Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Pliezhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
M. Maile Immobilien GmbH bietet an: Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Immobilienagentur Herrmann bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Pliezhausen kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem kommunalen Hebesatz. Für 2026 liegt die Grundsteuer B für Grundstücke bei 210 Prozent und die Grundsteuer A für Land- und Forstwirtschaft bei 360 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Der Bescheid nennt die Jahressteuer, nicht den Kaufpreis. Die Grunderwerbsteuer und die weiteren Landesregeln stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Pliezhausen; Grundsteuer 2026Quelle: Gemeinde Pliezhausen; Hebesatzsatzung 2026
Das Grundbuch für Grundstücke in Pliezhausen führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen. Einen Auszug beantragen Sie online über das Justizportal Baden-Württemberg. Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Reutlingen. Ihm gehören Pliezhausen, Walddorfhäslach, Wannweil und die Stadt Reutlingen an.
Die Werte je Zone stehen im Portal BORIS-BW. Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für den Boden. Er ist kein Angebot für Ihr konkretes Haus und kein Verkehrswert.
Quelle: Justiz BW; Grundbuchamt BöblingenQuelle: Gemeinde Pliezhausen; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS Bodenrichtwerte
Vor einem Kauf lohnt der Blick auf die Wärmeplanung. Der Gemeinderat hat die Erstellung am 9. Dezember 2025 beschlossen. Die KlimaschutzAgentur im Landkreis Reutlingen nennt den Projektabschluss für Februar 2027. Die gesetzliche Frist für die Vorlage läge erst am 30. Juni 2028. Ausgewiesene Eignungsgebiete verpflichten nicht zum Anschluss an ein Wärmenetz. Einen Anspruch auf einen Anschluss gibt es dadurch ebenfalls nicht. Die vorhandene Heizung müssen Sie wegen des Plans nicht austauschen.
Quelle: KlimaschutzAgentur Reutlingen; Wärmeplan TerminQuelle: Gemeinde Pliezhausen; Wärmeplanung Beschluss
Die Mietpreisbremse gilt in Pliezhausen seit dem 1. Januar 2026 nicht. Bei Bestandsmietern bleibt die Kappung bei 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nicht. Für die ortsübliche Vergleichsmiete gibt der einfache Mietspiegel 2025 Orientierung. Er gilt ab dem 1. Oktober 2025.
Für geförderte Wohnungen in der Bindung ist die Grenze enger. Die Miete ohne Betriebskosten darf höchstens zehn Prozent unter der Vergleichsmiete des aktuellen Mietspiegels Pliezhausen liegen.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Mietspiegel Region Reutlingen; Pliezhausen 2025Quelle: Gemeinde Pliezhausen; Miete geförderter Wohnungen
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg 5,0 Prozent. Den Satz und die Quelle finden Sie im Bundesland-Block auf dieser Seite.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Für 2026 gilt die Grundsteuer B mit 210 Prozent und die Grundsteuer A mit 360 Prozent. Der Bescheid ist die Jahressteuer, nicht der Kaufpreis. Die Satzung vom 11. November 2025 gilt seit dem 1. Januar 2026.
Quelle: Gemeinde Pliezhausen; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Pliezhausen; Grundsteuer 2026
Das Grundbuch für Grundstücke in Pliezhausen führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen. Einen Auszug beantragen Sie online über das Justizportal Baden-Württemberg.
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Reutlingen. Ihm gehören Pliezhausen, Walddorfhäslach, Wannweil und Reutlingen an. Die Werte je Zone stehen in BORIS-BW. Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für den Boden, kein Preis für Ihr konkretes Haus.
Quelle: Gemeinde Pliezhausen; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS Bodenrichtwerte
Nein. Der Wärmeplan verpflichtet nicht zum Heizungstausch und nicht zum Anschluss an ein Wärmenetz. Einen Anspruch auf einen Anschluss begründet er ebenfalls nicht. Der Gemeinderat hat die Erstellung am 9. Dezember 2025 beschlossen. Die KlimaschutzAgentur nennt den Abschluss für Februar 2027. Die gesetzliche Frist läge am 30. Juni 2028.
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Pliezhausen keine Mietpreisbremse. Bei Bestandsmietern bleibt die Kappung bei 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt nicht. Beide Regeln laufen mit den Verordnungen bis zum 31. Dezember 2026.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Für freie Wohnungen gilt der einfache Mietspiegel Pliezhausen 2025 ab dem 1. Oktober 2025. Für geförderte Wohnungen in der Bindung liegt die Obergrenze ohne Betriebskosten bei zehn Prozent unter dieser Vergleichsmiete.
Quelle: Mietspiegel Region Reutlingen; Pliezhausen 2025Quelle: Gemeinde Pliezhausen; Miete geförderter Wohnungen
Der August ist beitragsfrei, abgerechnet werden elf Monate. Ab September 2026 nimmt die Gemeinde neue Krippenplätze nur noch für fünf Tage an. Im Kita-Jahr 2026/27 kostet das den Preis von vier Tagen. Ohne Wohnsitz in Pliezhausen ist die Bewerbung für einen Krippenplatz möglich, für einen Kindergartenplatz ab drei Jahren nicht.
Quelle: Gemeinde Pliezhausen; Kita-Regeln 2026Quelle: Gemeinde Pliezhausen; Elternbeiträge 2026
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
