Immobilien zum Mieten in Wildberg - Württ

Wildberg - Württ steht nicht in der Gebietskulisse der Mietpreisbremse. Die Verordnung vom 16. Dezember 2025 gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 und nennt 130 Gemeinden. Diese Stadt ist nicht dabei. Bei einem neuen Mietvertrag gilt hier deshalb nicht die Grenze von 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Gesetzblatt BW; Mietpreisbegrenzungsverordnung

Im laufenden Vertrag darf die Miete in drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt in Baden-Württemberg nur in derselben Kulisse wie die Mietpreisbremse. Wildberg - Württ gehört auch dort nicht dazu. Mieterhöhungen nach einer Modernisierung folgen einer anderen Regel.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Kein Mietspiegel im Satzungsverzeichnis

Im veröffentlichten Ortsrecht der Stadt steht kein Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete muss der Vermieter deshalb anders belegen, etwa mit vergleichbaren Wohnungen oder einem Gutachten. Eine Tabelle auf einem Portal ersetzt diese Begründung nicht.

Quelle: Stadt Wildberg; Satzungen Ortsrecht

Wohnberechtigungsschein im Rathaus

Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Stadt Wildberg. Sie brauchen ihn, um eine geförderte Sozialmietwohnung anzumieten, und Sie legen ihn der Vermieterin oder dem Vermieter vor. Er gilt auch für die Personen in Ihrem Haushalt. Einen Anspruch auf eine bestimmte Wohnung gibt er nicht. Das Einkommen des Haushalts muss unter der maßgeblichen Grenze liegen. Wohngeld ist eine andere Leistung und ersetzt den Schein nicht.

Quelle: Stadt Wildberg; Wohnberechtigungsschein

Kita-Beitrag für elf Monate, August frei

Ohne zentrale Online-Vormerkung gibt es keinen Platz in einer Wildberger Kindertageseinrichtung. Sie merken Ihr Kind ab der Geburt vor und nennen bis zu drei Wunscheinrichtungen. Die veröffentlichte Entgeltliste gilt vom 1. September 2025 bis zum 31. August 2026. Beiträge laufen über 11 Monate. Der August ist ausgenommen.

Quelle: Stadt Wildberg; Kita-AnmeldeverfahrenQuelle: Stadt Wildberg; Kita-Entgeltzeitraum

Beispiel für die verlängerte Öffnungszeit ab drei Jahren, 7:30 bis 13:30 Uhr an fünf Tagen: 218 € im Monat bei einem Kind und 168 € bei zwei Kindern unter 18 Jahren. Ganztag mit 43 Stunden kostet in Effringen, Sulz am Eck und Gültlingen 320 € plus 95 € für das Essen. Die Staffel richtet sich nach der Zahl der Kinder unter 18 Jahren. Für das Kita-Jahr ab September 2026 gilt die jeweils neue Liste der Stadt.

Quelle: Stadt Wildberg; Kita-Entgeltliste

Grundsteuer nur mit Klausel in den Nebenkosten

Die neue Grundsteuer (ab 2025) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Im Haushaltsjahr 2026 beträgt Hebesatz B 470 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Fehlt die Klausel im Vertrag, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der Hebesatz allein sagt nicht, welcher Euro-Betrag in Ihrer Abrechnung steht.

Quelle: Stadt Wildberg; Hebesatz B 2026

Bundesland Baden-Württemberg:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
• Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ