Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Holzgerlingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Hellwig Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Holzgerlingen den Hebesatz B auf 148 % und A auf 430 % (Hebesatzsatzung des Gemeinderats vom 22. Oktober 2024, Stadtseite Stand Januar 2026). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Beim Mieten gilt hier seit 2026 die Mietpreisbremse. Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Holzgerlingen; Steuern und GebührenQuelle: Stadt Holzgerlingen; Grundsteuerreform HebesatzQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Der Gemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan am 28. April 2026 einstimmig beschlossen. Er ist Orientierung, nicht rechtsverbindlich: In einzelnen Gebieten sind Wärmenetze perspektivisch denkbar, ein Großteil der Versorgung bleibt dezentral — etwa über Wärmepumpen. Als Maßnahme ist eine Machbarkeitsstudie für Fernwärme entlang der Tübinger und der Böblinger Straße vorgesehen. Digitale Gebäudesteckbriefe stehen gemeinsam mit Altdorf und Hildrizhausen bereit.
Quelle: Stadt Holzgerlingen; WärmeplanQuelle: GVV Holzgerlingen; Gebäudesteckbriefe
Die Stadt hat 2023 Starkregengefahrenkarten (selten, außergewöhnlich, extrem) erarbeiten lassen; sie liegen im BürgerGIS und zum Download. Daraus folgen keine rechtlichen Handlungspflichten wie bei festgesetzten Überschwemmungsgebieten — die Eigenvorsorge bleibt beim Eigentümer. Das Grundbuch für Holzgerlingen führt das Amtsgericht Böblingen (Otto-Lilienthal-Straße 24); Einsicht nur mit berechtigtem Interesse und Termin.
Quelle: Stadt Holzgerlingen; StarkregenQuelle: Stadt Holzgerlingen; BürgerGISQuelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchamt
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz B 148 % (übrige Grundstücke) und A 430 % (Land- und Forstwirtschaft). Der Gemeinderat hat die Hebesatzsatzung am 22. Oktober 2024 beschlossen; die Stadtseite nennt Stand Januar 2026. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Holzgerlingen; Steuern und GebührenQuelle: Stadt Holzgerlingen; Grundsteuerreform
Zuständig ist das Amtsgericht Böblingen, Grundbuchamt, Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen. Einsicht nur mit berechtigtem Interesse und nach Termin. Unbeglaubigte und beglaubigte Ausdrucke beantragen Sie dort; der Notar übernimmt Eintragungen beim Kauf in der Regel mit.
Quelle: Amtsgericht Böblingen; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchausdruck
Öffentliche Bodenrichtwerte liefert das Landesportal der Gutachterausschüsse (BORIS-BW), kostenfrei. Der Wert ist eine zonale Orientierung, kein Kaufpreis Ihres Grundstücks. Bebauungspläne der Stadt liegen zusätzlich im BürgerGIS.
Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BWQuelle: Stadt Holzgerlingen; BürgerGIS
Der Plan vom 28. April 2026 ist Orientierung ohne Anschlusszwang. Einzelne Gebiete können sich für Netze eignen; ein Großteil bleibt dezentral (z. B. Wärmepumpe). Die Stadt prüft Fernwärme entlang der Tübinger und der Böblinger Straße. Eine erste Gebäudeeinschätzung liefert das Online-Tool mit Altdorf und Hildrizhausen.
Quelle: Stadt Holzgerlingen; WärmeplanQuelle: GVV Holzgerlingen; Gebäudesteckbriefe
Die Stadt hat 2023 das gesamte Stadtgebiet auf starkregenbedingte Überflutungen untersuchen lassen (Szenarien selten / außergewöhnlich / extrem). Die Karten stehen im BürgerGIS und zum Download. Das löst keine Pflichten wie bei festgesetzten Überschwemmungsgebieten aus; Lage in Senken, an Gräben oder unterhalb abschüssiger Straßen erhöht das Risiko.
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung (nicht hier ausformulieren). Dazu kommen in der Regel Notar- und Grundbuchgebühren nach Bundesrecht; Maklerprovision nur nach Vereinbarung.
Landesprogramme (Wohnungsbau BW / L-Bank, z. B. Z15) gelten im ganzen Land — Voraussetzungen zu Einkommen und Haushalt prüfen Sie bei Land und L-Bank, nicht bei der Stadt. Kommunale Sonderförderung Eigentum ist hier nicht als eigene Satzung belegt.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Wohnungsbau BWQuelle: L-Bank; Z15-Darlehen
Einen S-Bahn-Halt gibt es nicht im Ort. Die Schönbuchbahn (RB46, drei Halte) führt in rund 13 Minuten nach Böblingen zur S1 und S60. Stadtbuslinien 751, 752, 756 und 757 erschließen die Quartiere im VVS.
Quelle: Stadt Holzgerlingen; MobilitätQuelle: Zweckverband Schönbuchbahn; Fahrzeit
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 steht die Stadt in der Kulisse. Wer vermietet, muss die Neuvertragsgrenze (in der Regel Vergleichsmiete plus 10 %) und die abgesenkte Kappung (15 % in drei Jahren) beachten. Vergleichsmiete: qualifizierter Mietspiegel mit Schönaich (1. August 2026 bis 31. Juli 2028).
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Stadt Holzgerlingen; Mietspiegel
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
