Aktuell haben wir keine Immobilien in Filderstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Filderstadt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Hellwig Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
In Filderstadt gilt die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen; Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (MietBegrenzVO / KappVO BW, zunächst bis 31. Dezember 2026). Beim Kauf in Baden-Württemberg fallen 5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen nutzen denselben qualifizierten Mietspiegel 2026 als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete. Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze gelten aber nur in Filderstadt — Leinfelden-Echterdingen ist seit dem 1. Januar 2026 nicht mehr in der Landes-Gebietskulisse.
Quelle: Stadt Filderstadt; Mietspiegel 2026
Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Seit dem 1. Januar 2025 zahlen Eltern in städtischen Einrichtungen einen Grundsockel für 30 Wochenstunden plus Zuschlag je zusätzlich gebuchter Stunde; die Höhe richtet sich nach Altersgruppe und Kinderzahl in der Familie. Ermäßigung oder Übernahme ist über Jugendhilfe bzw. Familienpass möglich.
Quelle: Stadt Filderstadt; Kita-Gebührensatzung
Der Gemeinderat hat am 15. Juli 2024 den kommunalen Wärmeplan beschlossen (Ziel klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040). Priorisiert sind unter anderem ein Transformationsplan für das Wärmenetz Bernhausen-Gartenhallenbad und eine Machbarkeitsstudie für Plattenhardt-Weilerhau. Der Plan ist informell und begründet allein noch keinen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Filderstadt; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Die S2 der S-Bahn Stuttgart endet am Bahnhof Filderstadt (Bernhausen) und fährt über Flughafen/Messe, Vaihingen und den Stuttgarter Hauptbahnhof. Werktags tagsüber verkehrt sie im Viertelstundentakt bis Filderstadt; der Flughafenbahnhof liegt eine Station davor.
Quelle: Verband Region Stuttgart; S2 TaktQuelle: S-Bahn Stuttgart; Fahrplan S2
Es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Seit dem 1. Januar 2025 gilt in städtischen Einrichtungen ein Grundsockel für 30 Wochenstunden zuzüglich Gebühr je zusätzlicher Stunde; die Beträge sind nach Altersgruppe und Kinderzahl gestaffelt. Bei finanziellen Engpässen können Jugendamt oder Familienpass entlasten.
Ja. Der Gemeinderat hat am 15. Juli 2024 den kommunalen Wärmeplan beschlossen (Ziel klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040). Priorisiert sind unter anderem der Transformationsplan Wärmenetz Bernhausen-Gartenhallenbad und eine Machbarkeitsstudie für Plattenhardt-Weilerhau. Der Plan ist informell und begründet allein keinen Anschlusszwang.
Für viele Haushalte ist Filderstadt der Speckgürtel südlich von Stuttgart mit direkter S2-Anbindung über Flughafen/Messe und Vaihingen zum Hauptbahnhof. Der Viertelstundentakt werktags tagsüber macht den Pendelweg planbar; genaue Fahrzeiten entnehmen Sie dem aktuellen S2-Fahrplan.
Der Ausbau ist ortsteilweise unterschiedlich. Vor dem Umzug prüfen Sie Adresse und verfügbare Bandbreiten im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
