Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Aichtal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B in Aichtal bei 140 %. Die Grundsteuer A liegt bei 320 %. Der Gemeinderat hat die Hebesatzsatzung am 20. November 2024 beschlossen. Sie gilt erstmals für das Kalenderjahr 2025. Für die Grundsteuer läuft sie bis zum 31. Dezember 2030.
Quelle: Stadt Aichtal; HebesätzeQuelle: Stadt Aichtal; Hebesatzsatzung
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus entsteht die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis. In derselben Satzung steht die Gewerbesteuer bei 390 %. Die Kaufnebenkosten des Landes stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Aichtal; Gewerbesteuer-HebesatzQuelle: Finanzministerium BW; Grundsteuer FAQ
Aichtal hat die kommunale Wärmeplanung im Konvoi mit Waldenbuch und Steinenbronn erstellt. Das Zieljahr für eine klimaneutrale Wärmeversorgung ist 2040. Auf Heizöl entfallen 76 % des Endenergiebedarfs für Wärme. Der Ortsteil Neuenhaus ist nicht an das Erdgasnetz angeschlossen.
Quelle: Stadt Aichtal; Kommunale Wärmeplanung
Rund um das Rathaus und die südlich angrenzende Schule besteht ein Nahwärmeverbund. Der Wärmeplan ist eine Strategie ohne direkte Pflicht für Ihr Haus. Er ersetzt keine Prüfung von Heizung, Dämmung und Energieträger am konkreten Gebäude. Eine spätere Satzung für ein Bau- oder Neubaugebiet kann Anschlüsse gesondert regeln.
Quelle: Stadt Aichtal; Nahwärme und Wärmeplan
Das Grundbuch für Aichtal führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen, Otto-Lilienthal-Straße 24. Einsicht und Auszug setzen ein berechtigtes Interesse voraus. Den Antrag können Sie online bei der Justiz stellen. Die Zustellung erfolgt in der Regel per Post.
Quelle: Justiz BW; Grundbuchamt BöblingenQuelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchamt
Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob für ein Grundstück noch Beiträge offen sind, steht nicht pauschal fest. Klären Sie den Stand vor dem Kauf mit Verkäufer, Notar und Bauamt. Bodenrichtwerte als Lagevergleich finden Sie im Portal BORIS-BW. Der Wert ist kein vereinbarter Kaufpreis.
Quelle: Stadt Aichtal; ErschließungsbeitragssatzungQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte
Prüfen Sie die Lage an Aich, Schaich, Bombach, Baiersbach und Weiherbach für das konkrete Grundstück. Die Stadt zeigt aktuelle Pegel als Rohdaten. Die Landes-Hochwassergefahrenkarten weisen Überflutungsflächen aus, unter anderem für ein hundertjährliches Hochwasser. Nicht jede Lage im Stadtgebiet ist betroffen. Das Hochwasserschutzregister liegt als Satzung im Ortsrecht. Ansprechpartner ist das Stadtbauamt am Kelterplatz 2.
Quelle: Stadt Aichtal; HochwasserschutzQuelle: Land Baden-Württemberg; HochwassergefahrenkartenQuelle: Stadt Aichtal; Hochwasserschutzregister
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg 5 %; der Satz steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen in der Regel Notar- und Grundbuchkosten. Eine Maklerprovision nur, wenn Sie sie vereinbaren.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 140 %, der der Grundsteuer A bei 320 %. Die Satzung vom 20. November 2024 gilt für die Grundsteuer bis zum 31. Dezember 2030. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis. Die Gewerbesteuer steht in derselben Satzung bei 390 %.
Quelle: Stadt Aichtal; HebesätzeQuelle: Stadt Aichtal; Hebesatzsatzung
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen, Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen. Aichtal liegt in diesem Bezirk. Auszug und Einsicht setzen ein berechtigtes Interesse voraus. Den Online-Antrag stellt die Justiz bereit, die Zustellung erfolgt in der Regel per Post.
Quelle: Justiz BW; Grundbuchamt BöblingenQuelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchamt
Aichtal hat den Plan gemeinsam mit Waldenbuch und Steinenbronn erstellt. Ziel ist klimaneutrale Wärme bis 2040. 76 % des Endenergiebedarfs für Wärme entfallen auf Heizöl. Neuenhaus hat kein Erdgasnetz. Nahwärme gibt es rund um Rathaus und die südliche Schule. Der Plan begründet keine Anschlusspflicht für das einzelne Haus.
Öffentliche Bodenrichtwerte stehen im Landesportal BORIS-BW. Der Wert ist eine durchschnittliche Lageeinschätzung der Gutachterausschüsse. Er ist kein vereinbarter Kaufpreis und kein Gutachten für Ihr einzelnes Grundstück. Für den Landkreis Esslingen ist der gemeinsame Gutachterausschuss in Nürtingen zuständig.
Quelle: BORIS-BW; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschuss ES; Zweckverband
Baden-Württemberg fördert selbst genutztes Wohneigentum über das Programm Wohnungsbau BW und das L-Bank-Darlehen Z15. Voraussetzung ist unter anderem mindestens ein minderjähriges Kind oder ein in den nächsten sechs Monaten erwartetes Kind, dazu eine Einkommensgrenze. Den Antrag stellen Sie bei der L-Bank, bevor Sie kaufen.
Quelle: L-Bank; Z15-DarlehenQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohneigentumsförderung
Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob und in welcher Höhe Beiträge für ein konkretes Grundstück offen sind, steht im Einzelfall. Klären Sie den Stand vor dem Kauf mit Verkäufer, Notar und Bauamt.
Ja, für das konkrete Grundstück. Die Stadt zeigt Pegel von Aich, Schaich, Bombach, Baiersbach und Weiherbach. Die Landes-Karten weisen Überflutungsflächen aus, unter anderem für ein hundertjährliches Hochwasser. Nicht jede Lage ist betroffen. Nutzen Sie die Karte und das Hochwasserschutzregister im Ortsrecht.
Quelle: Land Baden-Württemberg; HochwassergefahrenkartenQuelle: Stadt Aichtal; Hochwasserschutzregister
Die Kita-Gebühr wird zwölfmal im Jahr fällig. Schließtage setzen sie nicht aus. Ab dem 1. September 2026 kostet VÖ 30 für das erste Kind über drei Jahren 208 €. In Aich, an der Weiherbachschule in Grötzingen und in Neuenhaus gibt es jeweils eine Grundschule. Die Weiherbachschule ist eine offene Ganztagesschule. Schulkindbetreuung gibt es vor und nach dem Unterricht.
Quelle: Stadt Aichtal; KindertageseinrichtungenQuelle: Stadt Aichtal; Grundschulen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
