Immobilien zum Kaufen in Aidlingen

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Aidlingen?
• Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
• Was ist Grundsteuer B in Aidlingen?

Nach der Grundsteuerreform ab 2025 gilt für Grundstücke die Grundsteuer B mit 195 v.H., für land- und forstwirtschaftliche Betriebe die Grundsteuer A mit 600 v.H. Der Gemeinderat hat das am 21. November 2024 beschlossen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Sie erhalten einen Dauerbescheid, bis sich etwas ändert.

Quelle: Gemeinde Aidlingen; Grundsteuer HebesatzQuelle: Gemeinde Aidlingen; Hebesatzsatzung 2025

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Aidlingen?
• Was kostet die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg?
• Gilt in Aidlingen ein eigener Grunderwerbsteuersatz?

Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,0 Prozent. Einen eigenen Satz der Gemeinde gibt es nicht. Satz und Quelle stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

• Was kommt an Notar und Grundbuch dazu?
• Gibt es eine kommunale Kaufnebenkosten-Gebühr?
• Richtet sich die Notarkosten nach dem Kaufpreis?

Notar und Grundbuch richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz und hängen vom Kaufpreis ab. Aidlingen erhebt darauf keinen eigenen Zuschlag. Die Grunderwerbsteuer kommt zusätzlich dazu; den Satz finden Sie im Bundesland-Block.

Quelle: Bundesjustizministerium; Notar- und Grundbuchkosten

• Wo ist das Grundbuchamt für Aidlingen?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Was kostet ein Grundbuchausdruck?

Beim Amtsgericht Böblingen. Aidlingen gehört zum dortigen Grundbuchbezirk. Einsicht nur mit berechtigtem Interesse; Eigentümer sind berechtigt. Ein unbeglaubigter Ausdruck kostet 10 Euro, ein beglaubigter 20 Euro.

Quelle: Amtsgericht Böblingen; GrundbuchbezirkQuelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchausdruck

• Wo lese ich den Bodenrichtwert?
• Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?
• Welcher Gutachterausschuss gilt für Aidlingen?

In BORIS-BW unter „Bodenrichtwerte Grundsteuer B“, Suche Aidlingen. Zuständig ist der gemeinsame Gutachterausschuss Weil der Stadt, Aidlingen und Grafenau, Geschäftsstelle Rathaus Merklingen. Den Zusammenschluss hat der Gemeinderat am 10. Oktober 2019 beschlossen; er gilt seit dem 1. Januar 2020. Der Richtwert ist der Wert eines typischen unbebauten Grundstücks in der Zone, Stichtag 1. Januar 2022. Er ist nicht der Verkaufspreis Ihres Hauses.

Quelle: Gemeinde Aidlingen; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte

• Welche Schulen liegen in der Gemeinde?
• Gibt es eine Grundschule in Deufringen?
• Wo gehen ältere Kinder zur weiterführenden Schule?

Die Buchhalden-Grundschule und die Schallenberg-Grundschule in Deufringen liegen in der Gemeinde. Hausaufgabenbetreuung gibt es an beiden an vier Nachmittagen. Die Sonnenbergschule ergänzt das Angebot vor Ort. Gymnasium und Realschule besuchen Kinder in Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg oder Calw.

Quelle: Gemeinde Aidlingen; Schulen vor Ort

• Gilt die Mietpreisbremse, wenn ich die Wohnung vermiete?
• Darf ich die Miete frei vereinbaren?
• Steht Aidlingen in der Gebietskulisse?

Nein. Aidlingen steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung, die bis zum 31. Dezember 2026 gilt. Böblingen und Sindelfingen stehen darin. In bestehenden Verträgen bleibt die Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren. Für die Vergleichsmiete hatte die Gemeinde einen qualifizierten Mietspiegel bis zum 30. Juni 2025; eine neuere Fassung ist online nicht verlinkt.

Quelle: Land BW; MietpreisbegrenzungsverordnungQuelle: Land BW; Kappungsgrenzenverordnung

• Brauche ich einen Parkausweis — oder gilt eine Stellplatzsatzung?
• Gibt es Bewohnerparken in Aidlingen?
• Welche Stellplatzsatzung gilt in Dachtel?

Eine Gebühr für Bewohnerparken weist die Gemeinde auf ihrer Satzungsseite nicht aus. Für Bauvorhaben gibt es eigene Stellplatzsatzungen für Aidlingen, Deufringen, Dachtel und Lehenweiler. Welche Pflicht für Ihr Grundstück gilt, steht in der Satzung des Ortsteils.

Quelle: Gemeinde Aidlingen; Stellplatzsatzungen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden