist zentral. Eine Kostenübernahme prüft das Sozialamt.
Quelle: Stadt Aichtal; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Aichtal; Kita-Anmeldung
Ja. In Aich, an der Weiherbachschule in Grötzingen und in Neuenhaus gibt es jeweils eine Grundschule. Die Weiherbachschule ist eine offene Ganztagesschule. Die Grundschule Neuenhaus ist einzügig. Schulkindbetreuung läuft ab 7 Uhr und nach dem Unterricht bis 16 Uhr. Zusätzlich gibt es eine zentrale Ferienbetreuung.
Die Stadt hat den Wärmeplan im Konvoi mit Waldenbuch und Steinenbronn erstellt. Zieljahr ist 2040. 76 % des Endenergiebedarfs für Wärme entfallen auf Heizöl. Neuenhaus ist nicht an das Erdgasnetz angeschlossen. Nahwärme gibt es rund um Rathaus und die südliche Schule. Der Plan ist eine Strategie und begründet keine Anschlusspflicht für Ihr Haus.
Die Stadt zeigt Pegel von Aich, Schaich, Bombach, Baiersbach und Weiherbach. Das sind Rohdaten. Ob ein Grundstück in einer Überflutungsfläche liegt, sehen Sie in den Hochwassergefahrenkarten des Landes. Die Satzung zum Hochwasserschutzregister steht im Ortsrecht. Das Stadtbauamt sitzt am Kelterplatz 2.
Quelle: Stadt Aichtal; HochwasserschutzQuelle: Land Baden-Württemberg; HochwassergefahrenkartenQuelle: Stadt Aichtal; Hochwasserschutzregister
Seit dem 1. Januar 2025 beträgt die Trinkwasser-Verbrauchsgebühr 3,06 € je Kubikmeter netto. Die Schmutzwassergebühr liegt bei 2,04 € je Kubikmeter, die Niederschlagswassergebühr bei 0,62 € je Quadratmeter versiegelter Fläche. Die Zählergebühr kostet 4,20 € im Monat.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
