Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Tamm – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Tamm den Hebesatz B auf 274 v. H. und A auf 650 v. H. (Haushaltssatzung 2026, Gemeinderat 9. Februar 2026; Realsteuersatzung vom 18. November 2024). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an — das ist kein Verkaufspreis. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse. Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Tamm; Haushaltssatzung 2026Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Anders als viele Nachbarn plant Tamm nicht nur: Die Stadtwerke betreiben im alten Ort seit Frühjahr 2022 ein Wärmenetz (Biogasanlage angeschlossen; Ausbau u. a. Schiller-/Rilke-/Hauffstraße seit Sommer 2025). Das zweite Netz versorgt die Grundschule Hohenstange und das Gebiet „Nördlich Calwer Straße“ als Niedrigtemperatur-Netz. Der Konvoi-Wärmeplan mit Asperg, Markgröningen und Möglingen bleibt strategische Karte — ohne automatischen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Tamm; WärmenetzeQuelle: Stadt Tamm; Wärmeplanung
Das Grundbuch für Tamm führt das Amtsgericht Heilbronn (Bahnhofstraße 3); Einsicht nur mit berechtigtem Interesse. Das Neubaugebiet „Nördlich Calwer Straße“ (rund 4,06 ha, Mischgebiet) ist seit 2. Dezember 2024 für die Bebauung freigegeben. Kommunale Geschosswohnungs-Restflächen vergibt der Gemeinderat im Direktverfahren (Beschluss 9. Februar 2026); Doppel- und Reihenhausplätze laufen über baupilot.com. Es besteht kein Rechtsanspruch auf Zuteilung.
Quelle: Justiz BW; Grundbuchamt HeilbronnQuelle: Amtsgericht Heilbronn; GrundbuchamtQuelle: Stadt Tamm; Bauplätze Calwer Straße
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 274 v. H., der der Grundsteuer A 650 v. H. (Haushaltssatzung 2026, Gemeinderat 9. Februar 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen Bodenwertmodell fest; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Tamm; Haushaltssatzung 2026Quelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Heilbronn (Bahnhofstraße 3, 74072 Heilbronn) — Tamm liegt in diesem Grundbuchamtsbezirk. Das Amtsgericht Besigheim bleibt für andere Verfahren zuständig, nicht fürs Grundbuch. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse (etwa Eigentum oder Kauf in Vorbereitung).
Quelle: Justiz BW; GrundbuchämterQuelle: Amtsgericht Heilbronn; Grundbuchamt
Im alten Ort läuft das Netz der Stadtwerke seit Frühjahr 2022; der Ausbau geht in Bauabschnitten weiter. Hohenstange hat ein zweites Netz (Grundschule, künftig Gebiet „Nördlich Calwer Straße“ als Niedrigtemperatur). Der Hausanschluss bis in den Keller kann vor dem Heizungstausch gelegt werden — laufende Kosten entstehen dann noch nicht. Ein genereller Anschlusszwang folgt aus dem Wärmeplan nicht.
Quelle: Stadt Tamm; WärmenetzeQuelle: Stadt Tamm; Wärmenetz alter Ort
Das Gebiet „Nördlich Calwer Straße“ (rund 4,06 ha) ist seit 2. Dezember 2024 zur Bebauung freigegeben. Doppel- und Reihenhausplätze laufen über baupilot.com. Restflächen für Geschosswohnungsbau vergibt der Gemeinderat im Direktverfahren (Beschluss 9. Februar 2026); ein Rechtsanspruch auf Zuteilung besteht nicht.
Öffentliche Bodenrichtwerte rufen Sie kostenfrei über BORIS-BW der Gutachterausschüsse ab. Sie fließen in die Bewertung der neuen Grundsteuer ein — sie sind kein aktueller Verkaufspreis. Den kommunalen Hebesatz setzt die Stadt fest.
Die Grunderwerbsteuer und die Eigentumsförderung (Wohnungsbau BW / L-Bank) gelten landesweit — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach Bundesrecht; eine Maklerprovision nur, wenn Sie einen Makler beauftragen. Prüfen Sie Förderbedingungen vor der notariellen Beurkundung.
Quelle: Finanzamt BW; GrunderwerbsteuerQuelle: L-Bank; Z15-Darlehen
Ja. Die Stadt nennt die Gustav-Sieber-Schule (Maystraße) und die Grundschule Hohenstange (Ulmer Straße); dazu eine Realschule. Gymnasium und Werkrealschule liegen im Nachbarort Asperg. Ergänzende Grundschulbetreuung beantragen Sie an der jeweiligen Schule.
Quelle: Stadt Tamm; SchulenQuelle: Stadt Tamm; Grundschülerbetreuung
Ja: Die S5 hält am Bahnhof Tamm (Württ) und braucht 22 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Am P&R gelten ab 1. Juni 2026 u. a. Monatskarten für 20 € mit Nachweis eines Verbund- oder Deutschland-Tickets.
Quelle: Stadt Tamm; Öffentlicher NahverkehrQuelle: Stadt Tamm; P&R-Gebühren 2026
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