Aktuell haben wir keine Immobilien in Neuhausen auf den Fildern – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Neuhausen auf den Fildern und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Neuhausen auf den Fildern die Mietpreisbremse: Die Gemeinde steht neu in der baden-württembergischen Gebietskulisse. Neuverträge dürfen die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen; im Bestand gilt die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren. Die Verordnung läuft zunächst bis Ende 2026. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Einen eigenen S-Bahn-Halt gibt es noch nicht. Die Verlängerung von Filderstadt-Bernhausen über Sielmingen zum geplanten dreigleisigen Kopfbahnhof zwischen Bahnhofstraße, Robert-Bosch-Straße und Wilhelmstraße soll den Ort anbinden; Gemeinde und Region rechnen aus heutiger Sicht (Stand 16. Juli 2025) frühestens mit dem Fahrplanwechsel 2028/2029. Bis dahin bringt Sie Bus 816 zur S2 in Bernhausen, Linie 73 nach Stuttgart-Degerloch (U5/U6), Linie 120 nach Ostfildern-Nellingen (U7/U8 Kreuzbrunnen) und der Relexbus X10 von der Schlosserstraße zum Flughafen. Die Haltestellen liegen in der VVS-Tarifzone 2.
Quelle: Gemeinde Neuhausen; S-Bahn-VerlängerungQuelle: Gemeinde Neuhausen; ÖPNVQuelle: SSB; S-Bahn Neuhausen
Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Entgelte sind trägerunabhängig: Regelbetreuung 1,49 € je Stunde, verlängerte Öffnungszeiten 1,86 €, Ganztag 2,23 €, Krippe 4,35 € — gerechnet aus Wochenstunden mal Faktor 4,3. Der August ist beitragsfrei. Mit zwei Kindern unter 18 im Haushalt sinkt das Entgelt um 25 %, mit drei um 50 %, mit vier auf 17 % des vollen Satzes, ab fünf Kindern entfällt es. Die Platzvergabe aller Träger läuft zentral (in der Regel drei Termine im Jahr); Krippe und Kindergarten getrennt anmelden, Krippe mindestens sechs Monate vorher. Kostenübernahme: Landratsamt Esslingen. Die Gemeinde ist Modellkommune der Kindertagespflege.
Quelle: Gemeinde Neuhausen; KinderbetreuungQuelle: Kitas Neuhausen; Entgelte
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Noch nicht. Gebaut wird die Verlängerung von Filderstadt-Bernhausen über Sielmingen zum geplanten Kopfbahnhof zwischen Bahnhofstraße, Robert-Bosch-Straße und Wilhelmstraße. Gemeinde und Region nennen als frühesten Fahrgastbetrieb den Fahrplanwechsel 2028/2029 (Stand 16. Juli 2025). Vorgesehen ist, dass die heute in Bernhausen endenden Züge weiterfahren.
Quelle: Gemeinde Neuhausen; S-Bahn-VerlängerungQuelle: SSB; Projekt S-Bahn Neuhausen
Im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS), Tarifzone 2: Bus 816 nach Filderstadt-Bernhausen (S2), Linie 73 nach Stuttgart-Degerloch (U5/U6), Linie 120 nach Ostfildern-Nellingen (U7/U8 Kreuzbrunnen), Relexbus X10 von der Schlosserstraße zum Flughafen, Nachtbus N19 Richtung Esslingen. Aktuelle Abfahrten über die VVS-Auskunft.
Quelle: Gemeinde Neuhausen; ÖPNVQuelle: VVS; Fahrplanauskunft
Die Vergabe für alle Träger läuft zentral über die Gemeinde (in der Regel drei Termine im Jahr, oft Januar, April, September). Krippe und Kindergarten brauchen getrennte Anmeldeformulare plus Zusatzbogen; Krippe mindestens sechs Monate vor Wunschtermin, Kindergarten möglichst sechs Monate vor dem dritten Geburtstag. Für Krippe und Ganztag ist in der Regel ein Nachweis nötig, dass die Sorgeberechtigten das Kind nicht selbst betreuen können. Ein Krippenplatz ersetzt keine Kindergarten-Anmeldung.
Ja, der August ist beitragsfrei. Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Trägerunabhängig gelten Stundensätze (Regel 1,49 €, VÖ 1,86 €, Ganztag 2,23 €, Krippe 4,35 €; Wochenstunden × 4,3). Zwei Kinder unter 18 im Haushalt: 25 % weniger, drei 50 %, vier 17 % des vollen Entgelts, ab fünf Kindern frei. Kostenübernahme: Landratsamt Esslingen.
Quelle: Gemeinde Neuhausen; Kita-EntgelteQuelle: Kitas Neuhausen; Entgelte
Vor Ort: Grundschule Mozartschule (Ortszentrum) und die Verbundschule Schule am Egelsee (Grundschule Anton Walter plus Gemeinschaftsschule Friedrich-Schiller). Es gibt zwei Schulbezirke, beide Grundschulen mit Ganztag. Ein eigenes Gymnasium hat die Gemeinde nicht; Neuhausen gehört zum Schulverband Ostfilder (Gymnasien in Ostfildern-Nellingen). Weitere Gymnasien besuchen Schülerinnen und Schüler unter anderem in Filderstadt-Sielmingen.
Die Planung läuft im Konvoi mit Denkendorf und Wolfschlugen (Start 2025). Ein Entwurf lag vom 14. Mai bis 11. Juni 2026 aus; danach Beratung in den Gremien. Der Plan ist Orientierung, kein Anschlusszwang. Für die aktuelle Heizung gelten gesetzliche Vorgaben und Ihre Situation; Beratung bietet die Klimaschutzagentur des Landkreises Esslingen.
Im veröffentlichten Ortsrecht steht keine Bewohnerpark-Satzung. Die Gemeinde schreibt, in der Ortsmitte gebe es viele kostenlose Parkplätze. Maßgeblich bleiben Beschilderung und aktuelle Anordnung vor Ort.
Quelle: Gemeinde Neuhausen; Parken OrtsmitteQuelle: Gemeinde Neuhausen; Ortsrecht
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
