Vermietete, perfekte Single-2-Zi.-Wohnung m. Terrasse in Leinfelden-Echterdingen
−♡Wohnung zum Kauf in Leinfelden-Echterdingen
Kaufpreis: 210.000 €
Grunddaten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Absporache
Badezimmer: 1
Wohn-/Schlafzimmer: 1
Wohnfläche: 53.00 m²
Balkone: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Energieklasse: D
Stellplätze: 1
Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Stellplatz Tiefgarage
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Abstellraum
Rolladen
Dusche
Objekt vermietet
Lage: 70771 Leinfelden-Echterdingen
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ist seit vielen Jahren an eine einzelne Dame vermietet. Die Wohnung wurde gerade teilrenoviert und überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung und eine große Sonnenterrasse.
Der Wohnbereich liegt gegenüber der halb offen gestalteten Einbauküche mit Esstheke und genügend Schränken und Arbeitsflächen und sorgt für kurze Wege zum Essbereich.
Das Duschbad hat genügend Platz für alles, was man als Single unterbringen möchte.
Entlang der Flurwand hat sich die Mieterin schön zusätzlichen Stauraum kreiert, der sich hinter Vorhängen verbirgt.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Fazit: diese Wohnung ist die perfekte Single Wohnung auf ca. 53 m² mit einer herrlichen Sonnenterrasse und Tiefgaragenstellplatz. Was will man also mehr?
Das Balkon-Foto wurde mit der KI freigeräumt.
Ausstattung
* frisch teilrenoviert
* große Sonnenterrasse
* 2-fach-Kunststoff-Isolierverglasung
* Rollläden
* Haus wärmegedämmt mit ca. 10 cm
* Waschraum, Trockenraum, angenehmer Kellerraum
* Tiefgaragen-Stellplatz
Sonstiges
Lagebeschreibung
Ruhige und naturnahe Lage in Musberg
Die Immobilie befindet sich in Musberg, einem charmanten Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen, der sich durch seinen dörflichen Charakter und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Landschaftsflächen auszeichnet. Die historische Ortsmitte rund um die Sindelfinger Straße ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.
In der näheren Umgebung finden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Kindergarten und weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus:
Bus 82, 86. Die Linie 818 und 818A sind nicht weit entfernt zu besteigen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1996
- Ausweis gültig bis: 05.09.27
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt: 06.09.17
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1996
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERT
Details zu den Preisen
- Innen-Provision: 3,57 %€
- Innen-Provision mit MwSt.: 1,-€
- Kaufpreis: 210.000€
- MwSt. Satz: 19,-
- Provisionspflichtig!
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
- Währung: €