Immobilien in Zeven
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Zeven – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Zeven
Wer in Zeven mietet oder kauft, trifft vor allem auf: keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze — die Stadt steht nicht auf der niedersächsischen Liste der 57 Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt (anders als z. B. Rotenburg/Wümme). Für Eigentümer gilt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) der kommunale Hebesatz der Grundsteuer B von 420 % (Grundsteuer A 540 %).
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Samtgemeinde Zeven; Grundsteuer Hebesätze
Wie kommen Sie ohne Bahn direkt nach Bremen?
Zeven hat keinen Personenbahnhof im Regelbetrieb. Die landesbedeutsame Buslinie 630 (VBN) verbindet den Busbahnhof Zeven über Tarmstedt und Lilienthal mit Bremen Hbf; die Linie 800 führt u. a. nach Rotenburg (Wümme) zum Bahnanschluss. BürgerBus-Linien und Anrufsammeltaxi ergänzen den Alltag im Samtgemeindegebiet — Fahrpläne über den VBN-FahrPlaner.
Quelle: Landkreis Rotenburg (Wümme); Buslinie 630Quelle: VBN; Linienfahrpläne
Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Für die Samtgemeinde Zeven gibt es keinen Mietspiegel. Eine Orientierung bietet der Grundstücksmarktbericht mit „Mietzinsübersicht“ des Gutachterausschusses für den Landkreis Rotenburg (Wümme) beim LGLN — kein Ersatz für eine amtliche Vergleichsmiete nach BGB.
Quelle: Samtgemeinde Zeven; Mietspiegel-Hinweis
Wann kommt der kommunale Wärmeplan?
Die Samtgemeinde Zeven erstellt mit der Sweco GmbH einen kommunalen Wärmeplan; nach dem Niedersächsischen Klimagesetz muss er bis zum 31. 12. 2026 vorliegen. Der Entwurf war öffentlich ausgelegt — konkrete Fernwärmegebiete und Anschlussregeln folgen erst mit dem fertigen Plan bzw. gesonderten Satzungen.
Quelle: Samtgemeinde Zeven; Wärmeplanung
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5 %
- Neue Grundsteuer ab 2025: Flächen-Lage-Modell (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Kindergarten: Beitragsfreiheit ab Monat des 3. Geburtstags bis Einschulung (höchstens 8 Std./Tag); Verpflegung extra
- NBank-Eigentumsförderung für selbst genutztes Wohneigentum — Antrag über Wohnraumförderstelle
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: BORIS.N; Bodenrichtwerte
- Mieterschutzverordnung gilt nur in ausgewählten Kommunen, nicht landesweit — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz Gebietsliste
Häufige Fragen zu Wohnen in Zeven
- Wie komme ich von Zeven ohne eigenen Bahnhof nach Bremen?
- Gibt es eine Direktverbindung nach Bremen Hbf?
- Welche Buslinie ist landesbedeutsam?
Die landesbedeutsame Buslinie 630 (VBN) verbindet Zeven Busbahnhof über Tarmstedt und Lilienthal mit Bremen Hbf. Alternativ fährt die Linie 800 u. a. nach Rotenburg (Wümme) zum Bahnanschluss. Fahrpläne und Echtzeitinfos finden Sie im VBN-FahrPlaner.
Quelle: Landkreis Rotenburg (Wümme); Buslinie 630Quelle: VBN; Linienfahrpläne
- Wann muss die Samtgemeinde Zeven einen Wärmeplan vorlegen?
- Gibt es schon Fernwärmegebiete?
- Was bedeutet die öffentliche Auslegung?
Nach dem Niedersächsischen Klimagesetz ist die Samtgemeinde bis zum 31. 12. 2026 verpflichtet, einen kommunalen Wärmeplan aufzustellen. Der Entwurf war öffentlich ausgelegt; verbindliche Anschlussregeln folgen erst mit fertigem Plan bzw. eigenen Satzungen.
- Bis wann muss ich mein Kind für die Kita in Zeven anmelden?
- Schreibt die Stadt Eltern automatisch an?
- Ab wann gilt die neue Kita-Satzung?
Aufnahmeantrag und Einkommensstaffelung sollen bis zum 25. Februar bei der Stadt vorliegen; die Stadt schreibt Eltern von Kindern im Alter von 1–5 Jahren jährlich an. Seit dem Betreuungsjahr ab 01.08.2025 gilt eine aktualisierte Benutzungssatzung.
- Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen in Zeven?
- Können Familien vor Ort zur Schule gehen?
Ja. In Zeven gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadt- bzw. Samtgemeindebereich; Anmeldung und Schulbezirke klären Sie über die Stadt bzw. das Schulamt des Landkreises. Bei größeren Orten verzichten wir hier bewusst auf Mengenangaben — entscheidend sind Beitrags- und Anmelderregeln sowie der konkrete Schulweg.
- Welcher Verbundtarif gilt für Busfahrten ab Zeven?
- Ist Zeven im VBN?
Zeven liegt im Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Bremen/Niedersachsen (VBN). Linien wie 630 und 800 sowie BürgerBus-Angebote sind dort eingebunden; Tickets und Fahrplanauskunft über VBN bzw. die App „Fahrplaner“.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden