Immobilien zum Kaufen in Besigheim

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Besigheim?
• Welcher GrESt-Satz gilt in Baden-Württemberg?
• Fallen beim Hauskauf fünf Prozent Grunderwerbsteuer an?

Der Satz gilt landesweit — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung: in Baden-Württemberg 5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Zusätzlich kalkulieren Sie Notar, Grundbuch und ggf. Maklerprovision ein.

Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Besigheim?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
• Was beschloss der Gemeinderat am 17. Dezember 2024?

Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) hat der Gemeinderat am 17. Dezember 2024 festgelegt: Grundsteuer B 509 v. H., Grundsteuer A 909 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das Modell selbst (kein Verkaufspreis) steht im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Besigheim; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Besigheim?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Bekomme ich den Grundbuchauszug im Rathaus?

Zuständig ist das Amtsgericht Heilbronn – Grundbuchamt, Bahnhofstraße 3, 74072 Heilbronn. Das Amtsgericht Besigheim führt die Grundbücher nicht mehr selbst. Praktisch läuft die Eintragung über den beurkundenden Notar.

Quelle: Justizportal; Grundbuchamt Heilbronn

• Was bedeutet der Wärmeplan für Käufer in Besigheim?
• Gibt es Nahwärme im Burgacker oder Ottmarsheim?
• Besteht ein Anschlusszwang?

Der Gemeinderat hat den Wärmeplan am 30. Juli 2024 beschlossen. Cluster zeigen, wo ein Netz grundsätzlich infrage kommt — das ist keine Anschlusspflicht. Machbarkeitsstudien dauern laut Stadt Jahre; bis dahin entscheiden Eigentümer selbst (oft Wärmepumpe plus Photovoltaik). Erstberatung: LEA Kreis Ludwigsburg.

Quelle: Stadt Besigheim; Kommunale Wärmeplanung

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Besigheim?
• Was ist BORIS-BW?
• Sitzt der Gutachterausschuss vor Ort?

Öffentliche Bodenrichtwerte rufen Sie kostenfrei über BORIS-BW ab. Die Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses ist bei der Stadt Besigheim angesiedelt. Die Werte fließen in die neue Grundsteuer (Landesmodell) ein — der Hebesatz bleibt kommunal.

Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BWQuelle: Stadt Besigheim; Gutachterausschuss

• Sollte ich vor dem Kauf das Hochwasserrisiko prüfen?
• Liegt Besigheim im Überschwemmungsgebiet?
• Wo ist die LUBW-Karte?

Ja — flurstückgenau. An der Enz-Mündung in den Neckar können zwei Hochwasserscheitel zusammentreffen. Die LUBW-Karten zeigen Überflutungsflächen und -tiefen (u. a. HQ100). HQ100-Flächen sind festgesetzte Überschwemmungsgebiete mit besonderen Bauvorschriften.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

• Welche Eigentumsförderung gibt es in Baden-Württemberg?
• Was ist das Z15-Darlehen der L-Bank?
• Gibt es kommunale Kaufzuschüsse in Besigheim?

Landesweit fördert Wohnungsbau BW selbst genutztes Eigentum über die L-Bank (u. a. Z15-Darlehen, Einkommens- und Familienvoraussetzungen) — siehe Bundesland-Block. Eine eigene städtische Kaufprämie ist auf den ausgewerteten Stadtseiten nicht ausgewiesen; aktuelle Programme erfragen Sie bei Stadt und L-Bank.

Quelle: Land Baden-Württemberg; EigentumsförderungQuelle: L-Bank; Z15-Darlehen

• Fallen in Besigheim Erschließungsbeiträge an?
• Wo kläre ich Straßenausbaubeiträge?
• Wer ist für Grundstücksanschlüsse zuständig?

Erschließungs- und Anschlussbeiträge können bei neuen Baugebieten oder Anschlüssen an Wasser und Abwasser anfallen. Die Stadt führt die Leistung „Erschließungsbeiträge zahlen“ bzw. Grundstücksanschluss; konkrete Beträge hängen vom Vorhaben ab und sind vor dem Kauf bei der Stadtverwaltung zu klären.

Quelle: Stadt Besigheim; Erschließungsbeiträge

• Gibt es Schulen vor Ort, wenn ich mit Familie kaufe?
• Welche weiterführenden Schulen hat Besigheim?
• Gibt es eine Grundschule in Ottmarsheim?

Ja. Zur Infrastruktur gehören die Kreuzäcker-Grundschule Ottmarsheim, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und ein sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum. Kita-Beiträge (August frei, Familienpass) stehen in der allgemeinen Orts-FAQ.

Quelle: Stadt Besigheim; Schulen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden