Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

Immobilien in Ostfildern

0 Immobilien werden in Ostfildern derzeit angeboten.

Kaufangebote in Ostfildern

Mietangebote in Ostfildern

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Keine Immobilien gefunden

Aktuell haben wir keine Immobilien in Ostfildern – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Seitenüberblick: Immobilien in Ostfildern

Aktuell ist 1 Anbieter in Ostfildern und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Ostfildern findest Du folgende Angebote:

Mehr Möglichkeiten in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

Das Wichtigste über Ostfildern

Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Ostfildern laut Landesverordnung Baden-Württemberg die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); beides ist zunächst bis zum 31. Dezember 2026 befristet. Wer kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

Was gilt ohne eigenen Mietspiegel?

Ostfildern hat keinen eigenen Mietspiegel. Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; die Stadt nennt den Esslinger Mietspiegel als Orientierung. Im laufenden Vertrag greifen die Kappung und gesetzlich anerkannte Alternativen (Sachverständigengutachten oder drei Vergleichswohnungen). Einen eigenen qualifizierten Mietspiegel stellt die Verwaltung vorerst zurück.

Quelle: Stadt Ostfildern; MietspiegelQuelle: Stadt Ostfildern; Mietpreisbremse Bericht

Wie kommen Sie per Stadtbahn nach Stuttgart?

Ostfildern ist über die SSB-Stadtbahnlinien U7 und U8 an den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) angebunden; Endpunkt ist Nellingen. So pendeln Sie ohne eigenen S-Bahn-Halt im Stadtgebiet in die Landeshauptstadt — Tickets und Fahrplan über den VVS.

Quelle: SSB; StadtbahnlinienQuelle: VVS; Fahrplan und Tickets

Was regelt die Kita-Gebühr?

Städtische Betreuungsplätze sind nicht beitragsfrei. Die Gebühr richtet sich nach Bruttojahreseinkommen, Kinderzahl und gebuchtem Stundenumfang. Ohne Antrag auf Ermäßigung mit Einkommensnachweis gilt die Höchststufe; private und kirchliche Träger können abweichende Sätze verlangen.

Quelle: Stadt Ostfildern; Betreuungsgebühren

Bundesland Baden-Württemberg:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Häufige Fragen zu Ostfildern

  • Wie gut ist Ostfildern an Stuttgart angebunden?
  • Gibt es eine S-Bahn in Ostfildern?
  • Welche Stadtbahn fährt nach Nellingen?

Ostfildern ist über die SSB-Stadtbahnlinien U7 und U8 (Endpunkt Nellingen) in den VVS eingebunden — ohne eigenen S-Bahn-Halt im Stadtgebiet. Für Pendelwege nach Stuttgart nutzen Sie Fahrplan und Tickets über den VVS.

Quelle: SSB; StadtbahnlinienQuelle: VVS; Fahrplan und Tickets

  • Sind Kita-Plätze in Ostfildern beitragsfrei?
  • Wie werden Betreuungsgebühren berechnet?
  • Brauche ich einen Ermäßigungsantrag?

Nein — städtische Einrichtungen erheben Benutzungsgebühren nach Einkommen, Kinderzahl und Betreuungsumfang. Ohne Antrag auf Ermäßigung mit Nachweisen gilt die Höchststufe. Private und kirchliche Träger können eigene Sätze haben.

Quelle: Stadt Ostfildern; Betreuungsgebühren

  • Gibt es in Ostfildern Fernwärme?
  • Was steht im kommunalen Wärmeplan?
  • Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?

Ja, unter anderem im Scharnhauser Park, am Schulcampus Nellingen und im Neubaugebiet Ob der Halde. Der Wärmeplan (2023) ist informell und begründet keinen Anschlusszwang. Der Ausbau in Nellingen läuft in mehreren Bauabschnitten; Anschlussfragen klären die jeweiligen Stadtwerke.

Quelle: Stadt Ostfildern; Wärmeplanung FAQQuelle: Stadt Ostfildern; Wärmeplanung

  • Ab wann greift die 65-Prozent-Regel beim Heizungstausch?
  • Gilt das GEG in Ostfildern schon früher?

In Kommunen unter 100.000 Einwohnern wie Ostfildern gilt die verschärfte GEG-Regel für Bestandsgebäude grundsätzlich ab dem 1. Juli 2028 — es sei denn, die Stadt weist zuvor ein Wärmenetz- oder Wasserstoffgebiet aus. Parallel gilt das baden-württembergische EWärmeG mit eigenen Erfüllungsoptionen.

Quelle: Stadt Ostfildern; GEG und Wärmeplan

  • Wo finde ich Schulen und Betreuungsangebote?
  • Gibt es weiterführende Schulen vor Ort?

Ostfildern bietet Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasien) und vielfältige Schulkindbetreuung. Aktuelle Übersicht und Kontakte stehen auf den Bildungsseiten der Stadt; Kita-Vormerkung läuft über das städtische Portal.

Quelle: Stadt Ostfildern; Bildung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden